Πολυτελής Παραθαλάσσια Βίλα Σε Ιδιωτικό Gated Community Στη Μύκονοexclusive Waterfront 6 Bedroom Vil

Η βίλα αποτελεί μια σπάνια παραθαλάσσια κατοικία στη Μύκονο με ανοιχτή θέα στο Αιγαίο και άμεση πρόσβαση σε semi-private παραλία σε απόσταση περίπου ενός λεπτού με τα πόδια. Ο προνομιακός προσανατολισμός προσφέρει θέα στο ηλιοβασίλεμα, ενώ η γεωμορφολογία της περιοχής προστατεύει φυσικά το ακίνητο από τους ανέμους, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για τη Μύκονο. Η τοποθεσία συνδυάζει ιδιωτικότητα με εύκολη πρόσβαση σε γνωστές παραλίες και βασικά σημεία του νησιού.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει έξι υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, καθώς και συνολικά επτά μπάνια. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν σύγχρονο σχεδιασμό με φυσικά υλικά και γήινες αποχρώσεις.

Στο ισόγειο βρίσκεται το κύριο καθιστικό, το οποίο συνδέεται άμεσα με τον εξωτερικό χώρο, την infinity πισίνα, την υπαίθρια τραπεζαρία και τις lounge περιοχές. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, η εσωτερική τραπεζαρία και τρία υπνοδωμάτια.

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δεύτερη κουζίνα open-plan και δύο επιπλέον en-suite υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει άμεση πρόσβαση σε βεράντα με χτιστούς καναπέδες και fire pit. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκεται η κύρια σουίτα, με πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα με εξωτερικό jacuzzi. Όλα τα επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα.

Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν infinity πισίνα, jacuzzi, fire pit και πολλαπλές ζώνες καθιστικού και χαλάρωσης με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.

Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση και κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με ισχυρή δυναμική για βραχυχρόνιες μισθώσεις λόγω της τοποθεσίας και των χαρακτηριστικών του. This seafront villa in Mykonos is built directly along the rocky coastline, offering uninterrupted views of the Aegean Sea and direct access to a semi-private beach within a one-minute walk. The property enjoys a privileged sunset orientation, while the natural geomorphology of the area provides protection from strong winds, a particularly valuable feature on the island. Its location combines privacy with easy access to well-known beaches and amenities.

The residence is developed over three levels and includes six en-suite bedrooms and a total of seven bathrooms. The interiors combine contemporary design with natural materials and warm tones, creating comfortable and functional living spaces.

The ground floor features a spacious living area connected to the main outdoor terrace, infinity pool, outdoor dining area, and lounge spaces. This level also includes the fully equipped kitchen, indoor dining area, and three bedrooms.

The first floor includes a second open-plan kitchen and two additional en-suite bedrooms, one of which has direct access to a terrace with built-in seating and a fire pit. The upper level is dedicated to the master suite, which includes access to a private terrace with an outdoor jacuzzi. All levels are connected by both an internal staircase and an elevator.

The outdoor areas are designed for relaxation and outdoor living, featuring an infinity pool, jacuzzi, fire pit, and multiple seating areas with open sea views.

The property is fully completed and ready for immediate use. It is suitable both as a private residence and as an investment property with strong short-term rental potential due to its waterfront location and features. Die Villa ist eine äußerst seltene Strandresidenz auf Mykonos, direkt an der Kante der felsigen Landschaft erbaut und vermittelt das einzigartige Gefühl, über der Ägäis zu schweben. Es handelt sich um eine Waterfront-Immobilie mit direktem Zugang zu einem semi-privaten Strand in nur einer Gehminute, was Exklusivität und Privatsphäre zusätzlich unterstreicht.
Mit Panoramablick bis zum Horizont und einer bevorzugten Ausrichtung, die magische Sonnenuntergänge bietet, ermöglicht die Residenz ein unvergleichliches Erlebnis der Ruhe. Zugleich macht die besondere Geomorphologie des Ortes sie auf natürliche Weise vor Winden geschützt (windgeschützt) – ein seltenes und für Mykonos besonders wichtiges Merkmal. Die Lage verbindet Privatsphäre mit unmittelbarem Zugang zu beliebten Stränden und macht die Immobilie ideal sowohl zur Eigennutzung als auch für eine инвестиive Verwertung.
Auf drei Ebenen verteilt verfügt die Residenz über sechs elegante en-suite Schlafzimmer und insgesamt sieben Badezimmer. Die Innenräume zeichnen sich durch eine moderne Ästhetik mit natürlichen Materialien, erdigen Texturen und warmen Farbtönen aus und schaffen eine Atmosphäre dezenter Luxusqualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der sich zum zentralen Außenbereich mit Infinity-Pool, Außen-Essbereich und komfortablen Lounge-Zonen öffnet. Die voll ausgestattete Küche, der Innen-Essbereich und drei Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene.
Im ersten Stock finden sich eine zweite Open-Plan-Küche und zwei weitere en-suite Schlafzimmer, von denen eines über uneingeschränkten Blick und direkten Zugang zur Terrasse mit gemauerten Sofas und Fire Pit verfügt. Auf der obersten Ebene dominiert die Master-Suite mit Zugang zur Terrasse mit Außen-Jacuzzi. Alle Etagen sind sowohl über eine Innentreppe als auch über einen Aufzug verbunden, was Komfort und Funktionalität zusätzlich erhöht.
Die Außenbereiche sind ein echtes Schmuckstück der Immobilie, wobei der Infinity-Pool das Gefühl erzeugt, über dem Meer zu schweben. Das einzigartige „Island Lounge“ im Wasser, der Jacuzzi, das Fire Pit und mehrere organisierte Relax-Zonen machen die Residenz zum idealen Umfeld für absoluten Luxus und Unterhaltung.
Die Residenz ist ready to sell und sofort nutzbar; zugleich bietet sie eine außergewöhnlich hohe Investitionsrendite mit starkem Ertragspotenzial aus Kurzzeitvermietungen – dank ihrer einzigartigen Lage und ihrer Premium-Merkmale.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine authentische Strandresidenz von hohem Prestige suchen, mit einzigartiger Architektur, unverstellter Aussicht und Eigenschaften, die in dieser Kombination auf Mykonos nur schwer zu finden sind. La villa constitue une résidence en bord de mer extrêmement rare à Mykonos, construite exactement à la limite d’un paysage rocheux, offrant la sensation unique de flotter au-dessus de la mer Égée. Il s’agit d’un bien en waterfront, avec accès direct à une plage semi-privée à seulement une minute à pied, renforçant le sentiment d’exclusivité et d’intimité.
Avec une vue panoramique s’étendant jusqu’à l’horizon et une orientation privilégiée offrant de magnifiques couchers de soleil, la propriété procure une expérience de sérénité incomparable. Par ailleurs, la géomorphologie particulière du site la rend naturellement protégée des vents (à l’abri), un atout rare et particulièrement important à Mykonos. L’emplacement allie intimité et accès immédiat à des plages prisées, rendant le bien idéal tant pour une résidence principale que pour une exploitation à des fins d’investissement.
Développée sur trois niveaux, la propriété dispose de six élégantes chambres en suite et de sept salles de bains au total. Les espaces intérieurs se distinguent par une esthétique contemporaine, des matériaux naturels, des textures terreuses et des tons chaleureux, créant une atmosphère de luxe discret. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon s’ouvrant sur l’espace extérieur principal avec piscine à débordement, salle à manger extérieure et confortables espaces lounge. La cuisine entièrement équipée, la salle à manger intérieure et trois chambres complètent ce niveau.
Au premier étage, on trouve une seconde cuisine open-plan et deux autres chambres en suite, dont l’une bénéficie d’une vue illimitée et d’un accès direct à la terrasse équipée de canapés intégrés et d’un foyer (fire pit). Au niveau supérieur se situe la suite principale, avec accès à la terrasse dotée d’un jacuzzi extérieur. Tous les niveaux sont reliés à la fois par un escalier intérieur et par un ascenseur, renforçant le confort et la fonctionnalité de la maison.
Les espaces extérieurs sont un véritable joyau du bien, la piscine à débordement donnant l’impression de flotter au-dessus de la mer. L’unique “island lounge” dans l’eau, le jacuzzi, le fire pit et les multiples zones de détente aménagées font de la propriété un cadre idéal pour un luxe absolu et le divertissement.
La propriété est ready to sell et immédiatement exploitable, tout en présentant un rendement d’investissement exceptionnellement élevé, avec un fort potentiel de revenus issus de locations de courte durée, grâce à son emplacement unique et à ses caractéristiques premium.
Il s’agit d’une opportunité rare pour ceux qui recherchent une authentique résidence en bord de mer de très grand standing, à l’architecture unique, avec une vue dégagée et des caractéristiques difficilement réunies à Mykonos. La villa è una residenza sul mare estremamente rara a Mykonos, costruita esattamente sul limite del paesaggio roccioso, offrendo una sensazione unica di sospensione sopra l’Egeo. Si tratta di una proprietà waterfront, con accesso diretto a una spiaggia semi-privata a solo un minuto a piedi, che rafforza la percezione di esclusività e privacy.
Con vista panoramica fino all’orizzonte e un orientamento privilegiato che regala tramonti mozzafiato, la residenza offre un’esperienza di serenità impareggiabile. Al contempo, la particolare morfologia del sito la rende naturalmente protetta dai venti (riparata), una caratteristica rara e particolarmente importante per Mykonos. La posizione combina privacy e accesso immediato a spiagge rinomate, rendendo l’immobile ideale sia per uso personale sia per valorizzazione a fini d’investimento.
Sviluppata su tre livelli, la residenza dispone di sei eleganti camere da letto en-suite e di un totale di sette bagni. Gli interni si distinguono per un’estetica contemporanea con materiali naturali, texture terrose e tonalità calde, creando un’atmosfera di lusso discreto. Al piano terra si trova un ampio soggiorno che si apre sul principale spazio esterno con piscina infinity, zona pranzo all’aperto e confortevoli aree lounge. Completano il livello la cucina completamente attrezzata, la sala da pranzo interna e tre camere da letto.
Al primo piano troviamo una seconda cucina open-plan e altre due camere en-suite, di cui una con vista illimitata e accesso diretto alla veranda con divani in muratura e fire pit. Al livello superiore domina la suite padronale con accesso alla veranda con jacuzzi esterna. Tutti i piani sono collegati sia da scala interna sia da ascensore, aumentando comfort e funzionalità della residenza.
Gli spazi esterni sono un vero gioiello della proprietà, con la piscina infinity che crea la sensazione di galleggiare sopra il mare. L’esclusiva “island lounge” in acqua, la jacuzzi, il fire pit e le molteplici aree relax attrezzate rendono la residenza l’ambiente ideale per lusso assoluto e intrattenimento.
La residenza è pronta per la vendita e immediatamente utilizzabile, e presenta inoltre un rendimento d’investimento molto elevato, con forte potenziale di reddito da locazioni a breve termine, grazie alla posizione unica e alle sue caratteristiche premium.
Rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’autentica residenza sul mare di alto prestigio, con architettura unica, vista senza ostacoli e caratteristiche difficilmente riscontrabili insieme a Mykonos.

Τοποθεσία: Η Μύκονος είναι νησί του Αιγαίου Πελάγους και ανήκει στις Κυκλάδες. Το νησί αποτελεί έναν από τους πιο ανεπτυγμένους τουριστικούς προορισμούς στο κόσμο ενώ διακρίνεται για την έντονη και ζωντανή νυχτερινή ζωή που διατηρεί.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Μύκονος αποτελεί ένα ιδιαίτερα κοσμοπολίτικο και λαμπερό νησί προσελκύοντας πλήθος Ελλήνων αλλά και ξένων celebrities οι οποίοι διαλέγουν το νησί για τις καλοκαιρινές διακοπές. Παράλληλα, χαρακτηριστικά στοιχεία της Μυκόνου είναι η γραφική της ομορφιά που μπορεί απολαύσει κανείς περπατώντας στα σοκάκια της, οι υπέροχες παραλίες, τα πολυτελή ξενοδοχεία και εστιατόρια που διαθέτει. Αυτό που την κάνει τόσο ξεχωριστή είναι το γεγονός πως ικανοποιεί όλες τις απαιτήσεις προσφέροντας στους επισκέπτες που λατρεύουν τη νυχτερινή ζωή πλήθος επιλογών μπαρ αλλά από την άλλη κάθε επισκέπτης μπορεί να ανακαλύψει την πλούσια ιστορία του νησιού, τα αξιοθέατα και τους αρχαιολογικούς της χώρους.
Προσβασιμότητα: Η Μύκονος είναι προσβάσιμη από το λιμάνι της Ραφήνας και του Πειραιά, τα πλοία αναχωρούν αρκετές φορές την ημέρα και κατά τη διάρκεια της καλοκαιρινής περιόδου τουλάχιστον τρία πλοία αναχωρούν το πρωί και ένα ή δύο το χειμώνα. Επίσης, στη Μύκονο μπορεί να φτάσει κανείς με αεροπλάνο καθώς το νησί διαθέτει Κρατικό Αερολιμένα με αρκετές πτήσεις να εκτελούνται κυρίως τη περιοδο του καλοκαιριου όπου η ζήτηση είναι μεγάλη.
Επενδυτική Δυναμική: Η αγορά ακινήτου στη Μύκονο αποτελεί μία τεράστια επένδυση καθώς το νησί είναι ένας από τους κορυφαίους προορισμούς για διακοπές σε όλο το κόσμο διατηρώντας σε υψηλά επίπεδα τη φήμη του και προσελκύοντας όλο ένα και περισσότερους επενδυτές. Location: Mykonos is an island in the Aegean Sea and belongs to the Cyclades. The island is one of the most developed tourist destinations in the world and is distinguished for its intense and vibrant nightlife.
Unique Characteristics: Mykonos is a particularly cosmopolitan and glamorous island, attracting many Greek and international celebrities who choose it for their summer holidays. At the same time, characteristic features of Mykonos are its picturesque beauty, which one can enjoy by walking through its narrow alleys, its wonderful beaches, and the luxury hotels and restaurants it offers. What makes it so special is the fact that it meets every requirement: it offers visitors who love nightlife a wide range of bar options, while, on the other hand, every visitor can discover the island’s rich history, its sights, and its archaeological sites.
Accessibility: Mykonos is accessible from the ports of Rafina and Piraeus; ferries depart several times a day, and during the summer season at least three ferries depart in the morning, and one or two in winter. In addition, one can reach Mykonos by plane, as the island has a State Airport with numerous flights, mainly during the summer period when demand is high.
Investment Potential: The real estate market in Mykonos is a major investment, as the island is one of the top holiday destinations worldwide, maintaining its reputation at high levels and attracting more and more investors. Lage: Mykonos ist eine Insel in der Ägäis und gehört zu den Kykladen. Die Insel zählt zu den am stärksten entwickelten Touristenzielen weltweit und ist bekannt für ihr intensives und lebendiges Nachtleben.
Einzigartige Merkmale: Mykonos ist eine besonders kosmopolitische und glamouröse Insel und zieht zahlreiche griechische sowie internationale Prominente an, die sie für ihren Sommerurlaub wählen. Charakteristisch sind zudem ihre malerische Schönheit, die man beim Spaziergang durch die Gassen genießen kann, die wunderschönen Strände sowie die luxuriösen Hotels und Restaurants. Was sie so besonders macht, ist, dass sie alle Ansprüche erfüllt: Besucher, die das Nachtleben lieben, finden eine große Auswahl an Bars, zugleich kann jeder die reiche Geschichte der Insel, Sehenswürdigkeiten und archäologischen Stätten entdecken.
Erreichbarkeit: Mykonos ist von den Häfen Rafina und Piräus aus erreichbar; die Fähren fahren mehrmals täglich, und in der Sommersaison legen mindestens drei Schiffe morgens ab, im Winter eines oder zwei. Außerdem kann man Mykonos mit dem Flugzeug erreichen, da die Insel über einen staatlichen Flughafen verfügt; es gibt mehrere Flüge, vor allem in der Sommerzeit, wenn die Nachfrage hoch ist.
Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt auf Mykonos ist eine äußerst große Investition, da die Insel zu den führenden Urlaubszielen weltweit gehört, ihren Ruf auf hohem Niveau hält und immer mehr Investoren anzieht.Τοποθεσία: Mykonos est une île de la mer Égée et appartient aux Cyclades. L’île constitue l’une des destinations touristiques les plus développées au monde et se distingue par sa vie nocturne intense et animée.
Caractéristiques uniques: Mykonos est une île particulièrement cosmopolite et glamour, attirant de nombreuses célébrités grecques et étrangères qui la choisissent pour leurs vacances d’été. Parallèlement, ses traits distinctifs sont sa beauté pittoresque, que l’on peut apprécier en se promenant dans ses ruelles, ses superbes plages, ainsi que ses hôtels et restaurants de luxe. Ce qui la rend si particulière, c’est qu’elle répond à toutes les attentes: elle offre aux visiteurs amateurs de vie nocturne un grand choix de bars, tout en permettant à chacun de découvrir la riche histoire de l’île, ses sites touristiques et ses sites archéologiques.
Accessibilité: Mykonos est accessible depuis les ports de Rafína et du Pirée; des ferries partent plusieurs fois par jour et, pendant la période estivale, au moins trois départs ont lieu le matin, contre un ou deux en hiver. On peut également s’y rendre en avion, l’île disposant d’un aéroport public, avec de nombreux vols, principalement en été lorsque la demande est élevée.
Dynamique d’investissement: Le marché immobilier à Mykonos représente un investissement majeur, car l’île est l’une des principales destinations de vacances au monde, maintenant sa réputation à un niveau élevé et attirant toujours davantage d’investisseurs. Posizione: Mykonos è un’isola del Mar Egeo e appartiene alle Cicladi. L’isola è una delle destinazioni turistiche più sviluppate al mondo e si distingue per l’intensa e vivace vita notturna che mantiene.
Caratteristiche uniche: Mykonos è un’isola particolarmente cosmopolita e glamour, che attira numerose celebrità greche e straniere, le quali la scelgono per le vacanze estive. Al contempo, elementi distintivi di Mykonos sono la sua bellezza pittoresca, che si può apprezzare passeggiando tra i suoi vicoli, le splendide spiagge, nonché gli hotel e i ristoranti di lusso di cui dispone. Ciò che la rende così speciale è il fatto che soddisfa ogni esigenza: offre a chi ama la vita notturna un’ampia scelta di bar, ma al tempo stesso ogni visitatore può scoprire la ricca storia dell’isola, le attrazioni e i suoi siti archeologici.
Accessibilità: Mykonos è raggiungibile dai porti di Rafina e del Pireo; i traghetti partono più volte al giorno e, durante la stagione estiva, almeno tre navi partono al mattino, mentre in inverno una o due. Inoltre, Mykonos è raggiungibile in aereo, poiché l’isola dispone di un Aeroporto Statale con numerosi voli, soprattutto nel periodo estivo, quando la domanda è elevata.
Potenziale d’investimento: Il mercato immobiliare a Mykonos rappresenta un investimento di grande rilievo, poiché l’isola è una delle principali destinazioni di vacanza al mondo, mantiene la propria reputazione su livelli elevati e attira un numero sempre maggiore di investitori.

Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Appliances, Furnished, BBQ Area, Fully air-conditioned, Beach front view, Water view, Open view, Mountain view, YesBuilt-in wardrobe, Built-in kitchen, Appliances, Furnished, BBQ Area, Fully air-conditioned, Beach front view, Water view, Open view, Mountain view, YesBegehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Abstellkammer, Möbiliert, Grillplatz, Vollklima, Strandblick, Wasserblick, unverbaute Sicht, Bergpanorama, YesBuilt-in wardrobe, Built-in kitchen, Appliances, Furnished, BBQ Area, Fully air-conditioned, Beach front view, Water view, Open view, Mountain view, YesBuilt-in wardrobe, Built-in kitchen, Appliances, Furnished, BBQ Area, Fully air-conditioned, Beach front view, Water view, Open view, Mountain view, Yes