Prestigious Design Villa In Elegant Context

Located in an exclusive residential setting just a few steps from the lake, with direct access to the water through a private residents-only road, we offer a prestigious newly built detached villa featuring a modern and elegant design, situated in one of the most refined and sought-after areas of Lake Garda.

The property benefits from an exclusive shared lakefront area, ideal for relaxing in complete tranquility or enjoying direct contact with the lake.

The villa, entirely developed on a single level, has been built according to the latest construction and energy-efficiency standards, with Energy Class A certification and particular attention to living comfort, sustainability, and premium-quality materials.

The entrance is independent, and the property includes exclusive private parking spaces within the grounds.

The bright living area features a spacious open-plan lounge with open kitchen, enhanced by large floor-to-ceiling windows creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. The living area overlooks the elegant covered porch of approximately 60 sqm, the beautiful private swimming pool of 42 sqm, and the generous sunbathing area surrounded by the lush private garden embracing the villa.

An elegant guest bathroom completes the living area.

The sleeping area, well separated and accessible through a hallway, includes three spacious double bedrooms, each with its own private bathroom and direct access to the garden, offering refined interiors perfectly integrated with the outdoor spaces.

High-end finishes, the exclusivity of the location, proximity to the lake, and generous dimensions make this property an ideal solution both as a primary residence and as a prestigious holiday home for those wishing to experience Lake Garda with privacy, comfort, and contemporary elegance.
Situata in un esclusivo contesto residenziale a pochi passi dal lago, con accesso diretto alle sue acque attraverso una strada privata riservata ai residenti, proponiamo prestigiosa villa singola di nuova realizzazione dal design moderno ed elegante, inserita in una delle zone più signorili e ricercate del lago di Garda.

La proprietà gode di un’esclusiva area comune fronte lago, ideale per rilassarsi immersi nella quiete o per vivere appieno il contatto diretto con il lago.

La villa, sviluppata interamente su un unico livello, è stata realizzata secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici, in classe A, con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità dei materiali.

L’ingresso è indipendente e la proprietà dispone di posti auto privati esclusivi all’interno dell’area privata.

La luminosa zona giorno si compone di un’ampia area living con cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate che creano una perfetta continuità tra interni ed esterni e si affacciano sul prestigioso porticato coperto di circa 60 mq, sulla splendida piscina privata di 42 mq e sull’ampia area solarium immersa nel verde del giardino privato che circonda armoniosamente la villa.

Completa la zona giorno un elegante bagno di servizio.

La zona notte, ben separata e accessibile tramite disimpegno, ospita tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al giardino, offrendo ambienti raffinati e perfettamente integrati con gli spazi esterni.

Le finiture di altissimo livello qualitativo, l’esclusività della location, la vicinanza al lago e le generose metrature rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come prestigiosa casa vacanza per chi desidera vivere il lago di Garda all’insegna della privacy, del comfort e dell’eleganza contemporanea.
In exklusiver Wohnlage, nur wenige Schritte vom See entfernt und mit direktem Zugang zum Wasser über eine private Zufahrtsstraße ausschließlich für Anwohner, bieten wir eine prestigeträchtige, neu errichtete freistehende Villa mit modernem und elegantem Design in einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden des Gardasees an.

Die Immobilie verfügt über einen exklusiven gemeinschaftlichen Seezugangsbereich direkt am Wasser – ideal zum Entspannen in absoluter Ruhe oder um den direkten Kontakt mit dem See zu genießen.

Die Villa erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und wurde nach modernsten Bau- und Energiestandards in Energieklasse A errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien.

Der Eingang ist unabhängig, zudem verfügt die Immobilie über exklusive private Stellplätze innerhalb des Grundstücks.

Der helle Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Livingbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen aufgewertet wird und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Die Räume öffnen sich zum eleganten überdachten Portikus von ca. 60 m², zum wunderschönen privaten Swimmingpool von 42 m² sowie zum großzügigen Solariumbereich im gepflegten Privatgarten, der die Villa umgibt.

Ein elegantes Gäste-WC vervollständigt den Wohnbereich.

Der gut getrennte Schlafbereich, erreichbar über einen Flur, umfasst drei großzügige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen entsteht.

Hochwertigste Ausstattungen, die Exklusivität der Lage, die unmittelbare Nähe zum See und die großzügigen Wohnflächen machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz ideal für alle, die den Gardasee mit Privatsphäre, Komfort und zeitloser Eleganz erleben möchten.
Расположенная в эксклюзивном жилом комплексе всего в нескольких шагах от озера, с прямым доступом к воде через частную дорогу только для резидентов, предлагается престижная новая отдельно стоящая вилла современного и элегантного дизайна в одном из самых престижных и востребованных районов озера Гарда.

Собственность располагает эксклюзивной общей зоной у озера, идеально подходящей для отдыха в атмосфере полной тишины и наслаждения прямым контактом с озером.

Вилла полностью расположена на одном уровне и построена в соответствии с самыми современными строительными и энергетическими стандартами, имеет энергетический класс A и отличается особым вниманием к комфорту проживания, энергоэффективности и качеству материалов.

Вход полностью независимый, также предусмотрены частные парковочные места на территории собственности.

Светлая дневная зона включает просторную гостиную с кухней открытого типа, украшенную большими панорамными окнами, создающими гармоничное единство внутренних и внешних пространств. Гостиная выходит на элегантную крытую террасу площадью около 60 кв.м, великолепный частный бассейн площадью 42 кв.м и просторную зону солярия, окружённую ухоженным частным садом.

Дневную зону дополняет элегантный гостевой санузел.

Ночная зона, отделённая коридором, состоит из трёх просторных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и прямой выход в сад, создавая идеальную связь между интерьером и природой.

Высочайший уровень отделки, эксклюзивность расположения, близость к озеру и просторные площади делают эту недвижимость идеальным решением как для постоянного проживания, так и в качестве престижного дома для отдыха для тех, кто хочет наслаждаться жизнью на озере Гарда в атмосфере приватности, комфорта и современной элегантности.