Se Vende Terreno Para Desarrollo Habitacional En Los Cajetes, Zapopan (A 6 Min. Del Iteso)

TERRENO PARA DESARROLLO HABITACIONAL. Hasta 5,489 m2 de construcción potencial.

Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.

Ponemos a la venta un terreno con alto potencial de desarrollo ubicado en la colonia Los Cajetes, Zapopan, dentro de una zona en constante crecimiento urbano y con una creciente demanda de vivienda para los segmentos de interés social y nivel medio.

Su ubicación estratégica, a solo 6 minutos del ITESO, su excelente conectividad y sus parámetros urbanísticos permiten desarrollar un proyecto altamente rentable.

Características del terreno

Superficie: 1,960.24 m2.

Terreno de esquina.

Topografía plana.

Todos los servicios urbanos disponibles.

Excelente conectividad

A solo 6 minutos del ITESO, con acceso a:

Periférico.

Av. Palmira.

Av. Agrícola.

Prolongación Colón.

Parámetros urbanísticos

Uso de suelo: AU-UP / MB-4 (262). Mixto Barrial Intensidad Alta.

COS: 0.80.

CUS Base: 2.40.

CUS Máximo: 2.80.

Potencial de desarrollo

Huella máxima de desplante aproximada: 1,568 m2.

Superficie construible aproximada: 4,705 m2 con CUS Base.

Hasta 5,489 m2 con CUS Máximo, sujeto a la autorización del proyecto por parte de la autoridad competente.

Ideal para desarrollar

Vivienda de interés social.

Vivienda económica.

Condominios horizontales.

Departamentos.

Desarrollo habitacional con área comercial.

La propiedad se encuentra rodeada de fraccionamientos habitacionales, comercios, escuelas, transporte público y parques industriales, lo que genera una importante demanda de vivienda para trabajadores y familias.

Si buscas una reserva territorial con excelente potencial de aprovechamiento y alta proyección de plusvalía, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para tu próximo desarrollo.