Property Of Two Independent Buildings With Garages And Shed

CLAIR SOLEIL DISTRICT. In a quiet and peaceful setting, this attractive property comprises two buildings separated by a garden.

These are two buildings facing each other, separated by a garden and each opening onto a cul-de-sac.

The first building, with two upper floors (ground floor + 1), consists of a 200 sq m (approx.) warehouse on the ground floor with a very high ceiling, ideal for either a business involving storage or parking. Upstairs are two 75 sq m (807 sq ft) two-bedroom apartments, each opening onto a large terrace with a laundry area.

The second building, with three upper floors (ground floor + 3), consists of a 70 sq m (approx.) garage with a high ceiling and an office on the ground floor. Each of the three upper floors contains a 75 sq m (807 sq ft) two-bedroom apartment with a terrace. On the fourth floor, a rooftop terrace, there is an attic and two terraces.
Excellent construction quality, strong potential. Listing No. 9097. Agency fees payable by the buyer at a rate of 3%. Price excluding fees: €1,019,417. Property surveys in progress.

QUARTIER DE CLAIR SOLEIL. Au calme et sans nuisance, bel ensemble immobilier composé de deux immeubles séparés par un jardin.
Il s’agit de 2 Bâtiments traversant se faisant face, séparés par un jardin et donnant chacun sur une rue en impasse.
Le premier en R+1 est constitué, au RDC, d’un hangar de 200 m2 environ avec une très grand hauteur sous plafond, idéal soit pour une activité avec de l’entreposage soit pour du stationnement. A l’étage deux appartements T3 de 75m2 chacun donnant sur une grande terrasse avec buanderie.
Le second en R+3 est constitué, au RDC, d’un garage de 70 m2 environ avec une grande hauteur sous plafond et un bureau. Sur chacun des trois étages, un appartement T3 de 75 m2 avec terrasse. Au 4ème étage, sur le toit-terrasse, un grenier et deux terrasses.
Très bonne qualité de construction, fort potentiel. Mandat N°9097. Honoraires agence à la charge de l’acquéreur au taux de 3%. Prix hors honoraires 1.019.417 euros. Diagnostics en cours
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/