Casa En Venta Sierra Alta, Monterrey, Carretera Nacional, Valle Alto

Hermosa residencia  en venta en esquina  LLAVE EN MANO  ubicada en Sierra Alta  en una de las zonas de mas alta plusvalia al sur de Monterrey con acceso controlado y majestuosas vistas.
Sotano: Cochera para 4 autos, cuarto de herramientas y cuarto de maquinas, cuarto de juegos con espacio para bar, baño completo, bodega interior, cubo de elevador, cuarto de servicio y cuarto de mozo,
escalera que te dirige a planta baja
Planta baja:  Gran recibidor y bar de doble altura, cubo de escaleras de triple altura, cubo de elevador, baño de vistas, sala - comedor con grandiosa vista, cocina  equipada con familiy room, despensa, cuarto de lavado,  
cuarto de cine u/o recamara con baño completo, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja, baño exterior para area de alberca, jardin exterior con alberca, nicho de equipos y bodegas. 

Planta alta: Recamara principal con balcon techado, baño completo con tina de hidromasaje, vestidor en dos niveles, tres recamaras secundarias todas con baño completo y vestidor, walk in closet,
2 con balcones, estancia, sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elvador y escalera a rooftop oculta.

Roottop: Area social exterior techada con barra de granito con preparacion para refrigerador, tarja y asador. Sala de juegos con area de bar, cubo de elvador, bodega y baño completo, area social sin
techar  y area para equipos y panles solares. 

EQUIPAMIENTO:
Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.

Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita. Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.

Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura. Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado. Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla. Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor. Zarpeo y afine para acabados exteriores. Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos. Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de10 años.

Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex. Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).

4walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble , belicera y tubería colgante).

Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos. Puertas semisólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.

Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas). Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.?12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE. Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.

Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro. Alturas de entrepisos de 3.60 m.

Climas: Aire acondicionado seccionado invertir Fan & Coil de alta eficiencia y minisplits.

 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador. Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).

Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece. Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.

 Iluminación LED marca Tecno Lite y Geo Power (No incluye candiles y Brackets). Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.

Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidro

Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.? Pintura Berel interior y exterior. Accesos de doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.

Preparación para elevador.

Fecha de entrega: Finales Noviembre 2025.