Charming Villa With Swimming Pool And Lake View

Montagnola - Collina D’Oro:
POSSIBLE PURCHASE AS A HOLIDAY HOME.

IT IS NOW LEASED FOR ONE YEAR EXPIRING NOVEMBER 2026.
Welcome to this extraordinary villa that enchants with its elegance and its spectacular view of the lake.
Located in one of the most sought-after areas of Ticino, just 5 minutes from the prestigious American school TASIS, this property of 374 habitable square meters offers an unparalleled living experience.
The property boasts the use of high-level materials and finishes, as well as marble floors, a modern-style open kitchen with the latest generation appliances from Gaggenau, a home automation system, as well as an alarm system, video surveillance and air conditioning.

It is made up like this:

GROUND FLOOR:
Entrance hall, large living-dining room of 60 m2, open kitchen, pantry-laundry, bedroom-study, bathroom with shower. From the living room and kitchen there is access to the terrace where the outdoor pool and sauna are located.  

FIRST FLOOR:
Hallway, master bedroom with wardrobe and adjacent bathroom with tub and shower, two other bedrooms and a bathroom with shower.
From all rooms there are exits to the large terrace.
 
BASEMENT:
Cellar room available of 100m2.
The technical rooms are located here.  
The property includes an outdoor swimming pool, a green space and 3 outdoor parking spaces.

The villa is situated in a prime location, within easy reach of restaurants, shops and local attractions.
The tranquility of the area, combined with the proximity to services, makes it the perfect home for those who want to live immersed in natural beauty without giving up the comforts of everyday life.

This villa represents a unique opportunity for those seeking a prestigious residence with breathtaking views and a full range of comforts.
Don’t miss the opportunity to own an extraordinary property in one of the most fascinating places in the Canton.

For further information or to make an appointment to visit the villa, do not hesitate to contact us.
We will be happy to show you this extraordinary home and answer all your questions.

Davide Croce
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Montagnola- Collina D’oro:
POSSIBILE ACQUISTO COME CASA VACANZE.

E’ ORA AFFITTATA PER UN ANNO CON SCADENZA NOVEMBRE 2026.
Benvenuti in questa straordinaria villa che incanta con la sua eleganza e la sua vista spettacolare sul lago.
Situata in una delle zone più ambite del Ticino, a soli 5 minuti dalla prestigiosa scuola americana TASIS, questa proprietà di Mq 374 abitabili, offre un’esperienza di vita senza pari.
La proprietà vanta l’uso di materiali e finiture di alto livello, così come i pavimenti in marmo, cucina aperta in stile moderno con elettrodomestici di ultima generazione della Gaggenau, l’impianto di domotica, oltre ad impianto di allarme, video sorveglianza e aria condizionata.  

E’ cosi composta :

PIANO TERRENO:
Atrio d’entrata, grande soggiorno-pranzo di 60 m2, cucina aperta, dispensa-lavanderia, camera-studio, bagno con doccia. Dal soggiorno e della cucina si accede alla terrazza dove si trovano la piscina esterna e sauna.  

PRIMO PIANO:
Disimpegno, camera padronale con guardaroba e bagno adiacente con vasca e doccia, altri due camere da letto e un bagno con doccia.
Da tutte le camere vi sono uscite sulla grande terrazza.
 
SEMINTERRATO:
Locale Cantina disponibile di 100mq.
Qui sono posizionati i locali tecnici.  
Completano l’immobile una piscina esterna, uno spazio verde e 3 posti auto esterni.

La villa è situata in una posizione privilegiata, a breve distanza da ristoranti, negozi e attrazioni locali.
La tranquillità della zona, unita alla vicinanza ai servizi, la rende la dimora perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza naturale senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con una vista mozzafiato e una gamma completa di comfort.
Non lasciatevi sfuggire l’occasione di possedere una proprietà straordinaria in uno dei luoghi più affascinanti del Cantone.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la villa, non esitate a contattarci.
Saremo lieti di mostrarvi questa straordinaria dimora e di rispondere a tutte le vostre domande.

Davide Croce
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Montagnola - Collina D’Oro:
MÖGLICHER KAUF ALS FERIENHAUS.

ES IST JETZT FÜR EIN JAHR BIS AUGUST NOVEMBER 2026.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa, die durch ihre Eleganz und ihren spektakulären Blick auf den See verzaubert.
In einer der begehrtesten Gegenden des Tessins gelegen, nur 5 Minuten von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt, bietet dieses Anwesen mit 374 Wohnquadratmetern ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Das Anwesen zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien und Oberflächen sowie Marmorböden, eine moderne offene Küche mit Geräten der neuesten Generation von Gaggenau, ein Hausautomationssystem sowie ein Alarmsystem, Videoüberwachung und Klimaanlage aus .

Es setzt sich wie folgt zusammen:

ERDGESCHOSS:
Eingangshalle, großes Wohn-Esszimmer von 60 m2, offene Küche, Speisekammer-Waschküche, Schlafzimmer-Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer und der Küche aus hat man Zugang zur Terrasse, auf der sich der Außenpool und die Sauna befinden.  

ERSTER STOCK:
Flur, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Von allen Räumen gibt es Ausgänge zur großen Terrasse.
 
KELLER:
Kellerraum von 100m2 verfügbar.
Hier befinden sich die Technikräume.  
Das Anwesen umfasst einen Außenpool, eine Grünfläche und 3 Außenparkplätze.

Die Villa befindet sich in bester Lage, in der Nähe von Restaurants, Geschäften und lokalen Sehenswürdigkeiten.
Die Ruhe der Gegend, kombiniert mit der Nähe zu Dienstleistungen, macht es zum perfekten Zuhause für diejenigen, die inmitten der Schönheit der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags zu verzichten.

Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz mit atemberaubender Aussicht und umfassendem Komfort suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie an einem der faszinierendsten Orte des Kantons zu besitzen.

Für weitere Informationen oder um einen Termin zur Besichtigung der Villa zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause und beantworten alle Ihre Fragen.

Davide Croce
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