Propriété Familiale Ou Activité De Réception Parc De 4 Hectares 15 Minutes De Narbonne 25 Minu

On the edge of a charming village, in the heart of the vineyards, this superb character property is arranged around a large courtyard. This property, with its authentic charm, offers remarkable potential, both as a family home and for a high-end hospitality project. Main House 480 m² Spacious and bright, it features: - Magnificent reception rooms totaling 115 m², adorned with high ceilings, moldings, and an elegant fireplace, - 6 bedrooms, including a superb 80 m² master suite, - Refined architecture and generous proportions. Event Space 200 m² Recently renovated to meet accessibility standards, this reception room can accommodate: - 110 seated guests, - 160 standing guests. - Ideal for weddings, seminars, concerts, or private events. Gîte and outbuildings - A 70 m² gîte, perfect for hosting guests, - A huge 145 m² covered area, offering multiple possibilities for use, - A former 750 m² wine cellar (ground floor + 1st floor), adjoining the main house, to be renovated and offering vast potential for expansion or the creation of additional spaces. Tent Village For an atypical and immersive activity, the property offers: - 5 tipis (4 to 6 people), - 5 tents (2 people), - Sanitary facilities including 4 showers and 2 toilets. - A highly sought-after nature concept, ideal for developing unusual accommodation. The 4-hectare park, planted with century-old trees, offers: - Magnificent unobstructed views, - A calm and privileged environment, - A unique atmosphere, without any disturbances. A rare place, full of charm and possibilities, not to be missed!

Aux portes d’un charmant village, au cur des vignobles, superbe propriété de caractère organisée autour d’une vaste cour intérieure.
Cet ensemble immobilier au charme authentique offre un potentiel remarquable, tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil haut de gamme (40 couchages).

Maison principale 480 m²

Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par :
- De magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et d’une élégante cheminée,
- 6 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m²,
- Une architecture raffinée et des volumes généreux.

Espace événementiel 200 m²

Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est idéale pour : mariages, séminaires, concerts, vernissages ou événements privés.

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Gîte
dépendances

- Un gîte de 70 m², parfait pour l’accueil d’hôtes,
- Un immense préau de 145 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation,
- Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, à rénover et offrant un vaste potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires.

Village de toiles

Pour une activité atypique et immersive, la propriété dispose :
- De 5 tipis (4 à 6 personnes),
- De 5 tentes (2 personnes),
- De sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC.
- Un concept nature très recherché, idéal pour développer un hébergement insolite.

Le parc de 4 hectares, planté d’arbres centenaires, offre :

- De magnifiques vues dégagées,
- Un environnement calme et privilégié,
- Une atmosphère unique, sans aucune nuisance.

Un lieu rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir absolument !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/