Kretz Presents A Rare Opportunity To Live Within One Of Fernando Higueras' Most Iconic Architectural

Kretz proudly presents this exceptional residence located on Santa Cruz de Marcenado, within the iconic Edificio Princesa, one of the most significant residential works by Fernando Higueras and Antonio Miró Valverde in Madrid.

Completed in 1975, the building stands as one of the defining architectural landmarks of Madrid’s modern heritage. Exposed concrete, generous terraces, cascading planters and lush vegetation come together to create a sculptural composition that redefines collective living through architecture.

This is far more than purchasing an apartment.

It is the opportunity to live inside an architectural masterpiece.

The residence offers 243 sqm built area (173 sqm usable), a 14 sqm private terrace, four bedrooms, two bathrooms, and a private parking space with direct lift access. Positioned on the third floor, its thoughtful family-oriented layout, generous proportions and seamless connection to the terrace make it one of the most desirable homes within the building.

The spacious living and dining area features a fireplace and opens directly onto the landscaped terrace, extending the interior towards the lush greenery that has become the signature of the Edificio Princesa.

The independent kitchen includes a breakfast area, service entrance, direct access to one of the bedrooms and an enclosed utility terrace.

The private quarters comprise three additional bedrooms and two full bathrooms, including a generous primary suite with en-suite bathroom. The residence further benefits from built-in wardrobes, ducted air conditioning, oak parquet flooring, electric blinds and double-glazed windows for exceptional thermal and acoustic comfort.

Residents enjoy 24-hour security, concierge service, CCTV surveillance, two lifts, step-free access and beautifully landscaped communal gardens.

Located beside Glorieta de Ruiz Giménez, the property perfectly connects the residential elegance of Chamberí with the vibrant lifestyle of Malasaña, Justicia and central Madrid.

A truly unique opportunity to own not only an exceptional home, but also a significant piece of Madrid’s architectural history.

A residence for those seeking more than square metres—for those seeking architecture with soul.

Kretz est fier de présenter cette propriété exceptionnelle située Calle Santa Cruz de Marcenado, au sein du célèbre Edificio Princesa, l’une des réalisations résidentielles majeures de Fernando Higueras et Antonio Miró Valverde.

Construit en 1975, cet ensemble est aujourd’hui considéré comme une référence incontournable de l’architecture madrilène du XXᵉ siècle. Son béton brut apparent, ses terrasses profondes, ses jardinières suspendues et son abondante végétation composent une œuvre sculpturale unique qui réinvente l’habitat collectif.

Acquérir ce bien, ce n’est pas simplement acheter un appartement.

C’est choisir de vivre dans une véritable œuvre d’architecture.

L’appartement développe 243 m² construits (173 m² habitables), dispose d’une terrasse privée de 14 m², de quatre chambres, deux salles de bains ainsi que d’une place de parking avec accès direct par ascenseur.

Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre directement sur la terrasse végétalisée, prolongeant naturellement les espaces de vie.

La cuisine indépendante comprend un espace repas, une entrée de service ainsi qu’une terrasse intérieure.

La partie nuit offre une superbe suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables, des rangements intégrés, la climatisation gainable, du parquet, des stores motorisés et un double vitrage de grande qualité.

La résidence bénéficie d’un service de conciergerie, d’une sécurité 24h/24, de vidéosurveillance, de deux ascenseurs et de magnifiques jardins.

Une adresse rare, destinée aux amateurs d’architecture, de design et de patrimoine contemporain.