Neuilly Sur Seine — Duplex D'exception 291 M² | Bois De Boulogne | Balcon Plein Sud

Neuilly-sur-Seine — Maurice Barrès / Charles Laffitte
Steps from the Bois de Boulogne, on the top two floors of a prestigious late 19th-century building with a full-time concierge — accessible by lift — a duplex apartment in impeccable condition of approximately 291 sqm, entirely dual-aspect, opening onto a full-length south-facing balcony.
From the moment you step inside, the tone is set. Soaring 3.5-metre ceilings and a grand entrance gallery with cloakroom and guest WC introduce the main level in style. The double reception room flows onto the sun-drenched balcony, perfect for entertaining. A large eat-in kitchen completes the living space. The master suite, also south-facing, features a walk-in dressing room, shower room and separate WC. The sleeping quarters on this level further include two additional bedrooms — one with an en-suite shower room, the other served by a full bathroom — a dedicated study area, a laundry room and a separate WC.
A beautiful staircase leads to the upper level, where a generous family room sets the mood, alongside two bedrooms, a study that could serve as an additional bedroom, and a shower room with separate WC. Air conditioning throughout the bedrooms.
The apartment has retained every element of its period character — original parquet floors, ornate mouldings, a fireplace — seamlessly married with a refined contemporary renovation. A feeling of living at the very top of Paris.
Two cellars complete this exceptional property. Bicycle storage on-site. No planned works within the building. One to 2 parking spaces available (price on request)More information : [hidden information]

Neuilly-sur-Seine, Maurice Barrès / Charles Laffitte. À deux pas du Bois de Boulogne, aux deux derniers étages par ascenceur d’un immeuble de prestige de la fin du XIXème siècle avec gardien, un duplex en parfait état d’environ 291 m² entièrement traversant, ouvrant sur un balcon filant plein sud.
Dès l’entrée, le ton est donné : de grands volumes avec 3m50 de hauteur sous plafond, une galerie d’entrée dotée d’un vestiaire et de toilettes invités, dessert l’ensemble du niveau principal. La double réception s’ouvre sur le balcon filant baigné de lumière. Une grande cuisine dînatoire complète l’espace de vie. La suite parentale, elle aussi tournée plein sud, dispose de son dressing, de sa salle de douche et de toilettes séparés. L’espace nuit à ce niveau regroupe deux chambres supplémentaires, avec une salle de douche attenante pour l’une, une salle de bain pour l’autre, un espace bureau, une buanderie et des toilettes séparés. Un bel escalier mène au niveau supérieur, avec une spacieuse family room accompagnée de deux chambres, d’un bureau (pouvant faire office de chambre) et d’une salle de douche avec toilettes séparés. Climatisation dans les chambres. L’appartement conserve tout le cachet et le charme de l’ancien (parquet, moulure, cheminée) allié à une rénovation contemporaine. Un air de maison sous les toits. Deux caves. Un emplacement de parking en sus. Local à vélos. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour plus d’informations : [hidden information]

Ce bien d’exception séduira les amateurs de belles adresses en quête d’authenticité et de raffinement, dans un environnement calme et arboré à proximité immédiate des commerces, écoles et transports de Neuilly. La luminosité exceptionnelle, offerte par la double exposition traversante, sublime chaque pièce de vie tout au long de la journée. L’immeuble, particulièrement bien entretenu, bénéficie d’une gestion rigoureuse de la copropriété, garantissant sérénité et pérennité à son acquéreur. Un bien rare, taillé pour une réception de standing comme pour une vie de famille élégante et confortable, à deux pas du Bois de Boulogne et de ses allées cavalières.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/