19th C. Chateau Set In 32 Acres, With Outbuildings And Event Venue Potential In Allier Department

Réf. 4909: 19th-century château near Moulins

In the heart of the Bourbonnais, within a preserved natural setting, this château is situated on a single, contiguous estate covering 13 hectares and 40 ares, comprising woodland and meadows. Sheltered from prying eyes, the property offers a living environment ideal for contemplation and walks, whilst enjoying excellent transport links. The estate enjoys a particularly favourable location. The A79 motorway is less than 10 minutes away, and the Route Nationale 7 is also quickly accessible, making it easy to reach the main road networks. It is approximately 3 hours 45 minutes from Paris, 1 hour 20 minutes from Clermont-Ferrand, 2 hours from Lyon and 3 hours from Geneva. Major cities are easily accessible: Paris is around 3 hours 45 minutes away, Clermont-Ferrand 1 hour 20 minutes, Lyon 2 hours and Geneva 3 hours.
Moulins-sur-Allier railway station, served by regular services, allows you to reach Paris in just over two hours. Lyon Airport is less than two hours away, offering excellent connections to destinations across France and internationally.
This combination of extensive natural grounds and easy access gives this property a balance that is particularly sought-after for a family home, a venue for entertaining or a prestigious hospitality venture.

Built at the end of the 19th century by a renowned architect from the Allier region, this elegant château served for many years as a prestigious hunting lodge. Its architecture is characterised by the harmony of its façades, where the light-coloured render blends elegantly with a palette of red bricks and cut stone. The slate roof, punctuated by dormer windows with pediments and ridge finials, is enhanced by delicate, continuous balconies featuring intricate wrought-ironwork. With a total living area of approximately 760 sqm, the property is laid out as follows:
Ground floor
Upon entering, the spacious hall reveals the property’s architectural quality, featuring a remarkable original mosaic depicting intertwined fan motifs. A majestic bay window opens onto a south-east-facing terrace, offering unobstructed views of the grounds.
This level boasts generous proportions, high ceilings, remarkable wood panelling and numerous stained-glass windows that cast a soft light into the reception rooms. It comprises:
- a study;
- an elegant sitting room;
- a second reception lounge featuring a beautiful wooden fireplace;
- a spacious and particularly light-filled dining room;
- a second study;
- a large kitchen;
- a utility room;
- a laundry room.

First floor
Accessible via the main staircase and a service staircase, this level comprises:
- Six bedrooms, each with its own en-suite shower room and toilet.
This layout offers the ideal level of comfort for a family home or a high-end hospitality project.

Second floor
Accessible via the service staircase, this top floor is yet to be fitted out according to the future owner’s requirements. It offers significant potential, with:
- five bedrooms to be created;
- three additional bedrooms already equipped with the necessary plumbing for the installation of their bathrooms;
- two existing bathrooms;
- a toilet;
- two existing bedrooms.

This floor offers a wealth of space, allowing for the creation of new reception areas, additional suites or a layout designed for a luxury accommodation business.

Outbuildings :

The numerous outbuildings are a real asset to this property and open up a wide range of possibilities, whether for family use, tourism or events.

The first outbuilding, with a living area of 147 sqm, has been completely renovated to serve as a holiday cottage. It is now divided into six self-contained flats, each comprising a bedroom with an en-suite shower room and toilet. One of the flats, situated on the ground floor, features facilities designed to ensure accessibility and ease of use. Each flat has its own separate entrance, guaranteeing comfort and independence for its occupants.

A second outbuilding, situated at the rear of the château, is centred around a workshop. Two apartments have been fitted out on either side. The first, measuring 56sqm, comprises two bedrooms, a kitchen opening onto a living area, and a bathroom. The second, measuring 41m², features a living room, a bedroom and a shower room.

All of these outbuildings were designed as part of an ambitious project for events and hospitality. The property also has a planning permission granted by the local council, authorising the creation of a function room for hosting weddings, receptions and other events.

Some finishing work remains to be carried out in order to realise this potential to the full. Architectural plans are already available to support the completion of this project and enable its future owner to bring this vision to life.

The château stands at the heart of a single, contiguous estate covering 32 acres, offering a well-preserved and perfectly maintained setting. The grounds, which cover nearly 8 hectares, were designed and planted by a renowned local landscape architect. They feature a beautiful variety of tree species, including majestic English oaks, American oaks, pines, acacias and lime trees, lending the estate an atmosphere that is both elegant and authentic throughout the seasons.
A vast meadow of around 6 hectares harmoniously complements the estate and offers numerous development possibilities, whether for an equestrian project, recreational use or simply to enhance the landscape.
The property also features a reservoir, which adds to the estate’s natural charm. However, this is not fed by a spring.

Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : [hidden information]
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Réf. 4909 : Château du XIXe siècle proche de Moulins

Au cœur du Bourbonnais, dans un environnement préservé, ce château prend place au sein d’un domaine d’un seul tenant de 13 hectares 40 ares, composé de bois et de prairies. À l’abri des regards, la propriété offre un cadre de vie propice à la contemplation comme aux promenades, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
Le domaine jouit d’une situation géographique particulièrement privilégiée. L’autoroute A79 est accessible en moins de 10 minutes ainsi que la Route Nationale 7 se rejoignent rapidement, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers. Il se trouve à environ 3 h 45 de Paris, 1 h 20 de Clermont-Ferrand, 2 heures de Lyon et 3h de Genève.
Les grandes métropoles sont aisément accessibles : Paris se rejoint en environ 3 h 45, Clermont-Ferrand en 1 h 20, Lyon en 2 heures et Genève en 3 heures.
La gare de Moulins-sur-Allier, desservie par des liaisons régulières, permet de rejoindre Paris en un peu plus de deux heures. L’aéroport de Lyon est accessible en moins de 2 heures offrant une excellente connexion vers les destinations françaises et internationales.
Cette alliance entre vaste domaine naturel et facilité d’accès confère à cette propriété un équilibre particulièrement recherché pour une résidence familiale, une demeure de réception ou un projet d’accueil de prestige.

Édifié à la fin du XIXe siècle par un architecte renommé de l’Allier, cet élégant château fut durant de nombreuses années un prestigieux relais de chasse. Son architecture se distingue par l’harmonie de ses façades, où l’enduit clair s’associe avec raffinement à une polychromie de briques rouges et de pierre de taille. La toiture en ardoise, rythmée de lucarnes à frontons et d’épis de faîtage, est sublimée par de délicats balcons filants en ferronnerie ouvragée.
Développant une surface habitable totale d’environ 760 m², la demeure s’organise comme suit :
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, le vaste hall révèle toute la qualité architecturale de la propriété avec une remarquable mosaïque d’origine aux motifs d’éventails entrelacés. Une majestueuse baie vitrée ouvre sur une terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur le parc.
Ce niveau bénéficie de généreux volumes, d’une belle hauteur sous plafond, de remarquables boiseries et de nombreux vitraux qui diffusent une lumière douce dans les pièces de réception. Il comprend :
- un bureau ;
- un élégant salon ;
- un second salon de réception agrémenté d’une belle cheminée en bois ;
- une vaste salle à manger particulièrement lumineuse ;
- un second bureau ;
- une grande cuisine ;
- une arrière-cuisine ;
- une buanderie.

Premier étage
Accessible par l’escalier d’honneur ainsi que par un escalier de service, ce niveau dessert :
- six chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de toilettes.
Cette distribution offre un confort idéal pour une demeure familiale ou un projet d’accueil haut de gamme.

Deuxième étage
Desservi par l’escalier de service, ce dernier niveau reste à aménager selon les besoins de son futur propriétaire. Il offre un important potentiel avec :
cinq chambres à créer ;
trois chambres supplémentaires disposant déjà des attentes nécessaires à l’aménagement de leur salle de bains ;
deux salles de bains existantes ;
des toilettes ;
deux chambres déjà en place.
Cet étage constitue une véritable réserve de surface, permettant d’imaginer de nouveaux espaces de réception, des suites supplémentaires ou un aménagement dédié à une activité d’hébergement de prestige.

Dépendances :

Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout de cette propriété et ouvrent la voie à de multiples projets, qu’ils soient familiaux, touristiques ou événementiels.
La première dépendance d’une surface de 147m² habitable a fait l’objet d’une belle restauration afin d’être exploitée en gîte. Elle est aujourd’hui aménagée en six appartements indépendants, chacun comprenant une chambre avec salle d’eau et toilettes privatives. L’un des logements, situé au rez-de-chaussée, dispose d’aménagements favorisant l’accessibilité et le confort d’utilisation. Chaque appartement bénéficie de son propre accès indépendant, garantissant confort et autonomie à ses occupants.
Une seconde dépendance, implantée à l’arrière du château, s’articule autour d’un atelier central. De part et d’autre, deux logements ont été aménagés. Le premier de 56m² comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur un espace salon ainsi qu’une salle de bains. Le second de 41m² offre un salon, une chambre et une salle d’eau.
L’ensemble de ces dépendances a été conçu dans le cadre d’un ambitieux projet de développement événementiel et d’accueil. La propriété bénéficie par ailleurs d’un permis de construire délivré par la mairie, autorisant la création d’une salle de réception destinée à l’organisation de mariages, réceptions et autres événements. 
Des travaux de finalisation restent à prévoir afin d’exploiter pleinement ce potentiel. Des plans d’architecte sont d’ores et déjà disponibles pour accompagner l’achèvement de ce projet et permettre à son futur propriétaire de donner vie à cette vision.

Le château s’élève au cœur d’un domaine d’un seul tenant de 13 hectares, offrant un environnement préservé et parfaitement maîtrisé. Le parc, qui s’étend sur près de 8 hectares, a été dessiné et planté par un paysagiste renommé du département. Il rassemble une belle diversité d’essences, parmi lesquelles de majestueux chênes pédonculés, des chênes d’Amérique, des pins, des acacias et des tilleuls, conférant au domaine une atmosphère à la fois élégante et authentique au fil des saisons.
Une vaste prairie d’environ 6 hectares complète harmonieusement l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un projet équestre, d’agrément ou d’une simple mise en valeur paysagère.
La propriété bénéficie également d’une retenue d’eau, qui participe au charme naturel du domaine. Celle-ci n’est toutefois pas alimentée par une source.

Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20
M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro [hidden information].
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