Moniga Del Garda, Modern Single Level Villa In Central Position

Moniga del Garda, in the heart of town yet in a sheltered location, a modern villa with an elegant and refined design, equipped with cutting-edge technology and distinctive architectural elements.
Located just steps from all major commercial and public services.
The villa is spread over a single floor and is completely barrier-free.
The interior spaces are arranged to maximize livability:
a spacious living room with open kitchen, a full bathroom, and three bedrooms, two of which are en suite. All rooms have French windows leading to the porch and garden.
A swimming pool of approximately 25 sqm.
The roof terrace of 48 sqm is located on the upper floor, accessible via an external staircase.
A single garage of approximately 18 sqm offers direct access to the living room via the laundry area, and a 33 sqm pergola provides space for two cars.
Photovoltaic system, air conditioning, maximum energy efficiency class A4, maximum energy savings.
Moniga del Garda, nel pieno centro del paese ma in posizione riparata, villa moderna dal design elegante e fine, dotata di tecnologia all’avanguardia e di elementi architettonici distintivi.
Posizionata a pochi passi da tutti i principali servizi commerciali e pubblici.
La villa si sviluppa su un unico piano ed è totalmente priva di barriere architettoniche.
Gli spazi interni sono distribuiti in modo tale da permettere la miglior vivibilità della casa :
soggiorno spazioso con cucina a vista, bagno completo, tre camere di cui due con bagno en suite; tutte le stanze sono dotate di porte finestre con accesso al porticato e giardino.
Piscina di circa 25 mq.
Al piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, si trova il roof-top di circa 50 mq, dove rilassarsi prendendo il sole o leggendo un libro.
Garage singolo di circa 18 mq dal quale si ha accesso diretto al soggiorno tramite la zona lavanderia e pergolato di 33 mq sotto il quale si possono parcheggiare due auto.
Impianto fotovoltaico, aria condizionata, classe energetica massima A4, massimo risparmio energetico.
In Moniga del Garda, mitten im Ort und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese moderne Villa mit elegantem und raffiniertem Design, ausgestattet mit modernster Technologie und markanten architektonischen Elementen.
Sie liegt nur wenige Schritte von allen wichtigen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen entfernt.
Die Villa erstreckt sich über eine Ebene und ist barrierefrei zugänglich.
Die Innenräume sind optimal auf Wohnkomfort ausgelegt:
ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad. Alle Zimmer verfügen über Fenstertüren, die auf die Veranda und in den Garten führen.
Ein ca. 25 qm großer Swimmingpool.
Die 50 qm Dachterrasse befindet sich im Obergeschoss und ist über eine Außentreppe erreichbar.
Eine Einzelgarage von ca. 18 qm bietet über den Waschraum direkten Zugang zum Wohnzimmer, und eine 33 qm große Pergola bietet Platz für zwei Autos.
Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Energieeffizienzklasse A4, maximale Energieeinsparung.