Marcq En Baroeul Mitoyenne 2 Côtés

Marcq-en-Baroeul – Secteur CalmetteNichée dans un secteur privilégié à proximité du tram Brossolette, nous vous proposons cette charmante maison de famille à rénover. Vous serez séduits par sa proximité directe avec les écoles (école européenne, Kernanec) et les petits commerces. Maison de caractère bien construite, de type « bel étage » avec un jardin à niveau de la pièce de vie idéalement exposé. Sous-sol complet avec hauteur sous plafond. Environ 127 m² habitables et 200 m2 de surface utileAu RDC: Sous-sol complet de plus de 60m² avec double garage, cave et espace buanderieAu 1er étage:Vaste entrée avec WC indépendantsPièce de vie très chaleureuse de près de 40m², baignée de lumière avec 3 portes fenêtres sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Cheminée feu de bois dans le séjourBureauCuisine indépendante fonctionnelle (peut être ouverte sur le séjour)Au 2ème étage: La palier distribue 4 chambres et 1 vaste salle de bains avec douche, double vasque, bidet, WC. Combles de rangementCharmant jardin bucolique sans vis-à-vis au calme et bien exposé ! Un écrin de verdure ! Etat technique : Très bonne construction des années 60, Simple vitrage partout, chauffage GAZ (chaudière mixte 3ans)DPE ETF : 1650 eurosHonoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2970.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline LechantreAgent commercial (Entreprise individuelle)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/