Terreno Doble Frente Palermo Límite Con Colegiales. Conectividad Excepcional Y Ubicación Estratégica

Doble Frente en Palermo, límite con Colegiales
Dos lotes contiguos en doble frente sobre Santos Dumont, en pleno corazón del norte porteño más cotizado.
A pasos del Subte D y del Ferrocarril Mitre línea Belgrano C, con acceso directo al microcentro en menos de 20 minutos.
Rodeados de la oferta comercial y gastronómica de Av. Cabildo, con colectivos en todas las direcciones y excelente circulación vehicular.
Una ubicación privilegiada que combina la calidad de vida del barrio residencial con la conectividad de una gran avenida.
Oportunidad ideal para desarrollar en una zona de alta demanda y valorización sostenida.

INFORMACIÓN GENERAL
LOTE 1
FRENTE (m): 8,60
Lat. Izq. (m): 20,92
Lat. Der. (m): 21,00
FONDO (m): 8,51
Superficie (m2): 182,30

LOTE 2
FRENTE (m): 8,66
Lat. Izq. (m): 29,55
Lat. Der. (m): 29,67
SUPERFICIE (m2): 257,80

SUPERFICIE TOTAL -los dos lotes- (m2): 440,10
Venta con PB: 2794 m2
Venta sin PB: 2504 m2

Planta tipo: 290 m2 en hasta 12 ambientes
Plusvalía: 410000 UVAs

Usos del Suelo

Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

Este estudio está realizado con el proyecto del Código Urbanístico de la Ciudad aprobado por Legislatura. Los resultados del mismo sólo son orientativos y deberán verificarse una vez que se reglamente el mismo. Las cocheras no están incluidas. El GCBA a través de la DGIUR dictará las normas específicas.