Elegant Duplex With Garden And Hammam In The Heart Of Paris’s 8th Arrondissement

Paris 8th – Faubourg-du-Roule / La Boétie.

Set within an elegant Haussmannian building, this 315 sqm apartment, complemented by a private landscaped garden of 234 sqm and a 26 sqm furnished terrace, offers a peaceful and exceptionally rare setting in the heart of Paris’s 8th arrondissement.

Located on the garden level, the living area features an elegant entrance gallery and a spacious living and dining room opening onto the garden. A separate kitchen with direct access to the outdoors, a laundry room, and a linen room complete the living spaces.

The private quarters comprise three bedrooms, each with a dressing room and bathroom, including a spacious primary suite with access to the lower level, which features a relaxation area with a hammam.

A fourth bedroom is currently used as a gym and home cinema.

Live-in caretaker. Suitable for professional use, with the possibility of three separate entrances.

Energy rating: E.

At the foot of Miromesnil metro station and 10 minutes from Parc Monceau and Faubourg Saint-Honoré.

For more information: [hidden information]

Paris 8e – Faubourg-du-Roule / Boétie.

Au sein d’un élégant immeuble haussmanien, cet appartement de 315 m², prolongé par un jardin privatif arboré de 234 m² et une terrasse aménagée de 26 m², offre un environnement paisible et particulièrement rare au cœur du 8e arrondissement.

Située en rez-de-jardin, la pièce de vie se compose d’une élégante galerie d’entrée, d’un vaste séjour-salle à manger ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante donnant sur l’extérieur , une buanderie et une lingerie complètent les espaces de vie. La partie nuit accueille trois chambres avec dressing et salle de bains, dont une spacieuse suite master, avec accès au niveau inférieur offrant un espace détente avec hammam. Une quatrième chambre utilisée actuellement comme salle de sport / salle de cinéma.

Gardien à demeure. Possibilité de profession libérale (3 entrées indépendantes possibles)
DPE : E.

Au pied du métro Miromesnil, à 10 minutes du parc Monceau et du Faubourg Saint-Honoré.
Pour plus d’informations : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/