Two Level Penthouse Apartment Of 156 Sq.M.Ρετιρέ Διαμέρισμα 156 Τ.Μ. Δύο Επιπέδων

An under-construction duplex apartment of 156 sq.m., located on the 5th and 6th floors of a modern six-storey residential building in the center of Marousi, is available for sale. The building features contemporary architecture with a minimalist aesthetic and offers all modern amenities.

The 5th floor (107 sq.m.) consists of a spacious open-plan living and dining area with kitchen, two bedrooms, one bathroom and one WC.
The 6th floor (49 sq.m.) includes one bedroom and one bathroom. The 53 sq.m. private-use garden, with provisions for a jacuzzi and BBQ area, will provide a luxurious space for relaxation and tranquility. All construction materials are of high quality, while wooden floors combined with underfloor heating via a heat pump add warmth and comfort throughout the apartment. The property features thermal-break aluminum window frames, double energy-efficient glazing, a heat pump for heating and cooling with fan-coil units, external thermal insulation, a reinforced security door, video intercom, fire detection system and alarm pre-installation. In addition, the building will be equipped with photovoltaic panels for maximum energy efficiency. The apartment also includes a storage room in the basement and two parking spaces in the garage with infrastructure for electric vehicle charging.

A unique modern development, located just 500 meters from the metro station and very close to major road arteries, ideal for those seeking both quality of life and practicality.

*Estimated completion and delivery: June 2027.Προς πώληση, υπό κατασκευή διαμέρισμα δύο επιπέδων (5ος–6ος) 156 τ.μ. σε 6ώροφη πολυκατοικία στο κέντρο του Αμαρουσίου, μοντέρνου σχεδιασμού με μινιμαλιστική αισθητική, που προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις.

Ο 5ος όροφος (107 τ.μ.) αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό-τραπεζαρία και κουζίνα σε ενιαία διάταξη, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Ο 6ος όροφος (49 τ.μ.) αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Ο κήπος αποκλειστικής χρήσης 53 τ.μ., με προβλέψεις για jaccuzzi & BBQ, θα προσφέρει πέρα από πολυτέλεια, αίσθηση χαλάρωσης και ηρεμίας. Όλα τα υλικά κατασκευής είναι υψηλής ποιότητας, ενώ τα ξύλινα δάπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας προσθέτουν ζεστασιά σε όλους τους χώρους. ο διαμέρισμα διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, διπλούς - ενεργειακούς υαλοπίνακες, αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση με μονάδες fan coil, εξωτερική θερμομόνωση, θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση, ανίχνευση πυρκαγιάς και προεγκατάσταση συναγερμού. Τέλος, το κτίριο διαθέτει φωτοβολταϊκά για μέγιστη εξοικονόμηση, ενώ στο διαμέρισμα περιλαμβάνεται η αποθήκη στο υπόγειο της πολυκατοικίας και 2 θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος.

Μια μοναδική κατασκευή, μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό μετρό και πολύ κοντά σε βασικές οδικές αρτηρίες, ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και πρακτικότητα.

*Η παράδοση του ακινήτου θα ολοκληρωθεί Ιούνιο του 2027

Location: Marousi is located just 11 km north of central Athens. It stands out from afar thanks to the impressive arches of the Athens Olympic Stadium, designed for the 2004 Olympic Games.

Unique features: Marousi is Athens’ northern business hub and home to many multinationals, corporate headquarters and advertising agencies. This means a wide range of after-work bars, cafés and restaurants, as well as banks, shops and shopping malls. Marousi also hosts some of Athens’ most renowned hospitals and is close to international schools. For those who watch their fitness, the extensive Olympic Sports Complex (OAKA), as well as Athens’ largest green park, Syngrou Grove, offer an excellent escape within the city.

Accessibility: Marousi is easily accessible by metro and two suburban railway stations, as well as by bus. It lies on Attiki Odos Ring Road and the National Road, and is only a 35-minute drive from the airport.

Investment prospects: Marousi has always been attractive to real estate investors due to its favorable location and growth, so property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Το Μαρούσι βρίσκεται μόλις 11 χλμ. βόρεια του κέντρου της Αθήνας. Ξεχωρίζει από μακριά χάρη στις εντυπωσιακές αψίδες του Ολυμπιακού Σταδίου Αθηνών, που σχεδιάστηκε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Μαρούσι είναι ο βόρειος επιχειρηματικός κόμβος της Αθήνας και φιλοξενεί πολλές πολυεθνικές, εταιρικές έδρες και διαφημιστικές εταιρείες. Αυτό σημαίνει μεγάλη ποικιλία από μπαρ, καφέ και εστιατόρια για μετά τη δουλειά, καθώς και τράπεζες, καταστήματα και εμπορικά κέντρα. Το Μαρούσι φιλοξενεί επίσης μερικά από τα πιο φημισμένα νοσοκομεία της Αθήνας και βρίσκεται κοντά σε διεθνή σχολεία. Για όσους προσέχουν τη φυσική τους κατάσταση, το εκτεταμένο Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ), καθώς και το μεγαλύτερο πράσινο πάρκο της Αθήνας, το Άλσος Συγγρού, προσφέρουν μια εξαιρετική απόδραση μέσα στην πόλη.

Προσβασιμότητα: Το Μαρούσι είναι εύκολα προσβάσιμο με μετρό και δύο σταθμούς προαστιακού, καθώς και με λεωφορείο. Βρίσκεται στην Αττική Οδό και την Εθνική Οδό και απέχει μόλις 35 λεπτά οδικώς από το αεροδρόμιο.

Επενδυτικές προοπτικές: Το Μαρούσι ήταν πάντα ελκυστικό για επενδυτές ακινήτων λόγω της ευνοϊκής του τοποθεσίας και της ανάπτυξής του, επομένως οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση επένδυσης.

Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Open view, Building viewBuilt-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Open view, Building view