Nesso – New Modern Villa With Terraces And Lake View Gardens

Nesso, on the eastern shore of Lake Como, is home to Lumina 32: an exclusive real estate project immersed in tranquility, with breathtaking views that embrace the water, the mountains, and the sky.

The development includes six unique residences: one two-level villa and five designer apartments, conceived to combine architectural elegance, contemporary comfort, and the utmost privacy.

The most prestigious residence within the project is the independent villa, accessible both by foot and through a private lift landing, located on the top two levels of the complex.

With an interior surface of approximately 254 sqm, the villa also offers 105 sqm of covered loggia, 110 sqm of spacious panoramic terraces, and 275 sqm of private gardens, all designed to ensure maximum privacy. The extensive outdoor areas extend the interiors, creating a seamless living experience where spaces can be fully enjoyed in total privacy.

The lower floor hosts a generous living area with lounge and dining space opening directly onto the loggia and a large panoramic terrace overlooking the lake. Set slightly back, the open kitchen connects with the convivial areas, while service rooms, a bathroom, laundry, and a bedroom/study with direct access to its private garden complete the level.

An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, featuring four bedrooms, each with ensuite bathroom and access to the outdoors, including the large terrace and an additional garden—an intimate retreat for moments of absolute peace and discretion.

Every residence enjoys wide panoramic windows, private terraces or gardens facing the lake, and refined finishes designed to create a natural continuity between interiors and the surrounding landscape.

The construction adheres to the highest technological and energy standards, with state-of-the-art systems and advanced thermal and acoustic insulation.
A shared garage at street level accommodates all parking spaces, available at the additional cost of €65,000 each, and equipped for the installation of electric vehicle charging stations, underlining the project’s sustainable and contemporary vision.

Halfway between Como and Bellagio, easily accessible yet away from the busiest tourist routes, Lumina 32 is the perfect choice for those seeking the luxury of simplicity and the authenticity of nature.

Discover the dedicated website lumina32 and explore the virtual tour.

Contact us for more info or schedule a visit info @ patio real estate .com

Nesso, sulla sponda est del Lago di Como, accoglie Lumina 32: un raffinato progetto immobiliare immerso nella quiete, con una vista spettacolare che abbraccia acqua, monti e cielo.

Il complesso prevede la realizzazione di sei esclusive residenze: una villa su due livelli e cinque appartamenti di design pensati per coniugare eleganza architettonica, comfort contemporaneo e massima privacy.

La residenza più esclusiva del progetto è la villa indipendente, con accesso sia pedonale che tramite ascensore con sbarco privato, collocata agli ultimi due livelli del complesso.

Con una superficie interna di circa 254 mq, la villa dispone di ben 105 mq di loggia coperta, 110 mq di ampi terrazzi panoramici e 275 mq di giardini privati, progettati per offrire la massima riservatezza.
Le generosissime superfici esterne costituiscono un prolungamento di quelle interne, creando un’esperienza di totale integrazione e godibilità degli spazi, il tutto con privacy totale.

La disposizione interna prevede al piano inferiore una doppia zona giorno, con living e area pranzo affacciati direttamente sulla loggia e sul grande terrazzo panoramico fronte lago. In posizione più arretrata, la cucina a vista dialoga con gli ambienti convivali, mentre locali di servizio, bagno, lavanderia e una camera/studio con accesso diretto al giardino esclusivo completano il livello.

Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio quattro camere, tutte con bagno ensuite, e accesso agli spazi esterni, costituiti dal generoso terrazzo e da un ulteriore grande giardino, da vivere in totale tranquillità e discrezione.

Ogni residenza dispone di ampie vetrate panoramiche e di terrazze o giardini privati fronte lago, con finiture di pregio pensate per creare una continuità naturale tra gli interni e la bellezza del paesaggio circostante.

La costruzione adotta standard tecnologici ed energetici d’eccellenza, con impianti all’avanguardia e isolamento termico e acustico.
Un’autorimessa comune al piano strada ospita tutti i posti auto, disponibili al costo accessorio di € 65.000 ciascuno e predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica elettrica, a conferma della vocazione sostenibile e contemporanea del progetto.

A metà strada tra Como e Bellagio, facilmente raggiungibile ma lontano dai flussi turistici più intensi, Lumina 32 è la scelta ideale per chi desidera vivere il lusso della semplicità e l’autenticità della natura.

Scopri il sito dedicato al progetto lumina32 e visita il virtual tour.

Maggiori informazioni in ufficio, WhatsApp o via email all’indirizzo info @ patio real estate .com