Terreno 2,632m² Con Construcción En Insurgentes Sur, Ideal Para Oficinas, Centro Médico O Comercial

En venta terreno, con construcción de escuela, único sobre Av. Insurgentes Sur, en Tlalpan Centro.

Con una superficie total de 2,632 m² y una construcción de una antigua escuela de 2,728m², esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, su amplio frente de 24 metros y su enorme potencial para proyectos institucionales, médicos, corporativos o de equipamiento.

El predio cuenta con uso de suelo: Habitacional Unifamiliar y Plurifamiliar, Oficinas y Comercio, dentro de Área de Conservación Patrimonial, lo que garantiza un entorno ordenado y de alto valor. La normativa permite una altura máxima de 7.5 metros y requiere 50% de área libre, ideal para desarrollos de baja altura, centros de capacitación, clínicas, fundaciones, oficinas corporativas o proyectos integrales con amplios espacios abiertos.

Gracias a su ubicación en uno de los tramos más importantes de Insurgentes Sur, el terreno ofrece excelente visibilidad, conectividad incomparable, transporte público inmediato y un entorno altamente consolidado con servicios, hospitales, universidades y comercios.

Características principales:

Terreno: 2,632 m²

Construcción con 20 salones, 15 baños, 14 oficinas, alberca, laboratorio, 2 bibliotecas y enfermería.

Uso de suelo: Habitacional y Comercio / Equipamiento

Zona de Conservación Patrimonial

Altura máxima permitida: 7.50m²

Área libre mínima: 50%

Ubicación privilegiada sobre Insurgentes Sur

Ideal para proyectos médicos o corporativos

Una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un predio con alto valor patrimonial, excelente ubicación y potencial para un desarrollo institucional de alto nivel.