Παραθαλάσσιο Οικόπεδο Στον Άγιο Νικόλαο, Μεσσηνίαseafront Plot In Agios Nikolaos, Messinia Küstengrun

Περίοπτο οικόπεδο συνολικού εμβαδού 4100 τ.μ στον άγιο Νικόλαο Δυτικής Μάνης, εντός σχεδίου οικισμού και εφαπτόμενο της ακτογραμμής.
Πρόκειται για ένα ακίνητο μοναδικής θέσης, σπάνιο για τη περιοχή, με απρόσκοπτη θέα στο απέραντο γαλάζιο και στον γραφικό παραδοσιακό οικισμό.
Η άμεση οικοδομησιμότητα του οικοπέδου το καθιστά ιδανικό για την ανέγερση πολυτελών κατοικιών ή την ανάπτυξη τουριστικής μονάδας.
Το επιτρεπόμενο εμβαδόν δόμησης για κατοικίες ανέρχεται στα 400 τ.μ, ενώ σε περίπτωση τουριστικής επένδυσης, ο συντελεστής δόμησης πολλαπλασιάζεται αναλόγως της μορφής της επένδυσης.
Η προνομιακή του θέση, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και μέσα στον παραδοσιακό οικισμό, το καθιστά ξεχωριστό επενδυτικό ακίνητο με υψηλή προστιθέμενη αξία και σπάνια διαθεσιμότητα για την περιοχή.
Ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα, μοναδικό συνδυασμό τοποθεσίας και δυνατοτήτων, ιδανικό για προσωπική ή επαγγελματική αξιοποίηση. A prime plot of land with a total area of 4100 sq.m, located in Agios Nikolaos,West Mani, within the town plan and directly adjacent to the costline.
This is a property of exceptional location-rare for the area-offering unobstructed, panoramic views of the endless blue and the picturesque traditional settlement.
With immediate building capability, the plot is idea for the construction of a luxury residence or the development of tourist accommodations.
The allowable building area of residential use is 400 sq.m, while for tourist investment projects, the building coefficient increases depending on the type and nature of the development.
Its privileged location, just steps from the sea and within the heart of the traditional village, renders it is a unique investment opportunity with high added value and exceptional availability in the area.
A property of distinctive character, offering a rare combination of position and potential, perfect for private or professional use. Hervorragendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.100 m² in Agios Nikolaos, Westmani, innerhalb des Bebauungsplans der Siedlung und direkt an der Küstenlinie gelegen.

Es handelt sich um eine Immobilie in einzigartiger Lage, in der Region selten, mit unverbautem Blick auf das endlose Blau und den malerischen traditionellen Ort.

Die sofortige Bebaubarkeit des Grundstücks macht es ideal für den Bau luxuriöser Wohnhäuser oder die Entwicklung einer touristischen Anlage.

Die zulässige Wohnbebauungsfläche beträgt 400 m²; im Falle einer touristischen Investition erhöht sich die Bebauungsdichte je nach Art der Investition entsprechend.

Die privilegierte Lage – nur einen Atemzug vom Meer entfernt und innerhalb des traditionellen Ortskerns – macht es zu einer besonderen Investitionsimmobilie mit hoher Wertschöpfung und seltener Verfügbarkeit in der Region.

Eine Immobilie mit besonderem Charakter, einzigartiger Kombination aus Lage und Potenzial, ideal zur privaten oder gewerblichen Nutzung.

Τοποθεσία: Η Μεσσηνία είναι νομός της Ελλάδας που βρίσκεται στη νοτιοδυτική Πελοπόννησο. Η πρωτεύουσα του νομού Μεσσηνίας είναι η Καλαμάτα. Οι μεγαλύτερες κωμοπόλεις είναι η Μεσσήνη, τα Φιλιατρά, η Κυπαρισσία, οι Γαργαλιάνοι, η Χώρα και η Πύλος.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ο νομός Μεσσηνίας είναι ένας από τους ομορφότερους της Ελλάδας και τα τελευταία χρόνια αποτελεί έναν από τους πιο ανερχόμενους τουριστικούς προορισμούς.

Ο νομός διαθέτει μία πληθώρα από πανέμορφες παραλίες με καταγάλανα νερά, επιβλητικά βουνά και αρχαία μνημεία παγκόσμιας αναγνώρισης. Η Μεσσηνία διαθέτει δύο σημαντικές μαρίνες της Καλαμάτας και της Πύλου γεγονός που διευκολύνει την άνετη και ασφαλή αγκυροβολία.

Στη Μεσσηνία βρίσκεται και το πολυτελές resort Costa Navarino το οποίο έχει αποκτήσει παγκόσμια φήμη προσφέροντας στους επισκέπτες του συναρπαστικές εμπειρίες και διακοπές υψηλων προδιαγραφών. Παράλληλα, τη φετινή χρονιά άνοιξε τις πόρτες του ένα ακόμη ξενοδοχείο της W Hotels, με θέα στον κόλπο του Ναυαρίνου αυξάνοντας το prestige της περιοχής.

Προσβασιμότητα: Η Μεσσηνία προσεγγίζεται με αεροπλάνο από το διεθνές αεροδρόμιο της Αθήνας «Ελευθέριος Βενιζέλος» προς το Κρατικό Αεροδρόμιο της Καλαμάτας. Η πρόσβαση στο Νομό μπορεί να γίνει με αυτοκίνητο και τακτικά είναι τα δρομολόγια που συνδέουν την πρωτεύουσα του Νομού με τη Θεσσαλονίκη, την Αθήνα, τη Σπάρτη, την Πάτρα, την Τρίπολη και άλλες μεγάλες πόλεις των γύρω Νομών.

Επενδυτική Δύναμη: Τα τελευταία χρόνια το επενδυτικό ενδιαφέρον της περιοχής έχει αυξηθεί σημαντικά καθώς μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες επενδύουν πολλά εκατομμύρια καθιστώντας την Μεσσηνία ένα μαγικό τουριστικό προορισμό. Location: Messinia is a prefecture of Greece located in the southwestern Peloponnese. The capital of Messinia is Kalamata. The main areas of Messinia are Messini, Filiatra, Kyparissia, Gargaliani, Chora and Pylos.

Unique Features: Messinia prefecture is one of the most beautiful in Greece and in recent years it is one of the most up-and-coming tourist destinations.

The prefecture has an abundance of beautiful beaches with clear blue waters, imposing mountains and ancient monuments of world recognition. Messinia has two important marinas of Kalamata and Pylos which facilitates comfortable and safe anchoring.

In Messinia is located the luxury resort Costa Navarino which has gained a worldwide reputation offering its guests exciting experiences and high quality holidays. At the same time, this year a new hotel by W Hotels opened its doors in the bay of Navarino, increasing the prestige of the area.

Accessibility: Messinia can be reached by plane from Athens International Airport ”Eleftherios Venizelos” to Kalamata State Airport. The prefecture can be accessed by car and there are regular routes connecting the capital of the prefecture with Thessaloniki, Athens, Sparta, Patras, Tripoli and other major cities of the surrounding prefectures.

Investment Opportunity: In recent years the investment interest of the region has increased significantly as large hotel units invest many millions making Messinia a magical tourist destination. Lage: Messenien ist eine Präfektur Griechenlands im Südwesten der Peloponnes. Hauptstadt der Präfektur Messenien ist Kalamata. Die größten Kleinstädte sind Messini, Filiatra, Kyparissia, Gargalianoi, Chora und Pylos.

Einzigartige Merkmale: Die Präfektur Messenien zählt zu den schönsten Griechenlands und ist in den letzten Jahren zu einem der aufstrebendsten Reiseziele geworden.

Die Präfektur verfügt über eine Vielzahl wunderschöner Strände mit tiefblauem Wasser, eindrucksvolle Berge und antike, weltweit anerkannte Denkmäler. Messenien verfügt über zwei bedeutende Marinas in Kalamata und Pylos, was ein komfortables und sicheres Ankern erleichtert.

In Messenien befindet sich auch das luxuriöse Resort Costa Navarino, das weltweite Bekanntheit erlangt hat und seinen Besuchern faszinierende Erlebnisse sowie Urlaub auf hohem Niveau bietet. Gleichzeitig eröffnete in diesem Jahr ein weiteres Hotel der W Hotels mit Blick auf die Bucht von Navarino und steigerte das Prestige der Region.

Erreichbarkeit: Messenien ist per Flugzeug vom internationalen Flughafen Athen „Eleftherios Venizelos“ zum staatlichen Flughafen Kalamata erreichbar. Die Anreise in die Präfektur ist auch mit dem Auto möglich; zudem gibt es regelmäßige Verbindungen, die die Hauptstadt der Präfektur mit Thessaloniki, Athen, Sparta, Patras, Tripoli und weiteren großen Städten der umliegenden Präfekturen verbinden.

Investitionskraft: In den letzten Jahren ist das Investitionsinteresse in der Region deutlich gestiegen, da große Hotelanlagen viele Millionen investieren und Messenien zu einem außergewöhnlichen Reiseziel machen.