Exclusive Brand New Luxury Apartment With Large Private Patio In The Heart Of Salamanca District

In a classic 1912 building, with an imposing façade and an emblematic architectural style, this exclusive 499 m² luxury residence is now available, with its comprehensive renovation completely finished and ready to be unveiled. Located in the most sought-after section of Núñez de Balboa, this apartment has been meticulously designed to offer a perfect combination of classic elegance and modernity, ideal for a high-end clientele seeking an exceptional city living experience. It is delivered fully furnished with designer pieces and high-quality finishes, ready to be enjoyed from day one.

Main Features:

Surface area: 499 m² with a spacious and functional layout that makes the most of every space.

Bedrooms: Three en-suite bedrooms, all with private bathrooms, offering privacy and comfort. Each room has been designed with a sophisticated style and high-quality finishes.

Bathrooms: Three en-suite bathrooms with modern finishes and an additional guest toilet, ideal for entertaining guests in complete comfort.

Patio: A spectacular 119 m² private patio, perfect for enjoying outdoor moments in an elegant space, ideal for relaxing or hosting private events.

Layout:

Day Area: Access through an elegant hall leading to a spacious living-dining room with large windows and 3 balconies overlooking the street, creating a feeling of spaciousness and light throughout the space. The kitchen, equipped with a central island and high-end appliances, is strategically located for easy access from the dining room. It also has a separate laundry room.

Night Area: Located in a separate wing, it includes three en-suite bedrooms, each with direct access to its own bathroom, and two of them with a separate dressing room.

Additional Space: A family room next to the patio, which provides the perfect setting for family leisure or for creating a reading or relaxation corner.

Comfort and Services:

Climate Control: Air conditioning and central heating system, providing maximum comfort throughout the year.

Building Services: Concierge, ensuring privacy and security.

Financial Details:

Community Fees: €[hidden information] per month plus water charges.

Property Tax: €3,300 per year.

This apartment combines the classic elegance of an iconic early 20th-century building with the comforts of a modern renovation, creating a unique home in a privileged location. Located in one of the most exclusive areas of Madrid, surrounded by luxury boutiques, art galleries, and a wide range of restaurants, this property represents an unparalleled opportunity for those seeking the highest level of quality and style in their residence.

A unique property that redefines the concept of luxury in Madrid, with a spectacular private patio and spaces designed to enjoy a sophisticated and cozy lifestyle from the moment you walk in.

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En un clásico edificio de 1912, con una imponente fachada y un estilo arquitectónico emblemático, se presenta esta exclusiva residencia de lujo de 499 m², ahora con su reforma integral completamente finalizada y lista para ser estrenada. Ubicado en el tramo más codiciado de Núñez de Balboa, este apartamento ha sido meticulosamente diseñado para ofrecer una combinación perfecta de elegancia clásica y modernidad, ideal para una clientela de alto poder adquisitivo que busca una experiencia de vida excepcional en la ciudad. Se entrega completamente amueblado con piezas de diseño y alta calidad, listo para ser disfrutado desde el primer día.

Características Principales:

Superficie: 499 m² con una distribución espaciosa y funcional que aprovecha al máximo cada espacio.

Dormitorios: Tres dormitorios en suite, todos con baño privado, ofreciendo privacidad y confort. Cada estancia ha sido diseñada con un estilo sofisticado y acabados de alta calidad.

Baños: Tres baños en suite con modernos acabados y un aseo de cortesía adicional, ideal para recibir visitas con total comodidad.

Patio: Un espectacular patio de uso privativo de 119 m², perfecto para disfrutar de momentos al aire libre en un espacio elegante, ideal para relajarse o celebrar eventos privados.

Distribución:

Zona de Día: Acceso a través de un elegante hall que conduce a un espacioso salón-comedor con grandes ventanales y 3 balcones a la calle, creando una sensación de amplitud y luminosidad en todo el espacio. La cocina, equipada con una isla central y electrodomésticos de alta gama, está estratégicamente ubicada para facilitar el acceso desde el comedor. Cuenta además con un lavadero independiente.

Zona de Noche: Distribuida en un ala separada, incluye tres dormitorios en suite, cada uno con acceso directo a su propio baño, y dos de ellos con un vestidor independiente.

Espacio Adicional: Un Family Room junto al patio, que proporciona un ambiente perfecto para el ocio familiar o para crear un rincón de lectura o relajación.

Confort y Servicios:

Climatización: Sistema de aire acondicionado y calefacción central, proporcionando el máximo confort durante todo el año.

Servicios del Edificio: Conserjería, garantizando privacidad y seguridad.

Detalles Financieros:

Gastos de Comunidad: 486,75€ mensuales más gastos de agua.

IBI: [hidden information]€ al año.

Este apartamento combina la elegancia clásica de un edificio emblemático de principios del siglo XX con las comodidades de una reforma integral moderna, creando un hogar único en una ubicación privilegiada. Situado en una de las zonas más exclusivas de Madrid, rodeado de boutiques de lujo, galerías de arte y una amplia oferta gastronómica, esta propiedad representa una oportunidad inigualable para aquellos que buscan el más alto nivel de calidad y estilo en su residencia.

Una propiedad única que redefine el concepto de lujo en Madrid, con un espectacular patio de uso privativo y espacios diseñados para disfrutar de una vida sofisticada y acogedora desde el primer momento.

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