Cap De Nice Mediterranean Is Yours

At Cap de Nice, along the iconic coastal path, this 330 sqm villa offers a unique lifestyle in harmony with the sea.
The main access by road is through a private and secure estate.
Spread over three levels and facing due south, the property enjoys maximum sunlight and complete privacy.
We enter through the upper level into a bright living space, like a painting, composed of a spacious sea-facing living room and an intimate office.
The intermediate level is dedicated to the sleeping area. It features three bedrooms sharing two bathrooms, along with a master suite with its own bathroom and a stunning bathtub overlooking the sea. You can host family and guests here in absolute comfort, like being aboard a yacht.
On the lower level, a large, light-filled space opening onto the outdoors combines a kitchen, living room, and dining area, creating the perfect setting for shared moments.
Spectacular—this is not just a sea view, it is the Mediterranean that belongs to you. A piece of the cape is part of the property, which also includes a swimming pool overlooking the sea and an expansive terrace resembling a private beach.
You will also benefit from two private accesses to the sea and to the coastal path, allowing you to enjoy a small cove with turquoise waters, like a natural pool.
The Cap de Nice area is one of the most sought-after locations on the French Riviera, just minutes from the Port and the city center. An exceptional address for clients seeking rarity, discretion, and a lifestyle entirely centered around the Mediterranean.
The property currently offers two outdoor parking spaces, with the possibility of creating at least three additional spaces, covered or not.
Another major asset of this outstanding property is its exceptional profitability as a seasonal rental. If you choose not to reside there, it can become a highly lucrative investment (8% annual return on Airbnb, with further optimization potential).

Au Cap de Nice, sur le mythique sentier du littoral, cette villa de 330 m² offre un art de vivre unique au rythme de la mer.
L’accès principal par la route se fait dans un lotissement privé et sécurisé.
Répartie sur 3 niveaux et exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement maximal et d’une intimité totale.
Nous entrons par le niveau supérieur à travers un espace de vie lumineux, comme un tableau, composé d’un vaste séjour tourné vers la mer et d’un bureau intimiste.
Le niveau intermédiaire est dédié à la nuit. nous y trouvons trois chambres partageant deux salles de bain et une suite parentale avec sa propre salle de bain et cette magnifique baignoire avec vue sur la mer. Vous pourrez y accueillir famille et invités dans un confort absolu, comme sur un bateau.
Au niveau inférieur, une grande pièce lumineuse ouverte sur l’extérieur et composée d’une cuisine, salon et salle à manger, crée un lieu de convivialité idéal pour des moments de partage.
Spectaculaire, ici ce n’est pas une vue mer, c’est la Méditerranée qui est vôtre. Un morceau du cap appartient à la propriété, qui compte également une piscine surplombant la mer et une immense terrasse comme une plage privée.
Bénéficiez également de deux accès privés à la mer et au sentier du littoral, afin de profiter d’une petite crique aux eaux turquoises, comme une piscine naturelle.

Le secteur du Cap de Nice est l’un des plus recherchés de la Côte d’Azur, à quelques minutes seulement du Port et du centre-ville. Une adresse d’exception pour une clientèle en quête de rareté, de discrétion et d’un quotidien entièrement tourné vers la Méditerranée.
La propriété compte actuellement deux places de stationnement extérieurs et la possibilité de créer au moins trois places de stationnement supplémentaires, couvertes ou non.
Un autre atout majeur de cette sublime propriété est sa rentabilité exceptionnelle en location saisonnière. En effet, si vous ne souhaitez pas y résider, cela se transformera en un investissement des plus rentables. (8% annuel en Airbnb optimisables)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/