Luxembourg Apartment

APPARTEMENT 2 CHAMBRES EN VEFA À HAMM
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M. Bardia ALLAMI
Tél: [hidden information] 966
Mail: [hidden information]

Agence Keller Williams Luxembourg vous propose ce lumineux appartement de 2 chambres d’une surface habitable de 91,23 m² avec accès ascenseur dans l’appartement, grande terrasse et cave.

Cet appartement haut standing est situé au 2em étage + grenier, en état futur d’achèvement (VEFA).

Situé au sein d’une nouvelle Résidence à Luxembourg - Hamm, une résidence moderne de seulement 3 unités, ce bien bénéficie d’un environnement accessible et verdoyant.

Livraison prévue début 2028.

L’APPARTEMENT SE COMPOSE COMME SUITE :

- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que séjour - salle à manger de presqu’au 26 m², avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse de plus de 13 m²;
- 2 Chambres à coucher de 14,60 m² et de 12,73 m²;
- Salle de bain avec WC de plus de 7 m²;
- accès sécurisé et direct par ascenseur privatif dans l’appartement;
- 2 Loggias dans la terrasse;
- Grande cave;
- Un emplacement de parking intérieurs pourra être vendu au prix de 50.000 euros TVA 17%.

POINTS IMPORTANTS :
- Une nouvelle construction moderne,
- Ascenseur privatif directement dans l’appartement,
- Buanderie commune,
- Local poubelles,
- Finitions haut de gamme,
- Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce,
- Fenêtres triple vitrage avec volets électriques,
- Système de ventilation double flux,
- Classe énergétique A/B.

Vous avez aussi la possibilité de personnaliser votre futur logement avec les agencements et de choisir les matériaux selon le cahier des charges.

Situation idéale, cette résidence est située à seulement :
- 4 minutes à pied de la gare de Cents - Hamm ;
- 500 m de l’autoroute ;
- 2 km de Luxembourg - Gare et les commerces ;
- 5 minutes de Luxembourg - Ville ;
- Accès rapide au plateau de Kirchberg en moins de 5 minutes ;
- Accès rapide au plateau de Cloche d’Or en moins de 5 minutes aussi ;
- À 5 minute de l’aéroport de Luxembourg – Findel.

CAHIER DES CHARGES ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE.

PRIX : TVA 3 % incluse, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.