Odratzheim Contemporaine

Nouveauté IDC ! En exclusivité, Très belle Maison contemporaine de 270 m2 clés en main avec de très beaux volumes, parfaitement agencée et idéalement située à 3 Minutes de Marlenheim !! Maison contemporaine familiale de 270 m2 habitables sur un terrain de 7 ares idéalement située sur la route des vins ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès au salon/séjour de plus de 90 m2 attenant à leurs terrasses orientées sud-est. Une cuisine équipée, avec îlot central et totalement équipée avec vue sur le jardin (terrain piscinable)Une suite parentale avec son dressing indépendant, une salle de bain possédant une double douche italienne et double vasque ! Un bureau pouvant être transformé en chambre. A l’étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche italienne et double vasque, un WC suspendu et aussi une cuisine équipée et espace séjour. Une chambre/bureau sous les combles vous apportera un espace supplémentaire. Le sous sol offre un espace de rangement d’environ 150m2 dans lequel il est possible de stationner 4 véhicules ! La maison est intégralement chauffée avec le Kachelof alsacien qui est un atout énergétique considérable et très économique ! Tous les volets sont électriques, aspiration centralisée, porte du garage motorisée, récupérateur des eaux de pluie pour la machine à laver et WC. Electricité et arrivée d’eau sur la terrasse. Sa construction de type Euromac2 vous offrira une isolation thermique et phonique quasi parfaite et un confort de vie agréable ! Cette maison parfaitement pensée pour une grande famille pourrait aussi facilement devenir une maison bi famille. Maison idéalement située géographiquement à 10 minutes de Molsheim, à 3 minutes de Marlenheim et seulement 25 minutes de StrasbourgA découvrir sans plus tarder chez votre agence de référence, l’Immobilière des Cordeliers Saverne, Contact visite : [hidden information]Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1213.00 et 1641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière Immobilière des Cordeliers Saverne sur : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/