Mont Dore Agricole

EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMOPROPRIÉTÉ DE 1,06 HECTARE – VERGER TROPICAL – CONTAINERS AMÉNAGÉS – RIVIÈRE – CALME ABSOLU - UN ÉCRIN DE NATURE ! Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’un quotidien au plus près de la nature ? Située à La Coulée, en bout d’impasse et sans vis-à-vis, cette propriété rare offre plus d’un hectare de terrain plat dans un environnement verdoyant et préservé.À seulement quelques minutes du centre commercial du Casino du Mont-Dore et à proximité immédiate d’une pépinière, elle profite également d’un accès privilégié à la rivière, située juste en face, au bout de l’impasse. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des week-ends, développer un projet de culture ou de plantations, ou encore créer une résidence principale originale pour un couple ou une personne seule. UN TERRAIN PLAT DE PLUS D’UN HECTARELa propriété développe une superficie totale de 1 hectare 06 ares. Le terrain est :Entièrement plat ;Partiellement clôturé ;Situé en bout d’impasse ;Entouré d’une végétation généreuse et de nombreux arbres fruitiers et plantations ;Sans vis-à-vis direct. Sa grande superficie offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, notamment pour la culture, les plantations, la création d’un grand jardin ou un projet de vie tourné vers l’extérieur. UN VÉRITABLE VERGER TROPICALL’un des grands atouts de cette propriété réside dans ses très nombreux arbres fruitiers et plantations déjà en place. Vous pourrez notamment profiter de bananiers, manguiers, letchis, citronniers, papayers, cocotiers et de nombreuses autres plantations. Un environnement généreux et vivant, idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage et des produits cultivés directement chez soi. DES CONTAINERS AMÉNAGÉS POUR VIVRE AU CŒUR DE LA NATUREDeux containers de 20 pieds, installés sur des plots en béton, ont été aménagés pour créer une habitation fonctionnelle et atypique. Le premier container comprend une pièce principale avec meuble évier, une salle d’eau avec WC. Le second container accueille, un espace nuit, une petite pièce de rangement. Les deux containers sont reliés par une vaste terrasse couverte d’environ 40 m², formant un agréable espace de vie central, ouvert sur le jardin et la végétation. Un lieu convivial où installer un salon extérieur, une grande table à manger ou un espace de détente afin de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. L’installation bénéficie déjà :De l’eau ;De l’électricité ;D’une fosse septique en plastique. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE POUR VOS PROJETSUn troisième container, également installé sur des plots en béton, se trouve à l’entrée de la propriété. Il constitue un espace particulièrement pratique pouvant être utilisé comme atelier, rangement, stockage de matériel. LA RIVIÈRE À QUELQUES PASLa rivière se trouve au bout de l’impasse, juste en face de la propriété. Elle offre un cadre naturel particulièrement agréable, avec plusieurs trous d’eau permettant de profiter de moments de fraîcheur et de baignade, dans le respect des conditions météorologiques et sous la surveillance des enfants. Un véritable privilège pour les amoureux de la vie en plein air ! LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉPlus d’un hectare de terrain plat ;Emplacement paisible en bout d’impasse ;Aucun vis-à-vis direct ;Environnement naturel et préservé ;Rivière accessible à quelques pas ;Très nombreux arbres fruitiers ;Potentiel de culture et de plantations ;Deux containers aménagés en habitation ;Grande terrasse couverte d’environ 40 m² ;Troisième container pour atelier ou stockage ;Eau et électricité déjà installées ;Proximité des commerces et commodités du Mont-Dore ;Multiples possibilités d’aménagement et de valorisation. INFORMATIONS IMPORTANTESLe terrain est situé en zone inondable avec un aléa fort. Les containers sont surélevés et installés sur des plots en béton. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCe bien conviendra parfaitement pour :Un terrain de week-end où se retrouver en famille ;Un projet de culture ou de plantations ;Une résidence principale atypique ;Un premier achat pour un couple ou une personne seule ;Un projet de vie autonome et proche de la nature ;PRIX : 15 990 000 F CFP FAIMensualité estimative : 84 401 F CFP par moisSous réserve d’accord bancaire, hors frais de notaire, sur une durée de 25 ans et une base de taux à 4 %. CONTACT ET VISITESMarie – 50 25 [hidden information] LE D’CLIC ! Une propriété pleine de charme, offrant espace, tranquillité, arbres fruitiers et rivière à proximité : un cadre rare pour concrétiser un projet de vie au cœur de la nature.