Duplex Penthouse With A 2,433 Sq Ft Terrace And 360° Views Over Madrid In El Viso

At the very start of Calle María de Molina, just steps from Paseo de la Castellana and Calle Serrano, rises a 1960 building whose seventeen stories make it one of the finest vantage points in Madrid’s exclusive El Viso neighborhood. Its top two floors, the 16th and 17th, are being transformed into this duplex penthouse: a one-of-a-kind residence that crowns the building and opens onto Madrid in every direction.

The home will offer 4,252 sq ft (395 m²) of living space and a 2,433 sq ft (226 m²) terrace with 360° views over the entire city. Very few homes in central Madrid can offer outdoor space of this size at this height: a true garden in the sky to enjoy the light from early morning until sunset, entertain guests or simply take in the skyline, from the Castellana towers to the Guadarrama mountains on clear days.

The layout is designed for family living with every comfort: four en-suite bedrooms for the family, a fifth en-suite bedroom for staff, and three additional powder rooms. The home will be delivered with a full interior design project and furniture included, so its new owner can move in without worrying about décor or furnishings. The price also includes two parking spaces in the building itself, a particularly valued asset in this area.

The renovation is currently around 30% complete, which makes it possible to get to know the project at this stage and secure one of the most exclusive homes on the Madrid market today. We will share the floor plans and further project documentation as soon as the developer makes them available. The terrace images are an illustrative projection of its final state after the renovation.

The location combines the residential calm of El Viso, one of Madrid’s most exclusive neighborhoods, with outstanding connections to the rest of the city. The Lázaro Galdiano Museum on Calle Serrano and the Sorolla Museum, just across the Castellana, are a short stroll away, two of the most charming corners of this elegant part of Madrid. Just around the corner are the legendary Zalacaín restaurant and the InterContinental hotel on the Castellana. Calle Serrano and its shops, the dining scene of Almagro and Chamberí, and the grand hotels along the Castellana are all a few minutes’ walk away. Gregorio Marañón metro station (lines 7 and 10) is just steps away, and the Castellana and Avenida de América corridors take you to the airport in about 20 minutes by car.

A truly unrepeatable property at the top of one of the tallest buildings in the neighborhood. Contact us to arrange a private viewing and receive the full project information.

Energy certificate: in progress (home under renovation).

Legal information (Art. 20.1 of the Spanish Consumer Protection Act, TRLDCU): The property price will be increased by the following amounts payable by the buyer:
• Taxes: Property Transfer Tax (ITP) of 6% on the higher of the sale price or the official cadastral reference value.
• Notary and Land Registry fees: estimated cost of €1,700 – €2,800 for the notary and €1,400 – €2,200 for the Land Registry (minimum legal information, not a binding quote).
• Financing: if bank financing is required, any additional costs must be agreed with the lender.
• Note: to calculate the final price, please contact us and we will issue a personalized offer based on your circumstances.

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En el arranque de la calle María de Molina, a pocos metros del Paseo de la Castellana y de la calle Serrano, se levanta un edificio de 1960 cuyas diecisiete alturas lo convierten en uno de los miradores privilegiados de El Viso. En sus dos últimas plantas, la 16 y la 17, se está reformando este ático dúplex: una vivienda singular que ocupa la cima del edificio y que se abre a Madrid en todas direcciones.

La vivienda contará con 395 m² y una terraza de 226 m², con vistas de 360º sobre toda la ciudad. Pocas viviendas en el centro de Madrid pueden ofrecer un espacio exterior de estas dimensiones a esta altura: un auténtico jardín en el cielo para disfrutar de la luz desde primera hora del día hasta la puesta de sol, recibir invitados o simplemente contemplar el perfil de la ciudad, de las torres de la Castellana a la sierra de Guadarrama en los días claros.

El programa está pensado para la vida en familia con el máximo confort: cuatro dormitorios en suite para la familia, un quinto dormitorio de servicio también en suite y tres aseos adicionales. La vivienda se entregará con proyecto de interiorismo y mobiliario incluidos, de modo que su futuro propietario podrá instalarse sin preocuparse de la decoración ni del equipamiento. El precio incluye además dos plazas de garaje en el propio edificio, un valor añadido especialmente apreciado en esta zona.

Actualmente la obra se encuentra en torno al 30% de ejecución, lo que permite conocer el proyecto en esta fase y reservar una de las viviendas más exclusivas que se encuentran hoy en el mercado de Madrid. Le facilitaremos los planos y el resto de la documentación del proyecto a medida que el promotor los ponga a nuestra disposición. Las imágenes de la terraza son una proyección ilustrativa de su estado final tras la reforma.

La ubicación combina la tranquilidad residencial de El Viso, uno de los barrios más exclusivos de Madrid, con una conexión inmejorable con el resto de la ciudad. A un corto paseo se encuentran el Museo Lázaro Galdiano, en la calle Serrano, y el Museo Sorolla, al otro lado de la Castellana, dos de los rincones con más encanto de este Madrid señorial. A la vuelta de la esquina esperan el legendario restaurante Zalacaín y el Hotel InterContinental, en plena Castellana. La estación de metro de Gregorio Marañón (líneas 7 y 10) se encuentra a pocos pasos, y el eje de la Castellana y la avenida de América permiten llegar al aeropuerto en unos 20 minutos en coche.

Una propiedad irrepetible en la cima de uno de los edificios más altos del barrio. Contacte con nosotros para concertar una visita privada y recibir toda la información del proyecto.

Certificado energético: en trámite (vivienda en reforma).

Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
• Impuestos: ITP del 6% sobre el mayor de los valores (precio de venta o valor de referencia catastral).
• Gastos de Notaría y Registro: coste estimado de 1.700 – 2.800 € para notaría y 1.400 – 2.200 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).
• Financiación: en caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
• Nota: para el cálculo del precio final definitivo, contacte con nosotros y le emitiremos una oferta personalizada según sus circunstancias.