Remarkable Manor House, 150 Km From Paris, For Sale

Ref. 4413 : Remarkable manor house for sale, in Perche, at 150 km from Paris

This property with its guest house in an impeccable condition and perched on top of a hill, has beautiful views all round of the pleasant perche countryside, a mere 150 kms from Paris.
The Perche, situated between Paris and the Normandy coast, is an area renowned for its succession of gentle hills and remarkable beech and oak forests. This countryside, which invites you to enjoy bucolic and invigorating walks, has been designated a Regional Nature Park. The Perche is also the land of manor houses, fine residences and the famous Percheron horses. This makes it a fine destination of choice for peace and nature enthusiasts.
A town less than 5 minutes away provides all the necessary services, rail stations, fast motorway access to Paris and tourist activities. A fine golf course is just a short drive away.

A rectangular building bathed in light and oriented south-east comprises a 16th century Manor and its converted extension with 850 sqm of living, as described below:

-Ground floor: Entrance hall leading to staircase, to the left a magnificent sitting room with breathtaking views to the west, to the right a second sitting room, at the back a kitchen. Second entrance via a third lounge/study which provides further access to the kitchen, utility room, bedroom and bathroom. On the extension there is a large room, dining room and open-plan kitchen with separate toilet and laundry room. At the intermediary floor, a toilet and closet room.

-On the first floor: magnificent bedroom with en-suite bathroom, to the left of the landing is a second bedroom with en-suite bathroom. The third bedroom can be accessed via the study which leads to the vast attic space which can be converted. Accessed via the extension, four bedrooms with en suite bathrooms.

-On the second floor: A vast family room with its own bathroom at the end of the staircase.

The outbuildings are organised this way:
-A guest house of 110 sqm with two bedrooms and a ensuite shower rooms, sitting room and kitchen, the roof was redone in 2017,
-A garage for three vehicles,
-An above ground swimming pool,
-A tennis court ,
-To the east of the main building, a sauna and spa,
-A small dovecote.

The property is surrounded by its lovely parkland of about 5 acres and an orchard comprising of apple trees. It has fantastic commanding all round views of the countryside and woods.

Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : [hidden information]
Ernesto SORIA, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
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Réf. 4413 : Beau manoir à vendre, dans le Perche

Cette propriété et son gîte, dans un état impeccable, et perchés au sommet d’une colline, jouissent d’une belle vue sur la campagne percheronne, à 150 km de Paris.
Le Perche, situé entre Paris et les Côtes Normandes, est une terre connue pour sa succession des douces collines et de remarquables forêts de hêtres et chênes séculaires. Cette campagne, qui vous invite à des balades bucoliques et vivifiantes, bénéficie de l’appellation ”Parc Naturel Régional”. Le Perche c’est aussi le Pays des manoirs, des belles demeures et des fameux chevaux percherons. Cela en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature.
Une ville située à moins de 5 minutes offre tous les services nécessaires, des gares ferroviaires, un accès autoroutier rapide vers Paris et des activités touristiques, ainsi qu’un magnifique terrain de golf à quelques minutes en voiture.

Une bâtisse rectangulaire baignée de lumière orientée sud-est comprend le Manoir du XVIème et sa prolongation aménagée, transformée en gîte. La surface habitable totale est de 850 m².

La bâtisse comprend:
-Au rez-de-chaussée : Entrée en départ d’escalier, à gauche un salon magnifique avec des vues imprenables vers l’ouest, à droite un deuxième salon, au fond une cuisine. Deuxième entrée par un troisième salon/bureau qui permet un accès à la cuisine, buanderie, chambre et sa salle de bains.

Côté gîte, on trouve une vaste salle, salle à manger et cuisine ouverte avec ses toilettes séparées et buanderie. A l’étage intermédiaire, une toilette et avec placards.

-Au premier étage : Une chambre magnifique avec sa salle de bains, sur le palier, à gauche une deuxième chambre et sa salle de bains. Troisième chambre accessible par le bureau qui mène aux vastes combles aménageables.
Accessibles par la partie gîte, quatre chambres avec leurs salles de bains.

-Au second étage: Une chambre légèrement mansardée et familiale avec sa salle de bain.

Les dépendances s’organisent de la façon suivantes :
- Une maison d’amis de 110 m² avec deux chambres et une salle de douche, un salon et une cuisine, réfection de toiture en 2017.
-Un garage pour trois véhicules,
-Une piscine hors sol,
-Un court de tennis ,
-A l’est du bâtiment principal, dans la continuité du gîte, un sauna et un spa,
-Un petit pigeonnier.

La propriété est entourée d’un joli parc de 2 hectares et d’un verger de pommiers. Elle bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la campagne et les bois.

Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : [hidden information]
Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/