Single Family Detached Palaio Faliro

Στο Παλαιό Φάληρο, μια από τις πιο προνομιακές παραλιακές συνοικίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή, υπό κατασκευή μεζονέτα ρετιρέ 5ου και 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 165 τ.μ. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος δύο κτιρίων που εισάγει μια νέα φιλοσοφία στην ελληνική αγορά, συνδυάζοντας την ”πράσινη” αρχιτεκτονική με ευέλικτες διατάξεις και οικολογική συνείδηση.
Η μεζονέτα διακρίνεται για τον πολυτελή και μοντέρνο σχεδιασμό της, προσφέροντας τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master), ένα μπάνιο και ένα WC. Η κατασκευή είναι ενεργειακής κλάσης Α++, διαθέτοντας αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με σίτες και δάπεδα υψηλής ποιότητας από ξύλο και πλακάκια. Στις premium παροχές περιλαμβάνονται η ιδιωτική πισίνα, το σύστημα ”έξυπνου σπιτιού” (smart home), η πόρτα ασφαλείας, η θυροτηλεόραση, η αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί ως ένα βιώσιμο οικοσύστημα, προσφέροντας μοναδικές ανέσεις όπως κοινόχρηστο κήπο στην οροφή (roof garden) και δημόσιους χώρους πρασίνου εντός του συγκροτήματος. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική: βρίσκεται κοντά στη Μαρίνα Αλίμου ενώ σε απόσταση περπατήματος υπάρχουν δημόσιοι και αθλητικοί χώροι αναψυχής ,καφετέριες και εστιατόρια .Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες , σχολεία, παιδικούς σταθμούς σούπερ μάρκετ και κέντρα διασκέδασης. Παράλληλα, η γειτνίαση με τη Λεωφόρο Ποσειδώνος και Συγγρού εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας (9 χλμ.), το λιμάνι του Πειραιά (13 χλμ.) και το Διεθνές Αεροδρόμιο (40 χλμ.).
Πρόκειται για μια μοναδική πρόταση κατοίκησης που συνδυάζει την πολυτέλεια ενός ρετιρέ με τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες λειτουργίας και συντήρησης κτιρίων, ιδανική για όσους αναζητούν έναν ποιοτικό και οικολογικά φιλικό τρόπο ζωής δίπλα στη θάλασσα. Το έργο θα παραδοθεί το Σεπτέμβριο 2028. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ,σύμφωνα με το Ν. 4072/11=4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τιμή: €1.050.000. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: [hidden information], email: [hidden information]

In Palaio Faliro, one of the most privileged seaside districts of the Athens Riviera, an impressive under-construction penthouse maisonette on the 5th and 6th floors is offered for sale, with a total area of 165 sq.m.
The property is part of a modern residential complex consisting of two buildings, introducing a new philosophy to the Greek market by combining green architecture, flexible layouts, and environmental sustainability.

The maisonette stands out for its luxurious and contemporary design, featuring three spacious bedrooms (one of which is a master bedroom), one bathroom, and one WC.
The building is Energy Class A++, equipped with autonomous heating via a heat pump, thermally insulated aluminum frames with insect screens, and high-quality wooden and tiled flooring.

Premium features include a private swimming pool, smart home system, security door, video intercom, storage room, and two parking spaces with electric vehicle charging capability.

The complex has been designed as a sustainable ecosystem, offering unique amenities such as a shared rooftop garden (roof garden) and green communal areas within the development.

The location is strategic, situated close to Alimos Marina, while within walking distance there are public and sports recreation areas, cafés, and restaurants.
The property provides direct access to public transportation, schools, kindergartens, supermarkets, and entertainment venues. At the same time, proximity to Poseidonos Avenue and Syngrou Avenue ensures fast connections to Athens city center (9 km), Piraeus Port (13 km), and Athens International Airport (40 km).

This is a unique residential opportunity that combines the luxury of a penthouse with the most advanced building operation and maintenance technologies—ideal for those seeking a high-quality, eco-friendly lifestyle by the sea.

Project delivery: September 2028.
For property viewings, presentation of a valid police ID is required, in accordance with Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86A).

Price: €1,050,000

KW Cosmos
📞 Phone: [hidden information]
📧 Email: [hidden information]