Serene Living In Mykonos: Maisonette With Private Pool Near Kalafatis & Liaγαλήνια Κατοικία Στη Μύκο

In one of the quietest and most serene areas of Mykonos, near Kalafatis and Lia, this elegant 153 sq.m. maisonette is part of a well-maintained residential complex, while retaining full independence and privacy. Its location, next to unspoiled and less cosmopolitan beaches of the island, offers an ideal setting for relaxation and quality of life, away from the bustle of Mykonos Town.

The residence enjoys exclusive use of an outdoor area and a private swimming pool, creating a comfortable and welcoming space for everyday living or hosting. It was fully renovated in 2022 and is in excellent condition, featuring contemporary design and carefully considered details.

It is arranged in a functional layout and includes four spacious bedrooms, three bathrooms, and a fully equipped kitchen, as well as two outdoor parking spaces. At the same time, the property is energy self-sufficient, equipped with photovoltaic panels, a private borehole, and autonomous heating, offering significant independence and reduced operating costs.

It is an ideal choice both as a holiday home and for investment use, either through short-term or long-term rental, as it delivers high returns and growing demand. Just a 10-minute drive from Ano Mera, it provides direct access to shops, restaurants, and all necessary daily services, without the need to travel to Mykonos Town.

The balance between privacy, nature, and easy access to key infrastructure makes the property an excellent opportunity both for owner-occupation and for investment.Σε μία από τις πιο ήσυχες και γαλήνιες περιοχές της Μυκόνου, κοντά στον Καλαφάτη και τη Λιά, αυτή η κομψή μεζονέτα 153 τ.μ. αποτελεί μέρος ενός προσεγμένου συγκροτήματος κατοικιών, διατηρώντας όμως πλήρη ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία της, δίπλα σε παρθένες και λιγότερο κοσμοπολίτικες παραλίες του νησιού, προσφέρει ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και ποιότητας ζωής, μακριά από την ένταση της Χώρας.

Η κατοικία διαθέτει αποκλειστική χρήση εξωτερικού χώρου και ιδιωτική πισίνα, δημιουργώντας έναν άνετο και φιλόξενο χώρο για καθημερινή διαβίωση ή φιλοξενία. Έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2022 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με σύγχρονο σχεδιασμό και προσεγμένες λεπτομέρειες.

Αναπτύσσεται σε λειτουργική διάταξη και περιλαμβάνει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενώ διαθέτει και δύο υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Παράλληλα, το ακίνητο είναι ενεργειακά αυτόνομο, εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκά πάνελ, ιδιωτική γεώτρηση και αυτόνομη θέρμανση, προσφέροντας σημαντική ανεξαρτησία και μείωση λειτουργικών εξόδων.

Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, είτε μέσω βραχυχρόνιας είτε μακροχρόνιας μίσθωσης, καθώς παρουσιάζει υψηλές αποδόσεις και αυξανόμενη ζήτηση. Σε απόσταση μόλις 10 λεπτών οδήγησης από την Άνω Μερά, παρέχεται άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για την καθημερινή εξυπηρέτηση, χωρίς να απαιτείται μετακίνηση προς τη Χώρα της Μυκόνου.

Η ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα, τη φύση και την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. In einer der ruhigsten und beschaulichsten Gegenden von Mykonos, nahe Kalafatis und Lia, befindet sich diese elegante Maisonette mit 153 m² in einer gepflegten Wohnanlage, wobei sie zugleich volle Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet. Die Lage neben unberührten, weniger kosmopolitischen Stränden der Insel schafft ein ideales Umfeld für Erholung und Lebensqualität, fern vom Trubel von Mykonos-Stadt.

Die Residenz verfügt über die exklusive Nutzung eines Außenbereichs sowie einen privaten Swimmingpool und bietet damit einen komfortablen und einladenden Rahmen für den Alltag oder für Gäste. Sie wurde 2022 vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit zeitgemäßem Design und sorgfältig durchdachten Details.

Sie ist funktional aufgeteilt und umfasst vier großzügige Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche sowie zwei Außenstellplätze. Gleichzeitig ist die Immobilie energetisch autark, ausgestattet mit Photovoltaikmodulen, einem privaten Bohrbrunnen und autonomer Heizung, was erhebliche Unabhängigkeit und reduzierte Betriebskosten ermöglicht.

Sie ist eine ideale Wahl sowohl als Ferienhaus als auch zur Kapitalanlage, entweder durch Kurzzeit- oder Langzeitvermietung, da sie hohe Renditen und eine wachsende Nachfrage bietet. Nur 10 Autominuten von Ano Mera entfernt, ermöglicht sie direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants und allen notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, ohne nach Mykonos-Stadt fahren zu müssen.

Das Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Natur und der guten Anbindung an wichtige Infrastruktur macht die Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. Dans l’un des quartiers les plus calmes et sereins de Mykonos, près de Kalafatis et de Lia, cette élégante maisonette de 153 m² fait partie d’un complexe résidentiel bien entretenu, tout en conservant une totale indépendance et intimité. Son emplacement, à proximité de plages préservées et moins cosmopolites de l’île, offre un cadre idéal pour la détente et une qualité de vie élevée, loin de l’agitation de Mykonos (Chora).

La résidence bénéficie de l’usage exclusif d’un espace extérieur et d’une piscine privée, créant un lieu confortable et accueillant pour la vie quotidienne ou pour recevoir. Entièrement rénovée en 2022, elle est en excellent état, avec un design contemporain et des finitions soigneusement étudiées.

Elle se déploie selon une configuration fonctionnelle et comprend quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Par ailleurs, le bien est autonome sur le plan énergétique, grâce à des panneaux photovoltaïques, un forage privé et un chauffage autonome, offrant une grande indépendance et des coûts d’exploitation réduits.

C’est un choix idéal à la fois comme résidence de vacances et comme investissement, en location de courte ou de longue durée, grâce à de hauts rendements et une demande croissante. À seulement 10 minutes en voiture d’Ano Mera, il offre un accès direct aux commerces, restaurants et à tous les services du quotidien, sans devoir se rendre à Mykonos (Chora).

L’équilibre entre intimité, nature et accès facile aux infrastructures clés fait de ce bien une excellente opportunité, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. In una delle zone più tranquille e serene di Mykonos, vicino a Kalafatis e Lia, questa elegante maisonette di 153 mq fa parte di un complesso residenziale ben curato, pur mantenendo piena indipendenza e privacy. La posizione, accanto alle spiagge incontaminate e meno mondane dell’isola, offre un contesto ideale per il relax e una qualità di vita elevata, lontano dalla frenesia di Mykonos Town.

La residenza gode dell’uso esclusivo di un’area esterna e di una piscina privata, creando uno spazio confortevole e accogliente per la vita quotidiana o per ospitare. È stata completamente ristrutturata nel 2022 ed è in condizioni eccellenti, con design contemporaneo e dettagli curati.

Si sviluppa con una distribuzione funzionale e comprende quattro ampie camere da letto, tre bagni e una cucina completamente attrezzata, oltre a due posti auto esterni. Al contempo, l’immobile è energeticamente autosufficiente, dotato di pannelli fotovoltaici, pozzo privato e riscaldamento autonomo, offrendo notevole indipendenza e costi di gestione ridotti.

È una scelta ideale sia come casa vacanze sia per uso investimento, tramite locazione a breve o a lungo termine, poiché garantisce rendimenti elevati e domanda in crescita. A soli 10 minuti di auto da Ano Mera, offre accesso diretto a negozi, ristoranti e a tutti i servizi quotidiani necessari, senza dover raggiungere Mykonos Town.

L’equilibrio tra privacy, natura e facile accesso alle infrastrutture principali rende la proprietà un’ottima opportunità sia per uso personale sia per investimento.

Location: Mykonos is an island in the Aegean Sea and belongs to the Cyclades. The island is one of the most developed tourist destinations in the world and is distinguished for its intense and vibrant nightlife.
Unique Features: Mykonos is a particularly cosmopolitan and glamorous island, attracting many Greek and international celebrities who choose it for their summer holidays. At the same time, characteristic elements of Mykonos are its picturesque beauty, which one can enjoy by walking through its narrow lanes, its wonderful beaches, and the luxury hotels and restaurants it offers. What makes it so special is that it meets all expectations, offering visitors who love nightlife a wide range of bar options, while on the other hand every visitor can discover the island’s rich history, its sights, and its archaeological sites.
Accessibility: Mykonos is accessible from the ports of Rafina and Piraeus; ferries depart several times a day, and during the summer season at least three ferries depart in the morning, and one or two in winter. In addition, one can reach Mykonos by plane, as the island has a State Airport with many flights, mainly during the summer period when demand is high.
Investment Potential: The real estate market in Mykonos is a major investment, as the island is one of the top holiday destinations worldwide, maintaining its reputation at high levels and attracting more and more investors.Τοποθεσία: Η Μύκονος είναι νησί του Αιγαίου Πελάγους και ανήκει στις Κυκλάδες. Το νησί αποτελεί έναν από τους πιο ανεπτυγμένους τουριστικούς προορισμούς στο κόσμο ενώ διακρίνεται για την έντονη και ζωντανή νυχτερινή ζωή που διατηρεί.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Μύκονος αποτελεί ένα ιδιαίτερα κοσμοπολίτικο και λαμπερό νησί προσελκύοντας πλήθος Ελλήνων αλλά και ξένων celebrities οι οποίοι διαλέγουν το νησί για τις καλοκαιρινές διακοπές. Παράλληλα, χαρακτηριστικά στοιχεία της Μυκόνου είναι η γραφική της ομορφιά που μπορεί απολαύσει κανείς περπατώντας στα σοκάκια της, οι υπέροχες παραλίες, τα πολυτελή ξενοδοχεία και εστιατόρια που διαθέτει. Αυτό που την κάνει τόσο ξεχωριστή είναι το γεγονός πως ικανοποιεί όλες τις απαιτήσεις προσφέροντας στους επισκέπτες που λατρεύουν τη νυχτερινή ζωή πλήθος επιλογών μπαρ αλλά από την άλλη κάθε επισκέπτης μπορεί να ανακαλύψει την πλούσια ιστορία του νησιού, τα αξιοθέατα και τους αρχαιολογικούς της χώρους.
Προσβασιμότητα: Η Μύκονος είναι προσβάσιμη από το λιμάνι της Ραφήνας και του Πειραιά, τα πλοία αναχωρούν αρκετές φορές την ημέρα και κατά τη διάρκεια της καλοκαιρινής περιόδου τουλάχιστον τρία πλοία αναχωρούν το πρωί και ένα ή δύο το χειμώνα. Επίσης, στη Μύκονο μπορεί να φτάσει κανείς με αεροπλάνο καθώς το νησί διαθέτει Κρατικό Αερολιμένα με αρκετές πτήσεις να εκτελούνται κυρίως τη περιοδο του καλοκαιριου όπου η ζήτηση είναι μεγάλη.
Επενδυτική Δυναμική: Η αγορά ακινήτου στη Μύκονο αποτελεί μία τεράστια επένδυση καθώς το νησί είναι ένας από τους κορυφαίους προορισμούς για διακοπές σε όλο το κόσμο διατηρώντας σε υψηλά επίπεδα τη φήμη του και προσελκύοντας όλο ένα και περισσότερους επενδυτές. Lage: Mykonos ist eine Insel in der Ägäis und gehört zu den Kykladen. Die Insel zählt zu den am stärksten entwickelten Touristenzielen der Welt und ist für ihr intensives, lebendiges Nachtleben bekannt.
Besondere Merkmale: Mykonos ist eine besonders kosmopolitische und glamouröse Insel und zieht zahlreiche griechische sowie internationale Prominente an, die sie für ihren Sommerurlaub wählen. Zugleich sind typische Elemente von Mykonos seine malerische Schönheit, die man bei Spaziergängen durch die engen Gassen genießen kann, seine wunderbaren Strände sowie die luxuriösen Hotels und Restaurants. Besonders ist, dass die Insel alle Erwartungen erfüllt: Sie bietet Nachtschwärmern eine große Auswahl an Bars, während jeder Besucher zugleich die reiche Geschichte, die Sehenswürdigkeiten und die archäologischen Stätten entdecken kann.
Erreichbarkeit: Mykonos ist von den Häfen Rafina und Piräus aus erreichbar; Fähren fahren mehrmals täglich, in der Sommersaison morgens mindestens drei und im Winter eine oder zwei. Zudem ist Mykonos per Flugzeug erreichbar, da die Insel über einen staatlichen Flughafen mit vielen Flügen verfügt, vor allem in der Sommerzeit, wenn die Nachfrage hoch ist.
Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt auf Mykonos ist eine bedeutende Investition, da die Insel zu den weltweit führenden Urlaubszielen zählt, ihren Ruf auf hohem Niveau hält und immer mehr Investoren anzieht. Location: Mykonos est une île de la mer Égée et appartient aux Cyclades. L’île est l’une des destinations touristiques les plus développées au monde et se distingue par une vie nocturne intense et animée.
Caractéristiques uniques: Mykonos est une île particulièrement cosmopolite et glamour, attirant de nombreuses célébrités grecques et internationales qui la choisissent pour leurs vacances d’été. Parallèlement, des éléments caractéristiques de Mykonos sont sa beauté pittoresque, que l’on peut apprécier en se promenant dans ses ruelles étroites, ses magnifiques plages, ainsi que les hôtels et restaurants de luxe qu’elle propose. Ce qui la rend si spéciale, c’est qu’elle répond à toutes les attentes: elle offre aux visiteurs amateurs de vie nocturne un large choix de bars, tandis que chaque visiteur peut aussi découvrir la riche histoire de l’île, ses sites d’intérêt et ses sites archéologiques.
Accessibilité: Mykonos est accessible depuis les ports de Rafina et du Pirée; des ferries partent plusieurs fois par jour et, pendant la saison estivale, au moins trois départs ont lieu le matin, contre un ou deux en hiver. En outre, on peut rejoindre Mykonos en avion, l’île disposant d’un aéroport d’État avec de nombreux vols, principalement durant la période estivale lorsque la demande est élevée.
Potentiel d’investissement: Le marché immobilier à Mykonos constitue un investissement majeur, l’île étant l’une des principales destinations de vacances au niveau mondial, conservant sa réputation à un niveau élevé et attirant toujours plus d’investisseurs. Location: Mykonos è un’isola del Mar Egeo e appartiene alle Cicladi. L’isola è una delle destinazioni turistiche più sviluppate al mondo e si distingue per la sua vita notturna intensa e vivace.
Unique Features: Mykonos è un’isola particolarmente cosmopolita e glamour, che attrae numerose celebrità greche e internazionali che la scelgono per le vacanze estive. Allo stesso tempo, elementi caratteristici di Mykonos sono la sua bellezza pittoresca, di cui si può godere passeggiando tra i suoi vicoli stretti, le sue splendide spiagge e gli hotel e ristoranti di lusso che offre. Ciò che la rende così speciale è che soddisfa ogni aspettativa, offrendo ai visitatori amanti della nightlife un’ampia scelta di bar, mentre dall’altro lato ogni visitatore può scoprire la ricca storia dell’isola, le sue attrazioni e i suoi siti archeologici.
Accessibility: Mykonos è raggiungibile dai porti di Rafina e del Pireo; i traghetti partono più volte al giorno e, durante la stagione estiva, partono almeno tre traghetti al mattino, e uno o due in inverno. Inoltre, è possibile raggiungere Mykonos in aereo, poiché l’isola dispone di un Aeroporto Statale con numerosi voli, soprattutto durante il periodo estivo quando la domanda è elevata.
Investment Potential: Il mercato immobiliare di Mykonos rappresenta un investimento di primo piano, poiché l’isola è una delle principali destinazioni per le vacanze a livello mondiale, mantenendo la propria reputazione su livelli elevati e attirando un numero sempre maggiore di investitori.

Furnished, Appliances, Fully air-conditioned, Mountain view, Water viewFurnished, Appliances, Fully air-conditioned, Mountain view, Water viewMöbiliert, Abstellkammer, Vollklima, Bergpanorama, WasserblickFurnished, Appliances, Fully air-conditioned, Mountain view, Water viewFurnished, Appliances, Fully air-conditioned, Mountain view, Water view