Paris XV Ie – La Muette | Appartement D'exception Avec Terrasse

CARREZ area: 165.9 sq m Asking price 3,350,000 Agency fees payable by the seller Paris 16th La Muette | Exceptional apartment with terraces Ideally located in the highly sought-after La Muette district, in the heart of Paris’s 16th arrondissement, this sumptuous 166 sq m apartment embodies Parisian elegance in all its splendor. From the moment you enter, you will be captivated by a spectacular 75 sq m living room, bathed in light, offering exceptional proportions and an atmosphere that is both warm and contemporary. This reception area opens onto two magnificent balconies/terraces, true extensions of the apartment: one of 33.20 sq m, the other of 20.70 sq m, perfect for enjoying special moments outdoors. The sleeping area comprises four bedrooms, including two superb master suites designed for comfort and privacy. A laundry room and several dressing rooms complete this property, providing optimal functionality for everyday living. The surroundings are equally exceptional: in the immediate vicinity of the Seine riverbanks, upscale shops, and a wide choice of educational institutions (nurseries, primary schools, middle schools, and high schools, both public and private). In terms of transport, the location is ideal with metro line 6 at 300 meters, line 9 at 500 meters, and the RER at 700 meters, allowing quick access to the entire capital. A rare property, combining spaciousness, high-end amenities, and an exceptional location. Price: 3,350,000 Living area (Carrez Law): 165.9 m² Sale price: 3,350,000 Agency fees payable by the seller

CARREZ superficie: 165,9 m² Precio de venta: 3.350.000 Gastos de agencia a cargo del vendedor París 16 La Muette | Apartamento excepcional con terrazas Con una ubicación ideal en el codiciado barrio de La Muette, en el corazón del distrito 16 de París, este suntuoso apartamento de 166 m² encarna la elegancia parisina en todo su esplendor. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por un espectacular salón de 75 m², bañado en luz, que ofrece proporciones excepcionales y un ambiente cálido y contemporáneo. Esta zona de recepción se abre a dos magníficos balcones/terrazas, verdaderas extensiones del apartamento: uno de 33,20 m² y el otro de 20,70 m², perfectos para disfrutar de momentos especiales al aire libre. La zona de descanso consta de cuatro dormitorios, incluyendo dos magníficas suites principales diseñadas para el confort y la privacidad. Un lavadero y varios vestidores completan esta propiedad, proporcionando una funcionalidad óptima para la vida diaria. El entorno es igualmente excepcional: en las inmediaciones de las riberas del Sena, encontrará tiendas de lujo y una amplia oferta educativa (guarderías, colegios de primaria, secundaria y bachillerato, tanto públicos como privados). En cuanto al transporte, la ubicación es ideal, con la línea 6 del metro a 300 metros, la línea 9 a 500 metros y el RER a 700 metros, lo que permite un rápido acceso a toda la capital. Una propiedad singular que combina amplitud, acabados de alta gama y una ubicación excepcional. Precio: 3.350.000 Superficie habitable (Ley de Carrez): 165,9 m² Precio de venta: 3.350.000 Gastos de agencia a cargo del vendedor

Wohnfläche: 165,9 m² Kaufpreis: 3.350.000 Maklergebühren trägt der Verkäufer 16. Arrondissement von Paris La Muette | Außergewöhnliches Apartment mit Terrassen In bester Lage im begehrten Viertel La Muette, im Herzen des 16. Arrondissements von Paris, verkörpert dieses luxuriöse 166 m² große Apartment Pariser Eleganz in all ihrer Pracht. Schon beim Betreten werden Sie von einem spektakulären, lichtdurchfluteten 75 m² großen Wohnzimmer mit außergewöhnlichen Proportionen und einer gleichermaßen warmen wie modernen Atmosphäre begeistert sein. Dieser Empfangsbereich öffnet sich zu zwei prächtigen Balkonen/Terrassen, die eine wahre Erweiterung des Apartments darstellen: einer mit 33,20 m², der andere mit 20,70 m², perfekt, um besondere Momente im Freien zu genießen. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter zwei luxuriöse Master-Suiten, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Ankleidezimmer runden diese Immobilie ab und bieten optimale Funktionalität für den Alltag. Die Umgebung ist ebenso außergewöhnlich: In unmittelbarer Nähe zum Seineufer, exklusiven Geschäften und einer großen Auswahl an Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien, sowohl öffentlich als auch privat) befindet sich diese Immobilie. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Metrolinie 6 ist nur 300 Meter, die Linie 9 500 Meter und die RER 700 Meter entfernt und ermöglicht so eine schnelle Anbindung an die gesamte Hauptstadt. Eine seltene Immobilie, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage vereint. Preis: 3.350.000 Wohnfläche (nach Carrez-Gesetz): 165,9 m² Kaufpreis: 3.350.000 Maklergebühren trägt der Verkäufer

Surface CARREZ : 165.9 m² Prix de vente 3350000 Honoraires à la charge du vendeur

Paris XVIe La Muette | Appartement d’exception avec terrasses

Idéalement situé dans le très recherché quartier de La Muette, au cur du 16e arrondissement de Paris, ce somptueux appartement de 166 m² incarne l’élégance parisienne dans toute sa splendeur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, offrant des volumes rares et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Cet espace de réception s’ouvre sur deux magnifiques balcons-terrasses, véritables prolongements de l’appartement : l’un de 33,20 m², le second de 20,70 m², parfaits pour profiter de moments privilégiés en extérieur.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux superbes suites parentales, pensées pour offrir confort et intimité. Une buanderie ainsi que plusieurs dressings viennent compléter ce bien, apportant une fonctionnalité optimale au quotidien.

L’environnement est tout aussi exceptionnel : à proximité immédiate des quais de Seine, des commerces de standing et d’un large choix d’établissements scolaires (crèches, écoles, collèges et lycées, publics et privés).

Côté transports, la localisation est idéale avec la ligne 6 à 300 mètres, la ligne 9 à 500 mètres et le RER à 700 mètres, permettant un accès rapide à l’ensemble de la capitale.

Un bien rare, alliant volumes, prestations haut de gamme et emplacement d’exception.

Prix : 3 350 000

Surface CARREZ : 165.9 m² Prix de vente 3 350 000 Honoraires à la charge du vendeur

Oppervlakte Carrez: 165,9 m² Vraagprijs 3.350.000 Makelaarskosten voor rekening van de verkoper Parijs 16e arrondissement La Muette | Uitzonderlijk appartement met terrassen Ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk La Muette, in het hart van het 16e arrondissement van Parijs, belichaamt dit weelderige appartement van 166 m² Parijse elegantie in al haar pracht. Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u betoverd door een spectaculaire, lichtovergoten woonkamer van 75 m², met uitzonderlijke proporties en een warme, eigentijdse sfeer. Deze ontvangsthal geeft toegang tot twee prachtige balkons/terrassen, ware verlengingen van het appartement: een van 33,20 m² en de andere van 20,70 m², perfect om buiten van bijzondere momenten te genieten. Het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers, waaronder twee schitterende master suites, ontworpen voor comfort en privacy. Een wasruimte en diverse kleedkamers completeren dit pand en bieden optimale functionaliteit voor het dagelijks leven. De omgeving is al even uitzonderlijk: in de directe nabijheid van de oevers van de Seine, luxe winkels en een ruime keuze aan onderwijsinstellingen (peuterscholen, basisscholen, middelbare scholen en hogescholen, zowel openbaar als particulier). Qua vervoer is de locatie ideaal met metrolijn 6 op 300 meter, lijn 9 op 500 meter en de RER op 700 meter, waardoor de hele hoofdstad snel bereikbaar is. Een zeldzaam object, dat ruimte, hoogwaardige voorzieningen en een uitzonderlijke locatie combineert. Prijs: 3.350.000 Woonoppervlakte (Carrez-wet): 165,9 m² Verkoopprijs: 3.350.000 Makelaarskosten voor rekening van de verkoper
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/