Contemporary Villa With Separate Apartment In A Peaceful Location

Nîmes – Carreau de Lane. On the edge of a natural area and in absolute tranquility, contemporary single-storey villa with independent apartments.
Built in 2021, this contemporary villa offers 170 sqm of living space and a rare layout, ideal for a family compound, a second home, or a rental investment.
Main house:
Entrance hall with storage, bright living room with high-end open-plan kitchen featuring unique Brazilian marble countertops, opening through two large pocket sliding doors onto a semi-covered terrace.
Laundry room.
Four en-suite bedrooms, each with its own dressing room and shower room or bathroom.
Independent units:
– An independent studio with kitchenette.
– A one-bedroom apartment (T2) with fully equipped kitchen, terrace, and private access.
Outdoor spaces:
Heated 9 x 2 m swimming pool, landscaped garden, fully equipped summer kitchen, pétanque court.
Large garage.
Features: RT2012 standards, ducted Airzone air conditioning, water softener, thermodynamic hot water tank, high-quality finishes throughout.
A versatile property set in absolute peace and quiet, within a privileged natural environment, close to all amenities in Nîmes.
Information & viewings: Benjamin Gautier – [hidden information].

Nîmes – Carreau de Lane. En bordure de zone naturelle et au calme absolu, villa contemporaine de plain-pied avec appartements indépendants.
Édifiée en 2021, cette villa contemporaine développe 170 m² habitables et offre une configuration rare, idéale pour un projet familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Maison principale :
Entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme aux plans de travail en marbre du Brésil, l’ensemble s’ouvrant par deux grandes baies à galandage sur une terrasse semi-couverte.
Buanderie.
Quatre chambres en suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau ou salle de bains.
Espaces indépendants :
– Un studio indépendant avec kitchenette.
– Un appartement T2 avec cuisine équipée, terrasse et accès indépendant.
Extérieurs :
Piscine chauffée de 9 x 2 m, jardin paysager, cuisine d’été équipée, boulodrome.
Grand garage.
Prestations : normes RT2012, climatisation gainable Airzone, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique, finitions soignées.
Un bien polyvalent, au calme absolu, dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate des commodités de Nîmes.
Informations et visites : Benjamin Gautier – [hidden information].
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/