Stylish And Spacious Detached House Of 220 Sq.M.Κομψή Και Ευρύχωρη Μονοκατοικία 220 Τ.Μ.

A unique property awaits you in the heart of Palaio Faliro. This classical two-storey building is surrounded by a courtyard and garden. Upon entering the building, you are in a spacious hall with stairs leading to the second floor. On the left-hand side there is a large living room while the ground floor area is completed by the kitchen, which has a green view, and the w.c. The second floor consists of two bedrooms, a bathroom, and a storage room. All the rooms have their own balcony. The house is completed by a loft above the second floor, which can serve as an office or a separate bedroom.

In the basement of the building there is a separate studio-guesthouse with direct access to the garden offering additional rooms for accommodation.Ένα ιδιαίτερο ακίνητο σας περιμένει στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου. Πρόκειται για διατηρητέο διώροφο κτίριο, περιτριγυρισμένο από αυλή και κήπο. Με την είσοδο στο κτίριο βρίσκεστε σε ένα ευρύχωρο χωλ με σκάλες οι οποίες οδηγούν στο δεύτερο όροφο. Στα αριστερά βρίσκεται ένα μεγάλο σαλόνι, ενώ ο χώρος του ισογείου ολοκληρώνεται από την κουζίνα, η οποία έχει θέα σε πράσινο και το w.c. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Χαρακτηριστικό είναι ότι όλα τα δωμάτια έχουν το δικό τους μπαλκόνι. Οι χώροι εντός του κυρίως σπιτιού ολοκληρώνονται από μια σοφίτα πάνω από τον δεύτερο όροφο, η οποία μπορεί να χρησιμεύσει ως γραφείο ή ξεχωριστό υπνοδωμάτιο.

Στο υπόγειο του κτιρίου βρίσκεται μια ξεχωριστή γκαρσονιέρα-ξενώνας με απευθείας πρόσβαση στον κήπο, προσφέροντας επιπλέον χώρους για διαμονή.

Location: Located on the Athens Riviera, Paleo Faliro is a neighborhood just 5 kms away from the city center, a 15-minute drive to the port of Piraeus and just across the redevelopment of the Flisvos Marina and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Center.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Paleo Faliro boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Paleo Faliro is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centers, the National Opera and National Library and marinas.

Accessibility: Ideally located midway between the city center and the coast. Easy access to trams, train stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. It is a 45-minute drive to the international airport.

Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.
Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Ceiling cooling, Building view, Green viewBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Ceiling cooling, Building view, Green view