Exclusive Lakefront Residence With Panoramic Terrace And Breathtaking View

We are pleased to offer for sale an exclusive pieds dans l’eau residence, located in a privileged position just a few steps from the renowned historic center of Melide. Immersed in tranquility and directly overlooking the lake, the villa is currently under construction and will be completed with top-quality materials and luxury furnishings.

The property spans multiple levels connected by an internal elevator and features a private garden, an outdoor panoramic jacuzzi, a barbecue area, and interiors designed with meticulous attention to ensure maximum comfort.

Layout:

Ground floor: two large garages accommodating up to six covered parking spaces, two outdoor parking spaces, hallway, technical room, with the possibility to create laundry rooms or additional service areas.

First floor: fitness and spa area, balcony, bathroom, master bedroom, and hallway.

Second floor: spacious living room with open-plan kitchen, large balcony, master bedroom, corridor, and bathroom.

Third floor: master suite with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, second double bedroom with private bathroom, study/additional bedroom, bathroom, hallway, and large balcony.

Fourth floor: exclusive open space with kitchen, bathroom, panoramic terrace, and outdoor lakefront jacuzzi.

The land directly faces the lake, with the possibility of creating additional outdoor parking spaces. Modern architecture, optimal sunlight exposure, and large windows allow for breathtaking lake views from every floor.

Current floor plans are indicative; upon request, different layout options can be evaluated. Finishes are fully customizable, with an already very high standard.

The property includes two garages with six covered parking spaces (CHF 500,000) and two outdoor parking spaces. Additionally, a large lakeside garden is available as a separate purchase option for CHF 200,000.

A unique property in terms of location, design, and customization possibilities, ideal for those seeking the ultimate in exclusivity and comfort, just minutes from Lugano.
Proponiamo in vendita una residenza esclusiva pieds dans l’eau, situata in posizione privilegiata a pochi passi dal rinomato centro storico di Melide. Immersa nella tranquillità e affacciata direttamente sul lago, la villa è attualmente in fase di realizzazione e sarà completata con materiali di altissimo pregio e arredi di lusso.

La proprietà si sviluppa su più livelli collegati da un ascensore interno ed è completata da un giardino privato, una vasca idromassaggio esterna con vista panoramica, un’area barbecue e ambienti progettati con cura per garantire il massimo comfort.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra: due ampi box capaci di ospitare fino a sei posti auto coperti, due posteggi esterni, disimpegno, locale tecnico e la possibilità di realizzare lavanderie o ulteriori spazi di servizio.

Primo piano: area fitness e spa, balcone, bagno, camera matrimoniale e disimpegno.

Secondo piano: ampio soggiorno con cucina a vista, grande balcone, camera matrimoniale, corridoio e bagno.

Terzo piano: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con bagno privato, studio/camera aggiuntiva, bagno, disimpegno e grande balcone.

Quarto piano: esclusivo open space con cucina a vista, bagno, terrazza panoramica e vasca idromassaggio esterna fronte lago.

Il terreno è direttamente affacciato sul lago, con possibilità di ricavare ulteriori posteggi esterni. L’architettura moderna, l’esposizione solare ottimale e le ampie vetrate permettono di godere della vista lago da tutti i piani dell’abitazione.

Le planimetrie attuali sono indicative: su richiesta è possibile valutare diverse soluzioni distributive. Le finiture sono completamente personalizzabili, con uno standard di capitolato già di altissimo livello.

Completano la proprietà due box con sei posti auto coperti (CHF 500’000) e due posteggi esterni. È inoltre disponibile, come opzione separata, un ampio giardino fronte lago al prezzo di CHF 200’000.

Una proprietà unica per posizione, design e possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca il massimo in termini di esclusività e comfort, a pochi minuti da Lugano.
Wir bieten zum Verkauf eine exklusive pieds dans l’eau-Residenz in privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom renommierten historischen Zentrum von Melide entfernt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und direkt am See gelegen, befindet sich die Villa derzeit im Bau und wird mit hochwertigsten Materialien und luxuriösen Einrichtungsgegenständen fertiggestellt.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und verfügt über einen Privatgarten, einen Außen-Whirlpool mit Panoramablick, einen Grillbereich und sorgfältig gestaltete Räume für maximalen Komfort.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: zwei große Garagen mit Platz für bis zu sechs überdachte Stellplätze, zwei Außenstellplätze, Flur, Technikraum und die Möglichkeit, Wäschereien oder zusätzliche Servicebereiche einzurichten.

Erste Etage: Fitness- und Spa-Bereich, Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Flur.

Zweite Etage: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, großer Balkon, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Dritte Etage: Master-Suite mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad, Büro/zusätzliches Zimmer, Badezimmer, Flur und großer Balkon.

Vierte Etage: exklusiver Open-Space-Bereich mit Küche, Badezimmer, Panorama-Terrasse und Außen-Whirlpool mit Seeblick.

Das Grundstück liegt direkt am See, mit der Möglichkeit, zusätzliche Außenstellplätze zu schaffen. Moderne Architektur, optimale Sonneneinstrahlung und große Fenster ermöglichen einen atemberaubenden Seeblick von allen Etagen.

Die aktuellen Grundrisse sind indikativ; auf Anfrage können verschiedene Raumaufteilungsoptionen geprüft werden. Die Ausstattungen sind vollständig individualisierbar, das Basismaterial entspricht bereits einem sehr hohen Standard.

Die Immobilie umfasst zwei Garagen mit sechs überdachten Stellplätzen (CHF 500’000) und zwei Außenstellplätze. Ein großer Garten direkt am See ist zudem als separate Kaufoption für CHF 200’000 verfügbar.

Eine einzigartige Immobilie in Lage, Design und Anpassungsmöglichkeiten, ideal für alle, die das Höchste an Exklusivität und Komfort suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.
Nous proposons à la vente une résidence exclusive pieds dans l’eau, située dans un emplacement privilégié à quelques pas du célèbre centre historique de Melide. Nichée dans un cadre paisible et offrant une vue directe sur le lac, la villa est actuellement en construction et sera achevée avec des matériaux de très haute qualité et un mobilier de luxe.

La propriété s’étend sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur intérieur et dispose d’un jardin privé, d’un jacuzzi extérieur avec vue panoramique, d’un espace barbecue et de pièces conçues avec soin pour garantir un confort optimal.

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée : deux grands garages pouvant accueillir jusqu’à six places de parking couvertes, deux places de parking extérieures, hall, local technique et possibilité d’aménager des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.

Premier étage : espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre principale et hall.

Deuxième étage : grand séjour avec cuisine ouverte, large balcon, chambre principale, couloir et salle de bain.

Troisième étage : suite parentale avec salle de bain en suite et dressing, deuxième chambre double avec salle de bain privée, bureau/chambre supplémentaire, salle de bain, hall et grand balcon.

Quatrième étage : espace ouvert exclusif avec cuisine, salle de bain, terrasse panoramique et jacuzzi extérieur face au lac.

Le terrain est directement en bord de lac, avec possibilité de créer des places de stationnement supplémentaires. L’architecture moderne, l’exposition optimale au soleil et les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac depuis tous les niveaux.

Les plans actuels sont indicatifs ; sur demande, différentes options de distribution peuvent être envisagées. Les finitions sont entièrement personnalisables et le niveau de base est déjà très élevé.

La propriété comprend deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500’000) et deux places extérieures. Un grand jardin en bord de lac est également disponible en option pour CHF 200’000.

Une propriété unique par son emplacement, son design et ses possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent le summum de l’exclusivité et du confort, à quelques minutes de Lugano.