Maison For Sale In Montgiscard

A PROPERTY OF CHARACTER AND GROWTH POTENTIAL. Exclusively, nestled in the heart of the rolling hills and in the village of Belbeze-de-Lauragais, lies an exceptional property combining the charm of centuries-old buildings, absolute serenity, and outstanding development and growth potential. Located at the center of a single estate of over 23 hectares, comprising cultivated and vacant farmland, an ornamental garden with an orchard, a 2.5-hectare wooded plot, and a valuable building plot of nearly 7,000 m² bordering the road, this south-facing farmhouse benefits from a natural setting and absolute tranquility, with complete privacy. The building immediately captivates with the authenticity of its traditional facades, combining Toulouse brick and pebbles. The facades and roofs are in very good condition. The single-story, 85 sq m living and functional section allows for immediate occupancy while also offering the potential to develop the rest of the building. Adjoining the house, the numerous outbuildings and attic provide nearly 565 sq m of additional space, bringing the total potential of the property to approximately 650 sq m. A rare find in this area, this property is a must-see! Whether you’re a family, an equestrian center, or an investor, come and be charmed by this exceptional property! Agency fees payable by the seller. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY - Your Advisor Elodie MUNOZ - [hidden information] - More information at [hidden information] (ref. [hidden information]).

UNA PROPIEDAD CON CARÁCTER Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO. Enclavada en el corazón de las onduladas colinas del pueblo de Belbeze-de-Lauragais, se encuentra una propiedad excepcional que combina el encanto de edificios centenarios, una serenidad absoluta y un extraordinario potencial de desarrollo y crecimiento. Ubicada en el centro de una finca de más de 23 hectáreas, que comprende tierras de cultivo y baldías, un jardín ornamental con un huerto, una parcela boscosa de 2,5 hectáreas y una valiosa parcela edificable de casi 7.000 m² que linda con la carretera, esta casa de campo orientada al sur disfruta de un entorno natural y una tranquilidad absoluta, con total privacidad. El edificio cautiva de inmediato por la autenticidad de sus fachadas tradicionales, que combinan ladrillo de Toulouse y guijarros. Las fachadas y los tejados se encuentran en muy buen estado. La planta baja de 85 m² de superficie habitable y funcional permite la ocupación inmediata y ofrece la posibilidad de desarrollar el resto del edificio. Adyacentes a la casa, las numerosas dependencias y el ático proporcionan casi 565 m² de espacio adicional, elevando el potencial total de la propiedad a aproximadamente 650 m². Una joya en esta zona, ¡esta propiedad es imperdible! Ya sea una familia, un centro ecuestre o un inversor, ¡venga y déjese cautivar por esta excepcional propiedad! Honorarios de agencia a cargo del vendedor. AGENCIA INMOBILIARIA PYRENEES - Su asesora Elodie MUNOZ - [hidden information] - Más información en [hidden information] (ref. [hidden information]).

EIN ANWESEN MIT CHARAKTER UND WACHSTUMSPOTENZIAL. Exklusiv eingebettet in die sanften Hügel des Dorfes Belbeze-de-Lauragais liegt ein außergewöhnliches Anwesen, das den Charme jahrhundertealter Gebäude, absolute Ruhe und hervorragendes Entwicklungs- und Wachstumspotenzial vereint. Im Zentrum eines über 23 Hektar großen Anwesens gelegen, das bewirtschaftetes und unbebautes Ackerland, einen Ziergarten mit Obstgarten, ein 2,5 Hektar großes Waldgrundstück und ein wertvolles, fast 7.000 m² großes Baugrundstück an der Straße umfasst, profitiert dieses nach Süden ausgerichtete Bauernhaus von einer naturnahen Umgebung, absoluter Ruhe und vollkommener Privatsphäre. Das Gebäude besticht sofort durch die Authentizität seiner traditionellen Fassaden aus Toulouser Ziegeln und Kieselsteinen. Fassaden und Dächer befinden sich in einem sehr guten Zustand. Der eingeschossige, 85 m² große Wohn- und Nutzbereich ermöglicht einen sofortigen Einzug und bietet gleichzeitig das Potenzial, den restlichen Teil des Gebäudes auszubauen. Angrenzend an das Haus bieten die zahlreichen Nebengebäude und der Dachboden zusätzliche 565 m² Wohnfläche, wodurch sich das Gesamtpotenzial des Anwesens auf ca. 650 m² erhöht. Diese Immobilie ist eine Rarität in dieser Gegend und sollte unbedingt besichtigt werden! Ob Familie, Reitzentrum oder Investor lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern! Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR Ihre Beraterin: Elodie Munoz [hidden information] Weitere Informationen unter [hidden information] (Ref. [hidden information]).

DOMAINE DE CARACTERE ET POTENTIEL DE VALORISATION
En EXCLUSIVITE, au cur des paysages vallonnés et dans le cur du village de Belbèze-de-Lauragais, se dévoile une propriété d’exception alliant le charme du bâti séculaire, une sérénité absolue et un potentiel d’aménagement et de valorisation exceptionnel. Niché au centre d’un domaine d’un seul tènement de plus de 23 hectares comprenant des terres agricoles cultivées et libres d’occupation, un jardin d’agrément avec verger, une parcelle boisée de 2,5 hectares, mais également un atout foncier précieux grâce à une bande de terrain constructible de près de 7000 m², située en bordure de voie. Ce corps de ferme exposé plein Sud bénéficie d’un environnement naturel et d’un calme souverain, sans aucun vis-à-vis.
La bâtisse séduit immédiatement par l’authenticité de ses façades traditionnelles combinant briques toulousaines et galets. Les façades et ses toitures sont en très bon état. De plain-pied, la partie habitable et fonctionnelle de 85 m² permet de s’installer immédiatement sur place tout en envisageant sereinement la valorisation du reste du bâtiment.
Contiguës à l’habitation, les nombreuses dépendances et grenier développent près de 565 m² de surface complémentaire portant le potentiel total de la propriété à environ 650 m².
A visiter rapidement, rare sur le secteur ! Famille, centre équestre ou investisseur, venez vous laisser charmer par ce bien d’exception !
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Votre Conseillère Elodie MUNOZ - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information]).

EEN PAND MET KARAKTER EN GROEIPOTENTIEEL. Exclusief gelegen in het hart van de glooiende heuvels en in het dorp Belbeze-de-Lauragais, bevindt zich een uitzonderlijk pand dat de charme van eeuwenoude gebouwen, absolute rust en een uitstekend ontwikkelings- en groeipotentieel combineert. Gelegen in het centrum van een landgoed van ruim 23 hectare, bestaande uit bebouwde en onbebouwde landbouwgrond, een siertuin met een boomgaard, een bosperceel van 2,5 hectare en een waardevol bouwperceel van bijna 7.000 m² grenzend aan de weg, profiteert deze op het zuiden georiënteerde boerderij van een natuurlijke omgeving en absolute rust, met volledige privacy. Het gebouw imponeert direct met de authenticiteit van zijn traditionele gevels, een combinatie van Toulouse-baksteen en kiezels. De gevels en daken verkeren in zeer goede staat. De gelijkvloerse woon- en gebruiksruimte van 85 m² is direct bewoonbaar en biedt tevens de mogelijkheid om de rest van het gebouw verder te ontwikkelen. Aangrenzend aan het huis bieden de talrijke bijgebouwen en de zolder bijna 565 m² extra ruimte, waardoor het totale potentiële oppervlak van het pand uitkomt op circa 650 m². Een zeldzame vondst in deze regio, dit pand moet u gezien hebben! Of u nu een gezin bent, een manege of een investeerder, kom en laat u betoveren door dit uitzonderlijke pand! Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY - Uw adviseur Elodie MUNOZ - [hidden information] - Meer informatie op [hidden information] (ref. [hidden information]).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/