Palma Mallorca | Urban Plot Tertiary Use

Off-Market Investment & Property Development Opportunity
Strategic Location.
The property is situated in an established urban area of Palma de Mallorca, within close proximity to the city centre and major university campuses.

Its strategic location, excellent transport connections and proximity to a wide range of amenities make it particularly well suited to the development of next-generation tertiary and community facilities.

Asset Overview
Urban plot with authorised tertiary use, located within an established urban area and requiring no additional urban development or land transformation procedures.
• Estimated buildable area: approximately 9,000 m² above ground.
• Additional development potential: possibility of constructing underground floors.
An asset with the capacity to accommodate a real estate project of significant scale and high added value.

Development Potential
Given its planning characteristics, size and location, the asset is particularly attractive to investors, developers and specialist operators active in the following sectors:
• Senior Living and elderly residential facilities.
• Healthcare and assisted-care facilities, private clinics and specialist medical centres.
• Student accommodation and educational projects, addressing the growing demand for university housing.
• Other tertiary developments, subject to compatibility with the applicable
planning regulations.

Planning Background
The plot previously benefited from a basic development project approved by the municipal planning authorities. This represents a valuable technical reference and may facilitate the assessment and planning of a future development, subject to the relevant updates and administrative validation.

Confidential Marketing · Off-Market
The property is being marketed under a strict confidentiality protocol and is exclusively addressed to investors, developers and operators with a genuine interest and proven capacity to undertake the proposed development.
Technical, planning, land registry and property documentation, together with financial details and further information regarding the transaction, will be made available upon identification of the prospective party and execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA).

A distinctive investment opportunity in Palma de Mallorca, offering the potential for a large-scale tertiary development within an established urban environment.

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Palma - Mallorca | Suelo Urbano Uso Terciario

Oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario · Off-Market
Ubicación estratégica

Activo inmobiliario situado en una zona urbana consolidada de Palma de Mallorca, a escasa distancia del centro de la ciudad y de importantes centros universitarios.

Su ubicación, excelente conectividad y proximidad a una amplia oferta de servicios configuran un entorno estratégico, especialmente adecuado para el desarrollo de proyectos terciarios y dotacionales de nueva generación.

Descripción del activo
Parcela urbana con uso terciario autorizado, ubicada en suelo consolidado y sin necesidad de actuaciones de transformación urbanística adicionales.
• Superficie edificable estimada: aproximadamente 9.000 m² sobre rasante.
• Edificabilidad complementaria: posibilidad de desarrollar plantas sótano.
Un activo de dimensiones singulares dentro del tejido urbano de Palma, con capacidad para albergar un proyecto inmobiliario de escala relevante y alto valor añadido.

Potencial de desarrollo
Por sus características urbanísticas, dimensión y localización, el activo presenta un especial interés para inversores, promotores y operadores especializados en los siguientes segmentos:
• Senior Living y residencial para mayores.
• Equipamientos sanitarios y asistenciales, clínicas privadas y centros especializados.
• Residencias universitarias y proyectos educativos, vinculados a la demanda de alojamiento para estudiantes.
• Otros desarrollos terciarios, compatibles con la ordenación urbanística aplicable.

Antecedentes urbanísticos
La parcela contó anteriormente con un proyecto básico aprobado por los servicios municipales de urbanismo, antecedente que constituye una referencia técnica de interés y puede facilitar el análisis y la planificación de un futuro desarrollo, sujeto a la correspondiente actualización y validación administrativa.

Comercialización confidencial · Off-Market
La operación se desarrolla bajo un estricto protocolo de confidencialidad y se dirige exclusivamente a inversores, promotores y operadores con interés real y capacidad acreditada para llevar a cabo el proyecto.
La documentación técnica, urbanística, registral y patrimonial, así como la información económica y complementaria de la operación, se facilitarán previa identificación del interesado y firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA).

Activo de inversión singular en Palma de Mallorca, con potencial para el desarrollo de un proyecto terciario de gran escala en un entorno urbano consolidado.