Elégante, Contemporaine Et Raffinée Villa

Elégante, contemporaine et raffinée Villa étagée en duplex avec de superbes perspectives et dotée d’une vue spectaculaire sur l’Atlas et la Palmeraie.

S’entendant sur des parcelles privatives d’environ 800 m2 de palmiers, oliviers et rosiers à la façon des jardins méditerranéens sont à l’honneur.

Les volumes harmonieux s’ouvrent généreusement sur l’extérieur et réalisent ainsi l’osmose entre jardins et intérieur. L’agencement fluide et intelligent de ses espaces bénéficie du meilleur de la technologie-bâtiment d’aujourd’hui pour votre plus grand bien-être et confort.

Superficie habitable : 430 m2

Superficie du terrain : 800 m2

Elle se compose de :

Entrée

Salon Séjour

Salle à manger

Toilette invitées

Cuisine équipée

3 Suites avec salles de bain et dressing

Buanderie

Réserve

Chambre du personnel avec salle de bain

Balcons

Terrasses

Patio

Jardin

Piscine

Sauna et salle de sport au sein de la résidence sécurisée

Divers :

Double Cloisons extérieures de 30 à 50cm en briques creuses de terre cuite de 9 trous (intérieur) et de 6 trous (extérieur) avec, intercalée une isolation thermique en laine de roche.

Climatisation assurée par pompes à chaleur soigneusement cachées et particulièrement silencieuses reliées à des ventilo (-convecteurs places dans les faux plafonds et assurant le traitement de l’air de toutes pièces y compris SDB (cuisine et communs inclus).

Piscine individuelle à débordement avec local technique en sous-sol pour le traitement des eaux avec bâche à eau, pompe de recyclage et chlorinateur automatique.

Baies des portes fenêtres (vantaux coulissants entre cloisons) de 2.6 ml de hauteur dégageant entièrement l’ouverture.

Baies fixes du rez de chaussée réalisées en vitrage anti-intrusion (stadip) et tablier des volets roulants de sécurité des portes fenêtres en aluminium extrudé.

Menuiserie des parties ”nobles” en chêne de France avec hauteur des portes et des placards de 2.60m.

Portes d’accès en bois massif avec face extérieure en iroko, essence de bois assurant une parfaite tenue aux agents atmosphériques.

Arrosage du jardin par asperseurs et goutte à goutte commandé par un serveur permettant de programmer l’arrosage à sa convenance pour une parfaite maitrise de la consommation d’eau.

* la température de chaque pièce peut être définie indépendamment des autres. Le système par pompe à chaleur permet une importante économie d’énergie et assure une parfaite maîtrise des températures intérieures et une utilisation optimale des ressources énergétiques.

Atouts :

Entre modernité et tradition

Luxe et esprit zen

Palette de couleur riche en nuances

Prix de vente: 420.000 euros   Autres villas à vendre à Marrakech :  ***