Paris 16th – Auteuil–Michel Ange – 97 Sqm – Three Room Apartment With Terrace And Veranda

Located in Paris’s prestigious 16th arrondissement, in the sought-after Auteuil–Michel-Ange district, this apartment enjoys a peaceful residential setting, close to public transport, renowned schools and just a short stroll from the area’s lively shopping streets.

Set within an elegant 1930s building with a concierge, the property offers 75.53 sq.m (Carrez Law), complemented by an approximately 28 sq.m terrace and an 11.39 sq.m heated veranda. The veranda is currently subject to a common-area acquisition process in its final stages, with the aim of integrating it into the apartment’s private ownership.

A true rarity in the neighbourhood, the private-use terrace provides a secluded outdoor living space that is exceptionally peaceful, beautifully landscaped and thoughtfully designed. Sheltered from the bustle of the street, it naturally extends the living areas and contributes to the remarkable sense of tranquillity that defines the property.

Entirely redesigned by its owner, an interior architect and designer, the apartment boasts a distinctive identity. Executed with exceptional taste and balance, it stands out through its refined choice of materials, fluid layout and harmonious proportions, creating an atmosphere of understated elegance and serenity. The property was once owned by a celebrated French actress, who appreciated its unique character and many outstanding qualities.

From the moment you enter, generous volumes unfold through a seamless circulation and wide openings leading into the main living area.

The apartment is currently configured with one bedroom and a spacious open-plan living room and fully fitted kitchen totalling approximately 45 sq.m. Buyers wishing to create a second bedroom can easily restore the original layout by simply reinstalling a partition, creating an additional bedroom of approximately 15 sq.m.

This configuration, anticipated by the current owner, preserves a comfortable living and kitchen area of around 30 sq.m while providing a genuine second bedroom. All necessary service connections and access points have been retained, making the alteration straightforward, cost-effective and easy to implement. A detailed floor plan allows prospective buyers to visualise this alternative layout immediately.

The generous and welcoming living area opens directly onto the terrace.

The sleeping quarters enjoy complete privacy and include a principal bedroom of approximately 12 sq.m with an adjoining dressing room, leading to a heated veranda designed as a true additional living space. Finished with parquet flooring, it provides a comfortable and versatile environment throughout the year.

A bathroom featuring both a bathtub and a walk-in shower, a window and a dedicated laundry area completes this functional layout.

A rare property offering an easily reversible two-bedroom configuration, where elegant lines, harmonious proportions and thoughtfully designed interiors combine to create a discreet and refined lifestyle.

A cellar is included with the property.

Parking is available nearby at an additional cost

Dans le 16e arrondissement, secteur Auteuil-Michel-Ange, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel, à proximité des transports et des établissements scolaires, et à quelques pas des rues commerçantes.

Situé au sein d’un immeuble de standing au cachet typique des années 1930, avec gardien, il développe 75,53 m² Carrez, auxquels s’ajoutent une terrasse d’environ 28 m² et une véranda chauffée de 11,39 m². Cette véranda fait actuellement l’objet d’une procédure de rachat de parties communes en voie de finalisation, en vue de son intégration à la partie privative du lot.

Véritable rareté dans le secteur, la terrasse à jouissance privative offre un espace extérieur intime, particulièrement calme, harmonieusement végétalisé et aménagé. Préservée de l’animation de la rue, elle prolonge naturellement l’appartement et participe pleinement à la douceur de vivre qui s’en dégage.

Entièrement repensé par sa propriétaire, architecte d’intérieur et décoratrice, l’appartement affirme une véritable identité. Réalisé avec beaucoup de goût et d’équilibre, il séduit par le choix des matières, la fluidité de la circulation et l’harmonie des volumes, qui composent une atmosphère particulièrement apaisante. Ce lieu a autrefois appartenu à une célèbre actrice française, qui en avait apprécié la rareté et les nombreux atouts.

Dès l’entrée, les volumes se révèlent grâce à une circulation fluide et à de larges ouvertures sur la pièce de vie.

L’appartement est actuellement configuré avec une chambre et un double séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, développant 45 m². Pour les acquéreurs souhaitant disposer de deux chambres, une seconde chambre d’environ 15 m² peut être recréée très facilement, conformément au plan d’origine, par la simple remise en place d’une cloison.

Cette configuration, anticipée par la propriétaire, permet de conserver un espace séjour-cuisine d’environ 30 m², tout en bénéficiant d’une véritable seconde chambre. Les accès et les réseaux nécessaires ont été conservés, rendant cet aménagement simple, aisément réalisable et à coût maîtrisé. Un plan précis permet d’en visualiser immédiatement la distribution.

La pièce de vie, généreuse et conviviale, bénéficie d’un accès direct à la terrasse.

À l’opposé, la partie nuit jouit d’une réelle indépendance. Elle comprend une chambre principale d’environ 12 m² avec dressing attenant, depuis laquelle on accède à une véranda pensée comme une véritable pièce supplémentaire. Chauffée et habillée de parquet, elle constitue un espace confortable et agréable tout au long de l’année.

Une salle de bains avec baignoire, douche, fenêtre et espace buanderie complète cet agencement fonctionnel.

Un bien rare, offrant une véritable configuration deux chambres facilement restituable, où l’élégance des lignes, l’équilibre des volumes et la justesse des aménagements composent un art de vivre aussi discret que raffiné.

Une cave complète ce bien.

Possibilité de stationnement à proximité, en supplément
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/