Vivez La Fête Du Citron… Depuis Votre Salon !

Experience the Lemon Festival from your living room! What if this year you had the best spot in Menton? In the heart of the Bioves Gardens, facing the sea, the casino, and the famous citrus displays of the Lemon Festival, this renovated one-bedroom apartment on the top floor offers a unique spectacle all year round and breathtaking views during the Riviera’s most iconic event. 51 m² completely renovated. Top floor with elevator elegant, classic building. Sea, mountain, and Bioves Gardens views. Bright, east-facing. Train station, beaches, shops: all within walking distance. During the Lemon Festival, enjoy an exceptional panorama of the festivities from your home. The rest of the year: a premium address in the heart of Menton, sought after for its quality of life and heritage value. A rare property for a primary residence, an exceptional pied-à-terre, or an investment in an iconic Menton location. Bioves District Menton Price: 519,000 Viewings and information upon request Carrez Law area: 50.89 m² Property subject to co-ownership regulations. Number of units: 13. Annual co-ownership charges (Average annual amount, seller’s share of the provisional budget): 1,308. No ongoing legal proceedings. Sale price 519,000 Agency fees payable by the seller Estimated annual energy costs for standard use: between 1,128 and 1,526 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (including subscription). Energy Performance Certificate (EPC): E Greenhouse Gas Emissions (GHG): D

Vive la Fiesta del Limón ¡desde tu salón! Y si este año tuvieras la mejor ubicación en Menton? En pleno corazón de los Jardines de Bioves, frente al mar, el casino y las famosas exhibiciones de cítricos de la Fiesta del Limón, este apartamento renovado de un dormitorio en la última planta ofrece un espectáculo único durante todo el año y vistas impresionantes durante el evento más emblemático de la Riviera. 51 m² completamente renovado. Última planta con ascensor en un elegante edificio clásico. Vistas al mar, a la montaña y a los Jardines de Bioves. Luminoso, orientado al este. Estación de tren, playas, tiendas: todo a un paso. Durante la Fiesta del Limón, disfruta de unas vistas excepcionales de las festividades desde tu casa. El resto del año: una ubicación privilegiada en el corazón de Menton, codiciada por su calidad de vida y valor patrimonial. Una propiedad excepcional para residencia principal, un excepcional apeadero o una inversión en un lugar emblemático de Menton. Distrito de Bioves Menton. Precio: 519.000 . Visitas e información previa solicitud. Superficie de la Ley Carrez: 50,89 m². Propiedad sujeta al régimen de copropiedad. Número de unidades: 13. Gastos anuales de copropiedad (Importe medio anual, participación del vendedor en el presupuesto provisional): 1.308 . Sin procedimientos judiciales en curso. Precio de venta: 519.000 . Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.128 y 1.526 al año. Precios medios de la energía indexados al 01/01/2021 (incluida la suscripción). Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D.

Erleben Sie das Zitronenfest von Ihrem Wohnzimmer aus! Stellen Sie sich vor, Sie hätten dieses Jahr den besten Platz in Menton! Mitten im Herzen der Bioves-Gärten, mit Blick auf das Meer, das Casino und die berühmten Zitronenausstellungen des Zitronenfestes, bietet dieses renovierte Ein-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk das ganze Jahr über ein einzigartiges Spektakel und atemberaubende Ausblicke während des bekanntesten Ereignisses der Riviera. 51 m² komplett renoviert. Oberstes Stockwerk mit Aufzug elegantes, klassisches Gebäude. Meer-, Berg- und Bioves-Gartenblick. Hell, Ostausrichtung. Bahnhof, Strände, Geschäfte: alles fußläufig erreichbar. Genießen Sie während des Zitronenfestes ein außergewöhnliches Panorama der Feierlichkeiten direkt von Ihrem Zuhause aus. Das restliche Jahr: eine Premium-Adresse im Herzen von Menton, begehrt für seine hohe Lebensqualität und seinen historischen Wert. Eine seltene Immobilie als Hauptwohnsitz, außergewöhnliches Zweitwohnsitz oder Investition in einer Top-Lage in Menton. Bioves District Menton Preis: 519.000 Besichtigungen und Informationen auf Anfrage Wohnfläche nach Carrez Law: 50,89 m² Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Anzahl der Einheiten: 13. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil des Verkäufers am vorläufigen Budget): 1.308 . Keine laufenden Gerichtsverfahren. Verkaufspreis: 519.000 . Maklergebühren trägt der Verkäufer. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.128 und 1.526 pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 01.01.2021 (inkl. Abonnement). Energieausweis (EPC): E. Treibhausgasemissionen (THG): D.

Vivez la Fête du Citron depuis votre salon !!!

Et si cette année, vous aviez la meilleure place de Menton ?

Au cur des jardins Biovès, face à la mer, au casino et aux célèbres motifs d’agrumes de la Fête du Citron, ce T2 rénové en dernier étage offre un spectacle unique toute l’année et une vue imprenable pendant l’événement le plus emblématique de la Riviera.

51 m² entièrement rénovés
Dernier étage avec ascenseur immeuble bourgeois classé
Vue mer, montagnes et jardins Biovès
Lumineux, exposition est
Gare, plages, commerces : tout à pied

Pendant la Fête du Citron, profitez d’un panorama exceptionnel sur les installations depuis chez vous. Le reste de l’année : une adresse premium au cur de Menton, recherchée pour sa qualité de vie et sa valeur patrimoniale.

Un bien rare pour résidence principale, pied-à-terre d’exception ou investissement sur un emplacement iconique de Menton.

Quartier Biovès Menton
Prix : 519 000
Visites et informations sur demande Surface CARREZ : 50.89 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 308 . Pas de procédure en cours.
Prix de vente 519 000 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 128 et 1 526 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FEVRIER [hidden information]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 519 000
Selon l’article [hidden information].5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FEVRIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 342 244 084 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES [hidden information]. Carte professionnelle T et G n° CPI [hidden information] CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police [hidden information]
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 308 . Pas de procédure en cours.
Prix de vente 519 000 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 128 et 1 526 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D Surface CARREZ : 50.89 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 308 . Pas de procédure en cours.
Prix de vente 519 000 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 128 et 1 526 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D

Beleef het Citroenfestival vanuit uw woonkamer! Wat als u dit jaar de beste plek in Menton had? In het hart van de Bioves-tuinen, met uitzicht op zee, het casino en de beroemde citrusvruchten van het Citroenfestival, biedt dit gerenoveerde appartement met één slaapkamer op de bovenste verdieping het hele jaar door een uniek schouwspel en adembenemende uitzichten tijdens het meest iconische evenement van de Riviera. 51 m² volledig gerenoveerd. Bovenste verdieping met lift elegant, klassiek gebouw. Uitzicht op zee, bergen en de Bioves-tuinen. Licht, op het oosten gericht. Treinstation, stranden, winkels: alles op loopafstand. Geniet tijdens het Citroenfestival vanuit uw eigen huis van een uitzonderlijk panorama van de festiviteiten. De rest van het jaar: een toplocatie in het hart van Menton, gewild vanwege de hoge levenskwaliteit en de historische waarde. Een zeldzaam object voor een permanente woning, een uitzonderlijk pied-à-terre of een investering in een iconische locatie in Menton. Bioves District Menton Prijs: 519.000 Bezichtigingen en informatie op aanvraag Oppervlakte Carrez Law: 50,89 m² Eigendom onderworpen aan mede-eigendomsregelingen. Aantal wooneenheden: 13. Jaarlijkse kosten mede-eigendom (gemiddeld jaarlijks bedrag, aandeel verkoper in het voorlopige budget): 1.308. Geen lopende juridische procedures. Verkoopprijs 519.000 Makelaarskosten te betalen door de verkoper Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen 1.128 en 1.526 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd per 01-01-2021 (inclusief abonnement). Energielabel (EPC): E Broeikasgasemissies (BKG): D
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/