Paris 17 – Limite Neuilly Sur Seine | 3 Pièces Traversant Etage Eleve Avec Balcons – Parking Possibl

PARIS 17th arrondissement (75017) - Sought-after location in a prestigious building, on the 5th floor with elevator. In the immediate vicinity of Porte Maillot and bordering Neuilly-sur-Seine, this apartment of nearly 75 sq m (73.35 sq m living space + 3 balconies) immediately captivates with its exceptional natural light and complete privacy. A bright, dual-aspect property, extended by numerous balconies, offering a rare quality of life. An ideal layout: Attractive entrance with storage Superb, bright living room with a large bay window Separate kitchen with the option to open it up to the living room Separate toilet with washbasin Well-defined sleeping area comprising: o 2 BEDROOMS, each with access to its own balcony o A bathroom with double vanity Advantages: Very bright, dual-aspect No overlooking properties Multiple balconies Double glazing Security door with alarm Optimizable layout (kitchen/entrance opening possible) Energy Performance Certificate (EPC) rating E, easily improved to D A prime location: A few minutes from the Porte Maillot metro station (Line 1, RER C) Immediate proximity to shops, restaurants, and public transport Ideal for a practical and pleasant lifestyle For all inquiries and viewings, please contact Caroline LOGEAIS - Real Estate Agent holding a professional real estate license - 5 ROOMS AND MORE, the leading real estate agency specializing in family properties with at least 3 BEDROOMS (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Arcachon Basin) [hidden information] (ref. [hidden information]) Price including VAT and seller’s fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the [hidden information] website.

Inter-agency collaboration welcome: let’s work together for successful transactions and client satisfaction.

5 PIECES ET PLUS is a member of the GNI - Groupement National des Indépendants (National Group of Independents), a network that recognizes the best real estate agents in France, those who place professionalism, quality of service, and commitment at the heart of their business. Ten years after its creation, 5 PIECES ET PLUS has been listed in the National Real Estate Guide since 2024, a true distinction for agencies that are fully committed to the success of their clients’ real estate projects. Because your project is also a little bit ours, we do everything we can to offer you a unique and tailored experience! 5 PIECES ET PLUS, a FNAIM agency, guarantees seriousness and professionalism. A responsible and committed agency, legal security, continuous regulatory monitoring, ongoing training The guarantee of a high level of expertise. FNAIM, France’s leading real estate association.

PARÍS, distrito 17 (75017) - Ubicación privilegiada en un edificio prestigioso, en la 5.ª planta con ascensor. En las inmediaciones de Porte Maillot y colindante con Neuilly-sur-Seine, este apartamento de casi 75 m² (73,35 m² de superficie habitable + 3 balcones) cautiva de inmediato por su excepcional luz natural y total privacidad. Una propiedad luminosa con doble orientación y numerosos balcones que ofrecen una calidad de vida excepcional. Distribución ideal: Atractiva entrada con espacio de almacenamiento Magnífico y luminoso salón con un gran ventanal Cocina independiente con opción de abrirla al salón Aseo independiente con lavabo Zona de descanso bien definida que comprende: o 2 DORMITORIOS, cada uno con acceso a su propio balcón o Un baño con doble lavabo Ventajas: Muy luminoso, doble orientación Sin propiedades vecinas Múltiples balcones Doble acristalamiento Puerta de seguridad con alarma Distribución optimizable (posibilidad de apertura de la cocina/entrada) Certificado de Eficiencia Energética (EPC) con calificación E, fácilmente mejorable a D Ubicación privilegiada: A pocos minutos de la estación de metro Porte Maillot (Línea 1, RER C) Proximidad inmediata a tiendas, restaurantes y transporte público Ideal para un estilo de vida práctico y agradable Para cualquier consulta o visita, póngase en contacto con Caroline LOGEAIS - Agente inmobiliaria con licencia profesional - 5 HABITACIONES Y MÁS, la agencia inmobiliaria líder especializada en propiedades familiares con al menos 3 DORMITORIOS (París, Isla de Francia / Burdeos, Cuenca de Arcachon) [hidden information] (ref. [hidden information]) Precio con IVA y honorarios del vendedor incluidos. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web [hidden information].

Se fomenta la colaboración entre agencias: trabajemos juntos para transacciones exitosas y la satisfacción del cliente.

5 PIECES ET PLUS es miembro del GNI - Groupement National des Indépendants (Grupo Nacional de Independientes), una red que reconoce a los mejores agentes inmobiliarios de Francia, aquellos que ponen la profesionalidad, la calidad del servicio y el compromiso en el centro de su negocio. Diez años después de su creación, 5 PIECES ET PLUS figura en la Guía Nacional de Bienes Raíces desde 2024, una verdadera distinción para las agencias que están plenamente comprometidas con el éxito de los proyectos inmobiliarios de sus clientes. Porque su proyecto también es un poco nuestro, ¡hacemos todo lo posible para ofrecerle una experiencia única y a medida! 5 PIECES ET PLUS, agencia FNAIM, garantiza seriedad y profesionalidad. Una agencia responsable y comprometida, seguridad jurídica, seguimiento normativo continuo, formación permanente La garantía de un alto nivel de profesionalidad. FNAIM, la principal asociación inmobiliaria de Francia.

PARIS 17ème (75017) - Environnement recherché, dans immeuble de standing, au 5EME ETAGE AVEC ASCENSEUR. A proximité immédiate de Porte Maillot et à la frontière de Neuilly-sur-Seine, cet appartement de près de 75 m2 (73,35 m² carrez + 3 balcons) séduit immédiatement par sa luminosité et son ensoleillement exceptionnelles et son absence totale de vis-à-vis.
Un bien traversant baigné de lumière, prolongé par de nombreux balcons, offrant une qualité de vie rare.
Un agencement idéal :
Belle entrée avec rangements
Superbe pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée
Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour
Toilettes séparées avec point d’eau
Espace nuit bien distinct comprenant :
o 2 CHAMBRES, chacune avec accès à son balcon
o Une salle de bains avec double vasque

Les atouts :
Traversant
très lumineux
Sans vis-à-vis
Multiples balcons
Double vitrage
Porte blindée
alarme
Plan optimisable (ouverture cuisine/entrée possible)
DPE E, améliorable facilement en D
Nombreux rangements intégrés

Un emplacement premium en sus valorisé 30 000 euros
À quelques min du métro Métro Porte Maillot (Ligne 1, RER C)
Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports
Idéal pour un quotidien pratique et agréable

Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier porteur de la carte T - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d’Arcachon) [hidden information] (réf. [hidden information]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [hidden information]

Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients

5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l’engagement au cur de leur métier.
10 ans après sa création, 5 PIECES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l’Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s’impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients.
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5 PIECES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie d’un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/