Casa Nueva 3 Recamaras, 4 Baños Con Diseño Bio Climatico Lista Para Habitar, Equipada En Centro De M

RESIDENCIA EN VENTA EN MÉRIDA CON DISEÑO DE AUTOR
3 recámaras | 4 baños completos | alberca | rooftop | estudio independiente | diseño bioclimático
Se ubica en el Centro de Mérida, en una zona estratégica cercana a Santiago y García Ginerés. Es una excelente opción y una propuesta residencial excepcional dentro del Centro de Mérida. Su arquitectura combina diseño contemporáneo, funcionalidad, eficiencia climática y bienestar en una propiedad concebida para responder a las necesidades de la vida actual.

La integración de espacios independientes, áreas verdes, iluminación natural y preparación para tecnologías futuras ofrece una experiencia residencial flexible, cómoda y sostenible.

Ideal para quienes buscan una residencia con identidad propia, diseñada para vivir, trabajar y disfrutar del Centro Histórico de Mérida desde una perspectiva contemporánea.

Diseñada bajo principios de arquitectura regenerativa y diseño bioclimático, la propiedad integra vegetación, agua, ventilación natural e iluminación cuidadosamente estudiada para crear espacios funcionales, confortables y adaptados al clima de Yucatán.

Su diseño propone una forma contemporánea de habitar Mérida, privilegiando el bienestar, la eficiencia energética, la conexión con el entorno y la flexibilidad de uso. Gracias a su distribución, puede funcionar como residencia principal, segunda vivienda o propiedad ideal para quienes buscan combinar vida personal y actividad profesional.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Cochera para un automóvil.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Alberca.
Baño completo para visitas.
Recámara principal en planta baja con jardín privado, walk-in closet, baño completo y área de lavado privada.

La recámara principal en planta baja permite disfrutar la vivienda con mayor comodidad en la vida cotidiana.

PLANTA ALTA

Recámara tipo suite con área de trabajo.
Walk-in closet.
Baño completo.
Área de lavado privada.

Recámara tipo suite con balcón privado.
Área de descanso o trabajo.
Walk-in closet.
Baño completo.
Área de lavado privada.

Estudio con acceso independiente mediante escalera exterior.

ESTUDIO INDEPENDIENTE

Uno de los elementos más versátiles de la casa es su estudio con acceso independiente. Este espacio puede funcionar como home office, despacho profesional, consultorio, estudio creativo o área para recibir clientes sin comprometer la privacidad de la residencia principal.

ROOFTOP Y TERRAZAS

Los espacios exteriores fueron concebidos como áreas de convivencia, descanso y contemplación. Son ideales para disfrutar del amanecer, el atardecer, la lectura, el trabajo creativo o simplemente la tranquilidad que ofrece el entorno.

EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA

Iluminación LED inteligente y regulable.
Calentadores inteligentes Rheem.
Aires acondicionados de alta eficiencia.
Ventiladores.
Sistema de suavización y filtración de agua.
Cisterna.
Tinaco.
Hidroneumático.
Pozo de llenado.
Dos pozos de absorción.
Sistema de riego automático.
Contrato de medición neta con CFE.
Preparación para ampliación de sistema fotovoltaico.
Preparación para planta de emergencia.
Preparación para estación de carga de vehículo eléctrico.
Preparación para sistema regenerativo de manejo de residuos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Terreno: 200 m².
Construcción: 292.5 m².
Medidas: 4 metros de frente por 50 metros de fondo.
Construcción en piedra, block y concreto.
Cimentación de mampostería.
Diseño bioclimático adaptado al clima de Mérida.
Ventilación natural optimizada.
Excelente iluminación natural.
Integración consciente de vegetación, agua y energía.

DOCUMENTACIÓN
Propiedad libre de gravamen.

Contáctanos y solicita más informes o agenda una visita previa cita, te apoyaremos en todo el proceso con profesionalismo y atención personalizada.

*Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.

*Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal.