Paris 8th – Top Floor With A Continuous Balcony – Dual Aspect – Bright – Quiet

Ideally located just a stone’s throw from Saint-Philippe-du-Roule and the Champs-Élysées, on the fifth and top floor of an elegant period building, this 77 sq m dual-aspect apartment stands out for its abundant natural light, continuous balcony and quintessentially Parisian charm.

The reception area comprises a living room with a fireplace, a dining area and a fully equipped open-plan kitchen. Herringbone parquet flooring, decorative mouldings, high ceilings and several French windows create an elegant and welcoming atmosphere.

The sleeping area includes a bright principal bedroom opening onto the balcony, as well as a second room that could be used as a home office, dressing room or occasional guest bedroom. A bathroom and separate WC complete the property.

Thanks to its dual south-east and west exposure, the apartment enjoys excellent natural light throughout the day, along with open city views.

A cellar is also included.

A characterful Parisian pied-à-terre, ideal for a couple seeking a central location, outdoor space and period charm.

The apartment is located on the fifth floor without a lift.

À proximité immédiate de Saint-Philippe-du-Roule et des Champs-Élysées, au cinquième et dernier étage d’un bel immeuble ancien, cet appartement traversant de 77 m² séduit par sa luminosité, son balcon filant et son charme typiquement parisien.

La pièce de réception réunit un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Le parquet en point de Hongrie, les moulures, la belle hauteur sous plafond et les nombreuses portes-fenêtres créent une atmosphère élégante et chaleureuse.

L’espace nuit comprend une chambre principale lumineuse ouvrant sur le balcon, ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d’appoint. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Grâce à sa double exposition sud-est et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée et de vues urbaines dégagées.

Une cave complète ce bien.

Un pied-à-terre parisien de caractère, idéal pour un couple recherchant une adresse centrale, un extérieur et le charme de l’ancien.

Appartement situé au cinquième étage sans ascenseur.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/