Unique Holiday Estate With A Private Pool In Marathonasμοναδικό Εξοχικό Ακίνητο Με Ιδιωτική Πισίνα Σ

In one of the most beautiful and peaceful areas of Marathon, lies a unique holiday property of 220 sq.m., set on a 2,500 sq.m. plot, ideal for holidays, family living, and entertaining.

The property includes a 140 sq.m. ground-floor residence in excellent condition, featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, a living room with fireplace, office, kitchen, and dining area, as well as two fully independent 40 sq.m. guesthouses, each with a bedroom, bathroom, kitchen, and air conditioning.

The beautifully landscaped garden features a large 60 sq.m. private swimming pool, BBQ area, storage room, and 4 open parking spaces. A distinctive feature of the property is the private chapel, which adds a unique character to the estate.

A rare holiday home that combines comfort, independence, privacy, nature, and close proximity to the sea, making it an ideal choice for those seeking a truly special vacation retreat.Σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές του Μαραθώνα, βρίσκεται ένα ιδιαίτερο εξοχικό ακίνητο επιφάνειας 220 τ.μ. μέσα σε ένα οικόπεδο 2.500 τ.μ., ιδανικό για διακοπές, οικογενειακή χρήση και φιλοξενία.

Το ακίνητο περιλαμβάνει ισόγεια κατοικία 140 τ.μ. σε εξαιρετική κατάσταση, με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι με τζάκι, γραφείο, κουζίνα και τραπεζαρία, καθώς και δύο πλήρως ανεξάρτητους ξενώνες των 40 τ.μ. ο καθένας, με υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και κλιματισμό.

Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος διαθέτει μεγάλη ιδιωτική πισίνα 60 τ.μ., χώρο BBQ, αποθήκη και 4 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Ξεχωριστό χαρακτηριστικό αποτελεί το ιδιωτικό εκκλησάκι, που προσδίδει μοναδικό χαρακτήρα στην ιδιοκτησία.

Ένα σπάνιο εξοχικό που συνδυάζει άνεση, αυτονομία, ιδιωτικότητα, φύση και εξαιρετικά κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ξεχωριστό χώρο διακοπών.

Location: Marathon is a small city in the northern outskirts of the Greek capital, considered to be holy ground for every long-run athlete runner and history fans alike; Legend has it that Pheidippides, a Greek herald at the battle, was sent running from Marathon to Athens to announce the victory of the outnumbered Athenian army over the heavily armed Persians.

Unique features: Nowadays, the city boasts a countryside bliss and serenity, welcoming lots of tourists all along its beautiful inviting beached, presenting a great variety for all tastes, from the rocky shores of Dikastika Bay to the sandy beach of Schinias and Nea Makri, where visotors indulge in lots of leisure activities, with numerous choices offered for all types of lifestyle.

Accessibility: Marathon welcomes its residents and tourists from all sides of the horizon, being easily accessible either from the northern part through the scenic route across Marathon Lake, the mountainous road of Dionysos and Penteli, as well as the easier SE route of Marathonos Ave. The airport is approx. a 30min drive, while downtown Athens can be accessed via the Attica Ring Road within ca. an hour from the seaside.

Investment Potential: The area has great potential for investments in the tourism, and service sectors, while lots of residential developments are expected to kick off in the next few years, in the nearby areas. As the southern Attica Riviera has already shown signs of slowing down after its recent rally the underpriced areas in the Northern parts of Athens seem to be quite lucrative for investors and families alike.Τοποθεσία: Ο Μαραθώνας είναι μια μικρή πόλη στα βόρεια προάστια της ελληνικής πρωτεύουσας, που θεωρείται ιερός τόπος για κάθε δρομέα μεγάλων αποστάσεων και λάτρη της ιστορίας. Σύμφωνα με την παράδοση, ο Φειδιππίδης, Έλληνας αγγελιαφόρος στη μάχη, στάλθηκε τρέχοντας από τον Μαραθώνα στην Αθήνα για να ανακοινώσει τη νίκη του αριθμητικά υποδεέστερου αθηναϊκού στρατού απέναντι στους βαριά οπλισμένους Πέρσες.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Σήμερα, η περιοχή προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, ηρεμίας και εξοχής, προσελκύοντας πλήθος επισκεπτών στις όμορφες και φιλόξενες παραλίες της. Υπάρχει μεγάλη ποικιλία επιλογών για κάθε προτίμηση, από τις βραχώδεις ακτές του Δικαστικού Κόλπου έως τις αμμώδεις παραλίες του Σχινιά και της Νέας Μάκρης, όπου οι επισκέπτες απολαμβάνουν πλήθος δραστηριοτήτων αναψυχής και επιλογών για κάθε τρόπο ζωής.

Προσβασιμότητα: Ο Μαραθώνας είναι εύκολα προσβάσιμος από όλες τις κατευθύνσεις, είτε από τον βόρειο άξονα μέσω της γραφικής διαδρομής κατά μήκος της Λίμνης Μαραθώνα, είτε μέσω της ορεινής διαδρομής Διονύσου και Πεντέλης, είτε μέσω της ευκολότερης νοτιοανατολικής διαδρομής της Λεωφόρου Μαραθώνος. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 30 λεπτά οδικώς, ενώ το κέντρο της Αθήνας είναι προσβάσιμο μέσω της Αττικής Οδού σε περίπου μία ώρα από την παραθαλάσσια περιοχή.

Επενδυτική δύναμη: Η περιοχή παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές για επενδύσεις στους τομείς του τουρισμού και των υπηρεσιών, ενώ τα επόμενα χρόνια αναμένεται να ξεκινήσουν αρκετές νέες οικιστικές αναπτύξεις στις γύρω περιοχές. Καθώς η Αθηναϊκή Ριβιέρα στα νότια προάστια έχει ήδη παρουσιάσει σημάδια επιβράδυνσης μετά την πρόσφατη άνοδο των τιμών, οι πιο προσιτές περιοχές στα βόρεια της Αθήνας φαίνεται να αποτελούν ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για οικογένειες.

BBQ Area, Split air-conditioned, Green view, Yes, outdoor, PrivateBBQ Area, Split air-conditioned, Green view, Yes, outdoor, Private