Stunning Panoramic Lakeview Duplex In Melide

In Melide, in an exclusive lakefront location and just a short walk from the historic center, we are pleased to offer for sale a charming newly built duplex, set within an elegant and private context of only two residential units.

The apartment, featuring 4.5/5.5 rooms and approximately 250 sqm, is located on the third and fourth (top) floors of the building and is arranged as follows:
on the lower floor is the sleeping area, comprising a spacious master bedroom with walk-in wardrobe, en-suite bathroom, sauna, bathtub, and access to a balcony overlooking the lake, two additional double bedrooms, each with en-suite bathroom, and a laundry area with washer and dryer.

The upper floor hosts the living area, with a large living room, dining area, open-plan kitchen with island, a shower bathroom, and a charming habitable terrace with lake views, complete with a jacuzzi.

The current floor plan is indicative: upon request, different layout solutions are available, allowing the apartment to be configured as a 4.5 or 5.5-room property, according to individual needs. Finishes are fully customizable, starting from an already very high standard.

The property is completed by a garage with four parking spaces at CHF 350’000, an outdoor parking space, and the possibility to purchase a large lakeside garden separately.
A Melide, in posizione esclusiva fronte lago e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un incantevole duplex di nuova costruzione, inserito in un contesto elegante e riservato composto da sole due unità abitative.

L’appartamento, di 4.5/5.5 locali e circa 250 mq, si sviluppa al terzo e quarto (ultimo) piano dello stabile ed è così organizzato:
al piano inferiore si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale con cabina armadio, bagno en-suite, sauna, vasca da bagno e accesso al balcone con vista lago, due ulteriori camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite, e un’area dedicata a lavatrice e asciugatrice.

Al piano superiore si sviluppa la zona giorno, con ampio soggiorno, zona pranzo, cucina a vista con isola, un bagno con doccia e un’incantevole terrazza abitabile con vista lago, completa di vasca idromassaggio.

La planimetria è indicativa: su richiesta è possibile valutare diverse soluzioni distributive degli spazi, permettendo di configurare l’appartamento come 4.5 o 5.5 locali, secondo le proprie esigenze. Le finiture sono completamente personalizzabili, con un livello di partenza già di altissimo standing.

Completano la proprietà un box con quattro posti auto al prezzo di CHF 350’000, un posto auto esterno e la possibilità di acquistare separatamente un ampio giardino direttamente sul lago.
In Melide, in exklusiver Lage direkt am See und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf ein bezauberndes, neu gebautes Duplex an, eingebettet in ein elegantes und privates Wohnumfeld mit nur zwei Einheiten.

Die Wohnung mit 4.5/5.5 Zimmern und ca. 250 m² befindet sich im dritten und vierten (obersten) Stock des Gebäudes und ist wie folgt aufgeteilt:
Im unteren Geschoss liegt der Schlafbereich, bestehend aus einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite Badezimmer, Sauna, Badewanne und Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, zwei weiteren Doppelzimmern, jeweils mit en-suite Badezimmer, sowie einem Bereich für Waschmaschine und Trockner.

Das obere Geschoss beherbergt den Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche mit Kochinsel, einem Badezimmer mit Dusche und einer bezaubernden, bewohnbaren Terrasse mit Seeblick, ausgestattet mit Whirlpool.

Der aktuelle Grundriss ist indikativ: auf Anfrage sind verschiedene Raumaufteilungen möglich, sodass die Wohnung je nach Bedarf als 4.5- oder 5.5-Zimmer-Lösung gestaltet werden kann. Die Ausstattungen sind vollständig individualisierbar und basieren bereits auf einem sehr hohen Standard.

Die Immobilie wird ergänzt durch eine Garage mit vier Parkplätzen zum Preis von 350’000 CHF, einen Außenstellplatz sowie die Möglichkeit, einen großen Garten direkt am See separat zu erwerben.
À Melide, dans un emplacement exclusif en bord de lac et à quelques pas du centre historique, nous proposons à la vente un magnifique duplex de nouvelle construction, situé dans un cadre élégant et privé composé de seulement deux unités résidentielles.

L’appartement, de 4.5/5.5 pièces et d’environ 250 m², se situe au troisième et quatrième (dernier) étage de l’immeuble et se compose comme suit :
au rez-inférieur se trouve la zone nuit, comprenant une spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bains en suite, sauna, baignoire et accès à un balcon avec vue sur le lac, deux autres chambres doubles avec chacune leur salle de bains en suite et un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge.

À l’étage supérieur se développe la zone jour, avec un grand séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot, une salle de bains avec douche et une charmante terrasse habitable avec vue sur le lac, équipée d’un jacuzzi.

Le plan actuel est indicatif : sur demande, différentes configurations sont possibles afin de créer un appartement de 4.5 ou 5.5 pièces, selon les besoins. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un niveau de départ déjà très élevé.

La propriété est complétée par un garage avec quatre places de parking au prix de 350’000 CHF, une place de parking extérieure et la possibilité d’acquérir séparément un grand jardin en bord de lac.