Appartement Villa D'exception Au CœUr De Menton – Jardin, Piscine, Vue Mer & Montagnes

Exceptional villa-apartment in the heart of Menton Garden, pool, sea and mountain views. Just steps from the beaches, the town center, and the Basilica of Saint-Michel, discover a rare and exclusive property: the independence of a villa combined with the comfort of a contemporary apartment. Located on the garden level of an elegant, characterful house with only three units, this 65 sq m apartment, completely renovated in 2016, immediately captivates with its charm, absolute tranquility, and high-end amenities. Upon entering, you’ll enjoy a superb, light-filled 36 sq m living space, comprising a living room, dining room, and fully equipped open-plan kitchen. The sleeping area offers two beautiful bedrooms, each with its own private bathroom and toilet, ensuring comfort and privacy. A utility room/laundry room perfectly completes the layout. Air conditioning is installed throughout. Outside, the property offers a true Mediterranean lifestyle:
Private 197 sq m garden with lemon and orange trees
Magnificent 55 sq m terrace with sea and mountain views
Private heated saltwater swimming pool, an extremely rare privilege in the heart of Menton. Accessible via a completely independent entrance and a private 48-step staircase, the property enjoys a commanding position guaranteeing tranquility, privacy, and complete peace and quiet. Additional features:
Private enclosed garage with electric vehicle charging point
Small condominium without a professional management company
Very low monthly charges: only 20
Property tax: 1,710
Energy Performance Certificate (EPC): C. A unique property for those who love peace, greenery, and the convenience of walking everywhere, in a privileged setting just minutes from shops, the historic center, and the beaches of Menton. CARREZ area: 64.59 m² Sale price: 760,000 Agency fees payable by the seller

Excepcional villa-apartamento en el corazón de Menton: jardín, piscina, vistas al mar y a la montaña. A pocos pasos de las playas, el centro de la ciudad y la Basílica de Saint-Michel, descubra una propiedad única y exclusiva: la independencia de una villa combinada con la comodidad de un apartamento contemporáneo. Ubicado en la planta baja de una elegante casa con carácter, con solo tres unidades, este apartamento de 65 m², completamente renovado en 2016, cautiva de inmediato por su encanto, absoluta tranquilidad y comodidades de alta gama. Al entrar, disfrutará de un magnífico espacio habitable de 36 m² lleno de luz, que comprende una sala de estar, un comedor y una cocina abierta totalmente equipada. La zona de descanso ofrece dos hermosas habitaciones, cada una con su propio baño privado, garantizando comodidad y privacidad. Un cuarto de servicio/lavandería completa perfectamente la distribución. Aire acondicionado instalado en toda la vivienda. Exteriormente, la propiedad ofrece un auténtico estilo de vida mediterráneo:
Jardín privado de 197 m² con limoneros y naranjos
Magnífica terraza de 55 m² con vistas al mar y a la montaña
Piscina privada climatizada de agua salada, un privilegio extremadamente raro en el corazón de Menton. Accesible a través de una entrada completamente independiente y una escalera privada de 48 escalones, la propiedad goza de una posición privilegiada que garantiza tranquilidad, privacidad y absoluta paz y silencio. Características adicionales:
Garaje privado cerrado con punto de recarga para vehículos eléctricos
Pequeño condominio sin administración profesional
Gastos mensuales muy bajos: solo 20
Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.710
Certificado de Eficiencia Energética (EPC): C. Una propiedad única para quienes aman la paz, la naturaleza y la comodidad de poder ir andando a todas partes, en un entorno privilegiado a pocos minutos de las tiendas, el centro histórico y las playas de Menton. Superficie construida: 64,59 m² Precio de venta: 760.000 Honorarios de agencia a cargo del vendedor

Außergewöhnliche Villa-Wohnung im Herzen von Menton Garten, Pool, Meer- und Bergblick. Nur wenige Schritte von den Stränden, dem Stadtzentrum und der Basilika Saint-Michel entfernt, erwartet Sie ein seltenes und exklusives Anwesen: die Unabhängigkeit einer Villa vereint mit dem Komfort einer modernen Wohnung. Die 65 m² große Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines eleganten, charaktervollen Hauses mit nur drei Wohneinheiten und wurde 2016 komplett renoviert. Sie besticht sofort durch ihren Charme, absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen, lichtdurchfluteten 36 m² großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche. Der Schlafbereich bietet zwei schöne Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche rundet das Raumangebot perfekt ab. Die Wohnung ist klimatisiert. Das Anwesen bietet im Außenbereich einen wahrhaft mediterranen Lebensstil:
Privater 197 m² großer Garten mit Zitronen- und Orangenbäumen
Herrliche 55 m² große Terrasse mit Meer- und Bergblick
Privater, beheizter Salzwasserpool ein äußerst seltenes Privileg im Herzen von Menton. Erreichbar über einen separaten Eingang und eine private 48-stufige Treppe, genießt das Anwesen eine exponierte Lage, die Ruhe, Privatsphäre und absolute Stille garantiert. Weitere Merkmale:
Private, abgeschlossene Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Kleine Wohnanlage ohne professionelle Hausverwaltung
Sehr niedrige monatliche Nebenkosten: nur 20
Grundsteuer: 1.710
Energieausweis (EPC): C. Ein einzigartiges Anwesen für alle, die Ruhe, Grün und die Nähe zu fußläufigen Erreichbarkeit lieben in privilegierter Lage, nur wenige Minuten von Geschäften, der Altstadt und den Stränden von Menton entfernt. Wohnfläche: 64,59 m². Verkaufspreis: 760.000 . Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.

Appartement-villa d’exception au cur de Menton Jardin, piscine, vue mer
montagnes

À seulement quelques pas des plages, du centre-ville et de la Basilique Saint-Michel, découvrez un bien rare et exclusif : l’indépendance d’une villa alliée au confort d’un appartement contemporain.

Situé au rez-de-jardin d’une élégante maison de caractère de seulement 3 lots, cet appartement de 65 m² entièrement rénové en 2016 séduit immédiatement par son charme, son calme absolu et ses prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous profitez d’un superbe espace de vie de 36 m² baigné de lumière, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit propose deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et WC, garantissant confort et intimité. Une arrière-cuisine/buanderie complète parfaitement l’ensemble. Climatisation dans toutes les pièces.

À l’extérieur, le bien offre un véritable art de vivre méditerranéen :

Jardin privatif arboré de 197 m² avec citronniers et orangers

Magnifique terrasse de 55 m² avec vue mer et montagnes

Piscine privée chauffée au sel, un privilège extrêmement rare en plein centre de Menton

Accessible par une entrée totalement indépendante via un escalier privatif de 48 marches, le bien bénéficie d’une position dominante garantissant tranquillité, intimité et absence totale de nuisances.

Les plus :

Garage fermé privatif avec prise pour véhicule électrique

Petite copropriété sans syndic professionnel

Charges très faibles : seulement 20 /mois

Taxe foncière : 1 710

DPE : C

Un bien unique pour les amoureux de calme, de verdure et du tout-à-pied, dans un environnement privilégié à quelques minutes seulement des commerces, du centre historique et des plages de Menton.
Surface CARREZ : 64.59 m² Prix de vente 760000 Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FEVRIER [hidden information]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 760000
Selon l’article [hidden information].5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FEVRIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 342 244 084 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES [hidden information]. Carte professionnelle T et G n° CPI [hidden information] CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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Prix de vente 760000 Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 64.59 m² Prix de vente 760000 Honoraires à la charge du vendeur

Uitzonderlijk villa-appartement in het hart van Menton Tuin, zwembad, zee en uitzicht op de bergen. Op slechts een steenworp afstand van de stranden, het stadscentrum en de Basiliek van Saint-Michel, ontdekt u een zeldzaam en exclusief object: de onafhankelijkheid van een villa gecombineerd met het comfort van een modern appartement. Dit appartement van 65 m², gelegen op tuinniveau van een elegant, karaktervol pand met slechts drie wooneenheden, is volledig gerenoveerd in 2016 en betovert direct met zijn charme, absolute rust en hoogwaardige voorzieningen. Bij binnenkomst geniet u van een prachtige, lichte woonruimte van 36 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Het slaapgedeelte biedt twee mooie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet, wat comfort en privacy garandeert. Een bijkeuken/wasruimte completeert de indeling. Airconditioning is in het hele appartement aanwezig. Buiten biedt de woning een authentieke mediterrane levensstijl:
Privétuin van 197 m² met citroen- en sinaasappelbomen
Prachtig terras van 55 m² met uitzicht op zee en de bergen
Privé verwarmd zoutwaterzwembad, een uiterst zeldzaam privilege in het hart van Menton. De woning is bereikbaar via een volledig onafhankelijke ingang en een privétrap met 48 treden en geniet een dominante positie die rust, privacy en complete stilte garandeert. Extra kenmerken:
Privé afgesloten garage met laadpunt voor elektrische voertuigen
Kleinschalig appartementencomplex zonder professionele beheermaatschappij
Zeer lage maandelijkse kosten: slechts 20
Onroerendezaakbelasting: 1.710
Energielabel (EPC): C. Een unieke woning voor wie houdt van rust, groen en het gemak van alles te voet kunnen bereiken, in een bevoorrechte omgeving op slechts enkele minuten van winkels, het historische centrum en de stranden van Menton. Woonoppervlakte: 64,59 m² Verkoopprijs: 760.000 Makelaarskosten voor rekening van de verkoper
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/