Voici Une Villa D'exception Située Au CœUr De La Vallée Du Lunain !

This exceptional villa is located in the heart of the Lunain Valley, 20 minutes from Fontainebleau and 10 minutes from Nemours.
Admire the panoramic view and the magnificent 2.86 ha estate.
We appreciate the modularity of this Mas: family villa, B B activity, various rentals, all projects are possible.
The first part of the villa consists, on the ground floor, of a living room with fireplace, a dining room, a large fitted and equipped kitchen, a 13 x 6 indoor swimming pool, and its leisure area (sauna, gym, etc.)
all of which is connected to a large veranda located on a very large terrace overlooking the estate. Upstairs, there are 3 large bedrooms (20 to 25 m²), including a master suite with a private terrace (rooftop!) and a large bathroom.
The second part of the villa consists of a large, fully equipped and fitted kitchen/diner, a sleeping area with 3 large bedrooms (20 to 28 m²), and a shower room.
The finished basement includes a large garage, a wine cellar, and numerous rooms, providing a modular space. Outside, you can enjoy a large landscaped garden, a vegetable garden, a bowling alley, a magnificent wooded area, and two outbuildings.
Grocery store and bakery 3 minutes away. School 3 minutes away.
Access to the A6 motorway less than 10 minutes away. 1 hour from Paris.
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - More information on [hidden information] ref. 25287

Voici une villa d’exception située au cur de la vallée du Lunain, à 20 minutes de Fontainebleau et à 10 minutes de Nemours.
On admire la vue panoramique et le magnifique domaine de 2,86 ha.
On apprécie la modularité de ce Mas : villa familiale, activité de chambres d’hôtes, locations diverses, tous les projets sont possibles.
La première partie de la villa se compose, au rdc, d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’une piscine intérieure de 13 x 6, et de son espace loisirs (sauna, salle de sport)
le tout est connecté à une grande véranda implantée sur une très grande terrasse surplombant le domaine.
A l’étage, on profite de 3 grandes chambres (20 à 25 m²), dont une suite parentale avec terrasse privée (roof top !) et d’une grande salle de bains.
La seconde partie de la villa se compose d’une grande cuisine dinatoire, équipée et aménagée, d’un espace nuit composé de 3 grandes chambres (20 à 28 m²), et d’une salle d’eau.
Le sous-sol aménagé comprend un grand garage, une cave à vin et de nombreuses pièces, offrant un espace modulaire.
À l’extérieur, on profite d’un grand jardin paysager, d’un potager, d’un boulodrome, d’un espace boisé magnifique et de deux dépendances.
Epicerie et boulangerie à 3mn. Ecole à 3 mn.
Accès A6 à moins de 10 mn. A 1h de Paris.
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 25287.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/