Mediterranean Villa With Panoramic Sea Views In Nea Epidavros, Argolida Mεσογειακή Βίλα Με Πανοραμική

Located in the charming area of Nea Epidavros, in a peaceful and privileged setting just 800 meters from the sea, this exceptional Mediterranean villa spans 400 sqm and sits on a beautifully landscaped 5,700 sqm plot, offering complete privacy and unobstructed views of the Argolic Gulf. The residence unfolds across three levels, seamlessly blending elegance with the comfort of modern Mediterranean living.

The elevated ground floor features a spacious and bright living and dining area, a fully equipped kitchen, and direct access to large terraces, ideal for relaxation and entertaining. The upper floor hosts the impressive master suite, complete with a private office and expansive terraces that enjoy panoramic sea views. The lower level includes four comfortable bedrooms and three bathrooms, providing ample accommodation for family and guests.

The outdoor area is equally impressive, with a meticulously designed garden featuring ornamental and fruit-bearing trees, while the 78 sqm swimming pool serves as the ultimate focal point for relaxation and leisure.

This is a high-specification property that perfectly combines the tranquility of nature with close proximity to the sea, making it an ideal choice both as a private residence and as a luxury rental investment opportunity.Στη περιοχή της Νέας Επιδαύρου, σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία μόλις 800 μέτρα από τη θάλασσα, βρίσκεται αυτή η εξαιρετική μεσογειακή βίλα επιφάνειας 400 τ.μ., χτισμένη μέσα σε ένα μοναδικά διαμορφωμένο οικόπεδο 5.700 τ.μ. που εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στον Αργολικό κόλπο. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει με αρμονία την κομψότητα με την άνεση της σύγχρονης μεσογειακής ζωής.

Το υπερυψωμένο ισόγειο φιλοξενεί έναν ευρύχωρο και φωτεινό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και άμεση πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες, ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Στον επάνω όροφο βρίσκεται η εντυπωσιακή master σουίτα με ιδιωτικό γραφείο και μεγάλες βεράντες που προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το κατώτερο επίπεδο διαθέτει τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες φιλοξενίας για οικογένεια και επισκέπτες.

Ο εξωτερικός χώρος ξεχωρίζει για τον επιμελημένο κήπο με καλλωπιστικά και παραγωγικά δέντρα, ενώ η εντυπωσιακή πισίνα 78 τ.μ. αποτελεί το επίκεντρο της χαλάρωσης και της πολυτελούς διαβίωσης.

Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα στη θάλασσα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ως πολυτελής τουριστική βίλα. In der reizvollen Gegend von Nea Epidavros, in ruhiger und privilegierter Lage nur 800 Meter vom Meer entfernt, erstreckt sich diese außergewöhnliche mediterrane Villa über 400 m² und befindet sich auf einem wunderschön angelegten 5.700 m² großen Grundstück. Sie bietet absolute Privatsphäre und einen unverstellten Blick auf den Argolischen Golf. Die Residenz verteilt sich auf drei Ebenen und verbindet Eleganz nahtlos mit dem Komfort modernen mediterranen Wohnens.

Das erhöhte Erdgeschoss umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie direkten Zugang zu großen Terrassen – ideal zum Entspannen und für gesellige Anlässe. Im Obergeschoss befindet sich die eindrucksvolle Master-Suite mit privatem Büro und weitläufigen Terrassen mit Panoramablick auf das Meer. Das Untergeschoss verfügt über vier komfortable Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet reichlich Platz für Familie und Gäste.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: ein sorgfältig gestalteter Garten mit Zier- und Obstbäumen sowie ein 78 m² großer Swimmingpool als zentraler Ort für Erholung und Freizeit.

Es handelt sich um eine hochwertig ausgestattete Immobilie, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zum Meer perfekt verbindet – ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als luxuriöse Kapitalanlage zur Vermietung.

New Epidaurus, a magical seaside destination.
A place you visit as a tourist but end up loving like a local.
The village atmosphere is different. The air is lighter.
A stroll through the cobbled alleys, the route to the beach—three kilometers—between houses and orange groves, a visit to the Square of the National Assembly, and suddenly you feel so small before the grandeur of the landscape and yet important enough to become part of it. From the dense pine forest of Akros to the river, and from the beach to the gorge, a picturesque landscape that makes you blend winter and summer in your mind.
And then you realize that this small place has everything you need to find what matters most—yourself!

One of the largest beaches of New Epidaurus. If you want to combine tranquility with a beach full of life, then Aliotou Beach is the best choice. The beach, about 1,000 meters long, is covered with lush vegetation and gives a sense of relaxation, despite being one of the busiest beaches in New Epidaurus. The beach has organized sections as well as unorganized ones, and has café-bars and restaurants that offer the summer entertainment you are looking for.
One of the most beautiful villages in the Municipality of Epidaurus.
Distance from Nafplio 43 km
Distance from the Ancient Theatre of Epidaurus 19 km
Distance from Banks, School 19 km
Distance from Athens 119 kmΗ Νέα Επίδαυρος ένας μαγικός παραθαλάσσιος προορισμός.
Ένας τόπος που επισκέπτεσαι σαν τουρίστας αλλά καταλήγεις να αγαπάς σαν ντόπιος.
Η ατμόσφαιρα του χωριού, διαφορετική. Ο αέρας πιο ελαφρύς.
Η βόλτα στα πλακόστρωτα δρομάκια, η διαδρομή για την παραλία, τρία χιλιόμετρα , ανάμεσα σε σπίτια και πορτοκαλεώνες, η επίσκεψη στην πλατεία της εθνοσυνέλευσης και ξαφνικά είσαι τόσο μικρός μπροστά στο μεγαλείο του τοπίου και αρκετά σημαντικός για να γίνεις κομμάτι του. Από το πυκνό πευκόδασος του Άκρου στο ποτάμι και από την παραλία στο φαράγγι, ένα τοπίο γραφικό που σε κάνει να συνδυάζεις στο μυαλό σου το χειμώνα και το καλοκαίρι.
Και τότε συνειδητοποιείς πως αυτός ο μικρός τόπος έχει όλα όσα χρειάζεσαι για να βρεις το πιο σημαντικό-τον εαυτό σου!

Μία από τις μεγαλύτερες παραλίες της Νέας Επιδαύρου . Αν θες να συνδυάσεις την ηρεμία με μια παραλία γεμάτη ζωή, τότε η παραλία Αλιότου είναι η καλύτερη επιλογή. Η παραλία, με έκταση περίπου 1000 μέτρα, καλύπτεται από πλούσια βλάστηση και χαρίζει την αίσθηση της χαλάρωσης, παρά το γεγονός ότι αποτελεί μια από τις πιο πολυσύχναστες παραλίες στην Νέα Επίδαυρο. Η παραλία έχει οργανωμένα κομμάτια αλλά και ανοργάνωτα και έχει cafe-bar και εστιατόρια που σου προσφέρουν την καλοκαιρινή διασκέδαση που αναζητάς.
Ένα από τα ομορφότερα χωριά του δήμου Επιδαύρου.
Απόσταση από Ναύπλιο 43 χλμ
Απόσταση από Αρχαίο θέατρο Επιδαύρου 19 χλμ
Απόσταση από Τράπεζες,Σχολείο 19 χλμ
Απόσταση από Αθήνα 119 χλμNeues Epidauros, ein magisches Reiseziel am Meer.

Ein Ort, den du als Tourist besuchst und den du am Ende wie ein Einheimischer liebst.

Die dörfliche Atmosphäre ist anders. Die Luft ist leichter.

Ein Spaziergang durch die gepflasterten Gassen, der Weg zum Strand – drei Kilometer – zwischen Häusern und Orangenhainen, ein Besuch des Platzes der Nationalversammlung, und plötzlich fühlst du dich so klein angesichts der Größe der Landschaft und doch wichtig genug, ein Teil von ihr zu werden. Vom dichten Pinienwald von Akros bis zum Fluss und vom Strand bis zur Schlucht: eine malerische Landschaft, die in deinem Kopf Winter und Sommer miteinander verschmelzen lässt.

Und dann merkst du, dass dieser kleine Ort alles hat, was du brauchst, um das Wichtigste zu finden – dich selbst!

Einer der größten Strände von Neuem Epidauros. Wenn du Ruhe mit einem Strand voller Leben verbinden willst, ist der Strand Aliotou die beste Wahl. Der etwa 1.000 Meter lange Strand ist von üppiger Vegetation umgeben und vermittelt ein Gefühl der Entspannung, obwohl er zu den meistbesuchten Stränden von Neuem Epidauros zählt. Der Strand verfügt über organisierte sowie unorganisierte Abschnitte und bietet Café-Bars und Restaurants, die die sommerliche Unterhaltung bieten, die du suchst.

Eines der schönsten Dörfer in der Gemeinde Epidauros.

Entfernung von Nafplio 43 km

Entfernung vom antiken Theater von Epidauros 19 km

Entfernung zu Banken, Schule 19 km

Entfernung von Athen 119 km

Furnished, Appliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, Study, Built-in cupboards, Garden irrigation, Children’s playground, BBQ Area, Fully air-conditioned, Water view, Open view, Green view, Mountain view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateFurnished, Appliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, Study, Built-in cupboards, Garden irrigation, Children’s playground, BBQ Area, Fully air-conditioned, Water view, Open view, Green view, Mountain view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateMöbiliert, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Arbeitszimmer, Einbauschränke, Bewässerungsanlage, Kinderspielplatz, Grillplatz, Vollklima, Wasserblick, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Yes, Childrens Pool, außen, Private