Villa Lucca Italy

Translated automatically with google translator:
Beautiful Villa start 800 completely renovated and is currently used as a B & B.
The property and mail on the main Lucca / Viareggio, 6 km. from the walls of Lucca and 12 km. from the sea of ​​Viareggio, which can be reached by motorway A12 exit 3 km. from the Villa.
In a secluded position with respect to the ways of traffic on a street parallel to Puccini (Sarzanese), the road that leads to Viareggio, immersed in a green hill enjoys complete tranquility.
E ’was fully restored in 2008/2009, respecting its original characteristics, leading to the main building by an energy class G, a class B energy, using advanced and innovative construction technologies to improve energy efficiency, using natural materials ( as cork insulation walls, floors, water based paints, lime paints etc..) in respect of the environment.
Were made: crawl space, roof insulation panels Isotec, insulation inside walls with a double layer of cork and internal counter, complete replacement of windows with wooden windows, laminated, insulating glass and shatterproof (3 +3 15 3 +3), low emission , hardwood floors teak planks, floor 1 and 2 (except bathrooms and kitchen ceramic), ceramics (60x60) on the ground floor, complete overhaul of all systems.
Settlement of structures
The Villa built in 1803 on three floors of approximately 310 square meters. plan for Tot 930mq.
Ground floor:
Boiler room with external access, input main staircase in stone in the south, Input Scaling teak North Entrance lifting platform that connects ° PT-P1 - P2 ° Local sauna (infra-red sauna in Swedish pine) machinery pool, toilets and showers swimming pool with direct access from the outdoor pool (WC room - 2 indoor showers, wash basin and entrance), Local breakfast with an outdoor patio wood, equipped with umbrellas and tables for al fresco breakfast, Billiard room, Library former church, Local counters for photovoltaic and storage, Local input available with garden South and West Parking, Laundry room with elevator that connects directly to the kitchen of P1 °, Local cuisine service for processing agricultural products,
First Floor:
Scaling from the P1 ° leads to the main kitchen, which has adjoining pantry, and in which lift comes from the kitchen of PT, Dining room (about 5x5 m) with its dressing room with bathroom, Living room (m. about 7.2 x6), Guest room consists of living room, bedroom and bathroom with bath tub and shower, double bedroom with en suite bathroom, master bedroom consists of large room about 28 square meters. wardrobe room and bathroom on two local one used as a sink, the other a shower, corner whirlpool tub and health The main staircase in stone connects the garden outside the pool with the 1st floor and the lift platform
Second Floor: Going up the back stairs to access:
Left at the first double bedroom with private bathroom (North / West), Right, a corridor, which connects with the grand staircase leading to the 1st floor (teak) and the lifting platform, bedroom with double bed and living room, bathroom with shower (North), room (suite), hall with wardrobe, living room, bedroom, bathroom with bath and shower (South / West), 4-bedded room with a queen bed, sitting area and bathroom with large shower (suitable for disabled handicapp) (South), Twin beds and a half square, living room, bathroom (South / East), bedroom with double bed and living room, bathroom with two sinks and separate shower (North / East)
Cascina Total 450 square meters: Ground floor: - apartment of 85 sqm., Local storage for agricultural machinery 48 sqm., 25 square meters warehouse, storage / cellar 50 sqm, 72 sqm garage.
P1 ° apartment 85 sqm., Warehouse / office 110 sqm. circa. Forno exterior renovation of about 16 sqm.
Limonaia-healed and with a new roof and fully insulated with Isotec, 60 sqm.
Outdoor swimming pool surrounded by a park of approx. 800, surrounded by iron gates and stone walls: 14.50 size x8 with infinity edge, purified salt, whirlpool
2 underground tanks of 15,000 liters each, for collecting water and rainwater drainage channels from that of the ground, preceded by two small tanks for decanting
source with old stone tanks in the woods
small concrete bunker of the last remaining war
Surrounding land sqm. 80,000, partly forest and partly planted with 120 olive trees, various fruit trees.
Log cabin with insulated roof with ISOTEC, of ​​approx. 35 used as a shelter of the 16 goats, used for cleaning the forest and for the production of goat cheese

Facilities:
Photovoltaic plant of 20 kW, with an area of ​​approx. 150 with producing 26,000 kWh per year (annual return of about € 15,000.00)
Thermal solar plant for the production of hot water in the summer and in addition to the heating in winter, consisting of about 40 square meters. solar panels with 3000 liter tank
Plant floor heating divided by all areas separately adjustable, with double boiler cascade condensing
Cooling system on the floor, with dehumidification system to control dew point
Control system with external cameras (15 cameras) with central television control in the office and kitchen
Wastewater and drinking water catchment system was fully rebuilt, creating before entering the river Circle (no drains in the area) a purification of sewage by passing them through an Imhoff, a coffee machine, another Imhoff, and Finally, in the manhole for a check that clarification
Video door entry system with storage of call, up to 30 images of potential customers with date and time

The exterior lighting, performed for the main boulevard entrance with photocells to detect the presence, it can also be set as twilight or time, the pool area and entrance villa as twilight or time.

Work is carried out in the villa Bed & Breakfast Suap duly authorized office of the City of Lucca, and activities of farm
Splendida Villa di inizio 800 completamente ristrutturata e attualmente utilizzata come B&B.
La proprietà e posta sulla direttrice Lucca/Viareggio, a 6 km. dalle mura di Lucca ed a 12 km. dal mare di Viareggio, a cui si arriva con l’autostrada A12 con Casello a 3 km. dalla Villa.
In posizione appartata rispetto alle vie di traffico, su una parallela alla via Puccini (Sarzanese), strada provinciale che porta a Viareggio ; immersa in una collina verde gode di una completa tranquillità.
E’ stata completamente ristrutturata negli anni 2008/2009, rispettando le caratteristiche originali, portando l’edificio principale da una classe energetica G, ad una classe energetica B, utilizzando tecnologie di costruzione avanzate e innovative per migliorarne il rendimento energetico, usando materiali naturali (come sughero per isolamento pareti, parquet ,vernici all’acqua, pitture a calce ecc.) nel massimo rispetto dell’ambiente.
Sono stati realizzati: vespaio areato, isolamento tetto con pannelli Isotec, isolamento pareti interne con doppio strato di sughero e controparete interna, sostituzione completa serramenti con finestre di legno lamellare , vetri isolanti e antisfondamento (3+3 15 3+3), basso emissivi, pavimenti in parquet listoni teak , piano 1° e 2° ( escluso bagni e cucina in ceramica), ceramica (60x60) piano terra, rifacimento completo di tutti gli impianti.
Composizione delle strutture
La Villa costruita nel 1803 disposta su tre piani di circa 310 mq. per piano Tot. 930mq.
Piano terra:
Locale caldaia con accesso dall’esterno, Ingresso scalone principale in pietra a Sud, Ingresso scala secondaria in teak a Nord, Ingresso Piattaforma elevatrice che collega PT- P1°- P2°, Locale sauna (con sauna a infrarossi in pino di svezia), Locale macchine piscina, Servizi igienici e docce piscina con ingresso direttamente dalla piscina esterna (locale WC – 2 docce chiuse, lavandino e ingresso), Locale colazione con patio esterno in legno, attrezzato con ombrelloni e tavolini per colazione all’aperto, Sala biliardo, Biblioteca ex chiesetta, Locale contatori per impianto fotovoltaico e ripostiglio, Locale a disposizione con ingresso da giardino Sud e da Parcheggio auto Ovest, Locale lavanderia con montacarichi che collega direttamente alla cucina del P1°, Locale cucina di servizio per trasformazione prodotti agricoli,
Piano Primo:
Dalla scala secondaria al P1°si accede alla cucina padronale, che dispone di annesso locale dispensa, e all’interno della quale arriva montacarichi dalla cucina del PT, Sala pranzo ( m 5x5 circa) con bagno giorno con relativo antibagno, Salotto (m. 7,2x6 circa), Camera ospiti composta da locale salotto, camera e bagno con vasca idromassaggio e doccia, Camera matrimoniale con bagno privato, Camera padronale composta da grande camera circa 28 mq. locale guardaroba e bagno disposto su due locali uno adibito a lavandini, l’altro a doccia, vasca idromassaggio angolare e sanitari, Lo scalone principale in pietra collega il giardino esterno della piscina con il piano 1° e la piattaforma elevatrice
Piano Secondo: Salendo dalla scala di servizio si accede:
A sinistra alla prima camera matrimoniale con bagno privato (Nord/Ovest), A destra un corridoio, che collega con la scala padronale che porta al piano 1°( in legno teak)e con la piattaforma elevatrice, Camera con letto matrimoniale e salotto, bagno con doccia (Nord), Camera (suite) ingresso con armadio, salotto, letto matrimoniale, bagno con vasca e doccia (Sud/Ovest), Camera a 4 letti da una piazza e mezza, salotto e bagno con grande doccia (adatta anche per portatori di handicapp) (Sud), Camera a due letti da una piazza e mezza, salotto, bagno (Sud/Est), Camera con letto matrimoniale e salotto, bagno con due lavandini separati e doccia (Nord/Est)
Cascina Totale 450 mq circa: PT :- appartamento di 85 mq., locale per rimessaggio macchine agricole 48 mq., magazzino 25 mq, ripostigli/cantine 50 mq, autorimesse 72 mq.
P1°appartamento 85 mq., magazzino/ufficio 110 mq. circa. Forno esterno da ristrutturare di circa 16 mq.
Limonaia -risanata e con tetto nuovo e completamente isolato con Isotec, di circa 60 mq.
Piscina esterna immersa in un parco di mq. 800, delimitato da cancelli in ferro e muri in pietra: dimensioni 14,50x8 con bordo sfioratore, depurata a sale, con idromassaggio
2 Cisterne interrate di litri 15.000 cadauna, per la raccolta acqua sia piovana che dai canali di drenaggio del terreno, precedute da due piccole cisterne per la decantazione
sorgente con vecchie cisterne in pietra nel bosco
piccolo bunker in cemento residuo dell’ultima guerra
Terreno circostante mq. 80.000, parte a bosco e parte coltivato con 120 ulivi, piante da frutto varie.
Casetta in legno con tetto isolato con isotec, di circa mq. 35 utilizzata come ricovero delle 16 capre, utilizzate per la pulizia del bosco e per la produzione di formaggi di capra

Impianti:
Impianto Fotovoltaico di 20 Kw, con una superficie di mq. 150 con produzione 26000 kWh annui (ritorno annuo di circa € 15.000,00)
Impianto solare termico per la produzione di acqua calda nel periodo estivo e ad integrazione del riscaldamento nel periodo invernale, composto da circa 40 mq. di pannelli solari con serbatoio di accumulo da litri 3000
Impianto di riscaldamento a pavimento diviso per zone tutte regolabili separatamente, con doppia caldaia in cascata a condensazione
Impianto di raffrescamento a pavimento, con impianto di deumidificazione per controllo punto di rugiada
Impianto di controllo esterno con telecamere (15 telecamere) con centrale televisiva di controllo in ufficio e cucina
Impianto collettamento acque bianche e nere, è stato integralmente rifatto, creando prima dell’immissione nel fiume Cerchia (manca la fognatura nella zona) una purificazione delle acque nere con il passaggio delle stesse attraverso una Imhoff, un percolatore, un’altra Imhoff, ed infine nel pozzetto d’ispezione per il controllo dell’avvenuta chiarificazione
Impianto videocitofonico con memorizzazione di chiamata, fino a 30 immagini di eventuali avventori con data e ora

L’illuminazione esterna, eseguita per la parte viale principale d’ingresso, con fotocellule a rilevamento di presenza, può anche essere regolato come crepuscolare o a tempo, per zona piscina e ingressi villa come crepuscolare o a tempo.

Nella villa si svolge attività di Bed&Breakfast regolarmente autorizzato dall’ufficio Suap del Comune di Lucca, e attività di Azienda Agricola
Contattaci per sapere il prezzo richiesto. sist3m[hidden information]
Schöne Villa Start 800 komplett renoviert und wird derzeit als B & B verwendet
Das Eigentum und die Mail auf der Hauptstraße Lucca / Viareggio, 6 km. von den Wänden von Lucca und 12 km. aus dem Meer von Viareggio, die über die Autobahn A12 Ausfahrt 3 km erreicht werden kann. aus der Villa.
In einem abgelegenen Position in Bezug auf die Art und Weise des Verkehrs auf einer Straße parallel zur Puccini (Sarzanese), die Straße, die nach Viareggio, einem grünen Hügel eingetaucht führt genießt absolute Ruhe.
E ’wurde komplett in 2008/2009 restauriert, wobei die ursprüngliche Merkmale, die zum Hauptgebäude durch einen Energie-Klasse G, ein B-Klasse Energie, mit fortschrittlichen und innovativen Bau-Technologien zur Verbesserung der Energieeffizienz, mit natürlichen Materialien ( Kork Dämmung Wände, Böden, Farben auf Wasserbasis, Kalkfarben etc..) in Bezug auf die Umwelt.
Wurden: crawl Raum, laminiert Dachdämmplatten Isotec, Isolierung Innenwände mit einer doppelten Schicht aus Kork und interne Zähler, komplette Erneuerung der Fenster mit Holzfenstern, Isolierglas und bruchsicher (3 +3 15 3 +3), emissionsarm , Parkett Teakplanken, Boden 1 und 2 (außer Bad und Küche Keramik), Keramik (60x60) im Erdgeschoss, komplette Überholung aller Systeme.
Settlement von Strukturen
Die Villa im Jahr 1803 auf drei Etagen rund 310 Quadratmetern gebaut. Plan für Tot 930mq.
Erdgeschoss:
Heizraum mit externen Zugang, Eingang Haupttreppe in Stein im Süden, Eingangsskalierung teak Eingang Nord Hebebühne, die ° PT-P1 verbindet - P2 ° Örtliche Sauna (Infrarot-Sauna in der schwedischen Kiefer) Maschinenpark, Toiletten und Duschen Schwimmbad mit direktem Zugang vom Außenpool (WC Zimmer - 2 Innen Duschen, Waschbecken und Eingang), Local Frühstück mit einer Außenterrasse Holz, mit Sonnenschirmen und Tischen für Frühstück im Freien ausgestattet, Billardraum, Bibliothek ehemaligen Kirche, Lokale Zähler für Photovoltaik und Lagerung, Local-Eingang zur Verfügung mit Garten Süden und Westen Parkplatz, Waschküche mit Aufzug, der direkt an der Küche des P1 °, Regionale Küche Service für Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte,
First Floor:
Scaling aus dem P1 ° führt zu der Hauptküche, die angrenzenden Speisekammer hat, und in denen der Auftrieb kommt aus der Küche des PT, Esszimmer (ca. 5x5 m) mit seinen Umkleideraum mit Dusche, Wohnzimmer (m. etwa 7,2 x6), Gästezimmer aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad besteht, besteht Hauptschlafzimmer aus großen Raum etwa 28 Quadratmetern. Kleiderschrank und Bad auf zwei lokale eins als Senke genutzt, das andere eine Dusche, Ecke Whirlpool und Gesundheit Die Haupttreppe in Stein verbindet den Garten vor dem Pool mit der 1. Etage und die Hebebühne
Zweite Etage: Going up die Hintertreppe zugreifen:
Links an der ersten Doppel-Schlafzimmer mit eigenem Bad (Nord / West), Right, ein Korridor, der mit der großen Treppe in den 1. Stock (Teak) und der Hebebühne, Schlafzimmer mit Doppelbett und Wohnzimmer verbindet, Bad mit Dusche (North), Zimmer (Suite), Flur mit Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Süd / West), 4-Bett-Zimmer mit einem Queen-Bett, Sitzecke und ein Badezimmer mit großer Dusche (geeignet für Behinderte handicapp) (Süd), zwei Einzelbetten und einem halben Quadratmeter, Wohnzimmer, Badezimmer (Süd / Ost), Schlafzimmer mit Doppelbett und Wohnzimmer, Badezimmer mit zwei Waschbecken und eine separate Dusche (Nord / Ost)
Cascina insgesamt 450 Quadratmetern: Erdgeschoss: - Wohnung von 85 qm, Lokaler Speicher für Landmaschinen 48 qm, 25 qm Lager, Lagerung / Keller 50 qm, 72 qm Garage...
P1 °-Wohnung 85 qm., Lager / Büro 110 qm. circa. Forno außen Renovierung von ca. 16 qm.
Limonaia-geheilt und mit einem neuen Dach und komplett mit Isotec, 60 qm isoliert.
Außenpool, der von einem Park von ca. umgeben. 800, durch Eisen Toren und Mauern umgeben: 14,50 Größe x8 mit Infinity, gereinigte Salz, Whirlpool
2 unterirdischen Tanks von 15.000 Litern, zum Auffangen von Wasser und Regenwasser Entwässerungsrinnen aus, dass der Boden, durch zwei kleine Tanks zum Umfüllen voraus
Quelle mit alten steinernen Panzer im Wald
kleinen Betonbunker der letzten verbliebenen Krieg
Umliegende Land qm. 80.000, teilweise Wald und teilweise mit 120 Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen bepflanzt.
Blockhaus mit isoliertem Dach mit ISOTEC, von rd. 35 als Unterschlupf der 16 Ziegen, für die Reinigung des Waldes und für die Herstellung von Ziegenkäse verwendet

Ausstattung:
Photovoltaik-Anlage von 20 kW, mit einer Fläche von rd. 150 mit der Herstellung von 26.000 kWh pro Jahr (jährliche Rendite von rund € 15.000,00)
Thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung im Sommer und neben der Heizung im Winter, bestehend aus etwa 40 Quadratmetern. Sonnenkollektoren mit 3000-Liter-Tank
Pflanzen Fußbodenheizung in allen Bereichen getrennt einstellbar aufgeteilt, mit Doppel-Kessel-Kaskade kondensierend
Kühlsystem auf dem Boden, mit Entfeuchtung System Taupunktregelung
Steuerung mit externen Kameras (15 Kameras) mit zentralen TV-Steuerung im Büro und Küche
Abwasser und Trinkwasser Einzugsgebiet System wurde komplett neu aufgebaut, wodurch vor dem Eintritt in den Fluss Circle (keine Kanalisation in der Gegend) eine Reinigung des Abwassers, indem sie durch eine Imhoff, einer Kaffeemaschine, einem anderen Imhoff und Schließlich, in den Schacht für eine Überprüfung, dass eine Klarstellung
Video-Türsprechanlage mit Speicherung der Anruf bis zu 30 Bilder von potenziellen Kunden mit Datum und Uhrzeit

Die Außenbeleuchtung, durchgeführt für die Hauptboulevard Eingang mit Photozellen, um die Präsenz zu erkennen, kann es auch in der Dämmerung oder Zeit, der Poolbereich und der Eingang Villa als Dämmerung oder eingestellt werden.

Gearbeitet wird in der Villa Bed & Breakfast Suap rechtmäßig autorisierten Amtes der Stadt Lucca und Aktivitäten der Farm durchgeführt

Belle villa 800 entièrement rénové début et est actuellement utilisé comme un B & B.
La propriété et du courrier sur la principale Lucca / Viareggio, à 6 km. des murs de Lucca et à 12 km. de la mer de Viareggio, qui peut être accessible par l’autoroute A12 sortie 3 km. de la Villa.
Dans une position isolée par rapport aux voies de circulation sur une rue parallèle à Puccini (Sarzanese), la route qui mène à Viareggio, immergé dans une colline verdoyante bénéficie d’une tranquillité complète.
E ’a été entièrement restauré en 2008/2009, en respectant ses caractéristiques d’origine, conduisant au bâtiment principal par une énergie de classe G, une énergie de classe B, en utilisant les technologies de construction avancées et innovantes pour améliorer l’efficacité énergétique, l’utilisation de matériaux naturels ( que les murs d’isolation en liège, sols, peintures à base d’eau, peintures à la chaux, etc.) à l’égard de l’environnement.
Ont été faites: vide sanitaire, toiture panneaux isolants Isotec, isolant à l’intérieur des murs d’une double couche de liège et de compteur interne, le remplacement complet des fenêtres par des fenêtres en bois, laminé, verre isolant et incassable (3 +3 15 3 +3), à faibles émissions , planchers de bois franc, plancher en teck planches 1 et 2 (sauf salles de bains et de cuisine en céramique), de la céramique (60x60) au rez-de-chaussée, refonte complète de tous les systèmes.
Règlement des structures
La villa construite en 1803 sur trois étages d’environ 310 mètres carrés. plan pour Tot 930mq.
Rez de chaussée:
Chaufferie avec accès extérieur, escalier d’entrée principale en pierre dans le sud, Mise à l’échelle entrée en teck, Entrée nord plate-forme élévatrice qui relie ° PT-P1 - P2 ° Local sauna (sauna infra-rouge en pin suédois) parc de machines, des toilettes et des douches piscine avec accès direct à la piscine extérieure (chambre WC - 2 douches intérieures, lavabo et entrée), petit-déjeuner local avec une terrasse extérieure en bois, équipée de parasols et de tables pour le petit déjeuner en plein air, salle de billard, Bibliothèque ancienne église, les compteurs locaux pour le photovoltaïque et le stockage, l’entrée locale disponible avec jardin et parking Sud Ouest, Buanderie avec ascenseur qui se connecte directement à la cuisine de P1 °, service de cuisine locale de transformation des produits agricoles,
Premier étage:
Mise à l’échelle de l’° P1 mène à la cuisine principale, qui a cellier attenant, et dont la portance provient de la cuisine du PT, salle à manger (environ 5x5 m) avec son dressing avec salle de bains, Salon (m. environ 7,2 x6), Chambre d’hôtes se compose de salon, chambre et salle de bains avec baignoire et douche, une chambre double avec salle de bains, chambre principale se compose de grande salle d’environ 28 mètres carrés. dressing et salle de bains sur deux un local utilisé comme un évier, l’autre avec douche, bain à remous coin et la santé L’escalier principal en pierre relie le jardin à l’extérieur de la piscine avec au 1er étage et la plate-forme élévatrice
Deuxième étage: Monter l’escalier d’accès:
À gauche à la première chambre double avec salle de bain privée (Nord / Ouest), Droite, un couloir qui relie le grand escalier menant au 1er étage (teck) et la plate-forme de levage, une chambre avec lit double et salle de séjour, salle de bains avec douche (Nord), chambre (suite), hall avec placard, séjour, chambre, salle de bains avec baignoire et douche (Sud / Ouest), chambre à 4 lits avec un lit queen, coin salon et salle de bains avec une grande douche (adaptée pour handicapés handicapp) (Sud), lits jumeaux et d’un demi-carré, salon, salle de bains (Sud / Est), une chambre avec lit double et salle de séjour, salle de bain avec deux lavabos et une douche séparée (Nord / Est)
Cascina 450 Nombre de mètres carrés: Rez de chaussée: - appartement de 85 m², le stockage local des machines agricoles 48 m², 25 mètres carrés d’entrepôt, stockage / cave de 50 m², 72 m² de garage...
P1 ° appartement de 85 m²., Entrepôt / bureau de 110 m². circa. Forno extérieur rénovation d’environ 16 m².
Limonaia-guéri et avec une toiture neuve et entièrement isolée avec Isotec, 60 m².
Piscine extérieure entourée d’un parc d’env. 800, entourée par des portes de fer et des murs en pierre: 14,50 x8 taille à débordement, purifié sel, bain à remous
2 réservoirs souterrains de 15.000 litres chacun, pour chercher de l’eau et des canaux de drainage des eaux pluviales de celle de la terre, précédé par deux petits réservoirs de décantation
source avec des réservoirs de vieilles pierres dans les bois
petit bunker en béton de la dernière guerre restants
Environnement m² terrain. 80.000, partie forêt et en partie planté de 120 oliviers, arbres fruitiers divers.
Connectez-cabine avec toit isolé avec ISOTEC, d’env. 35 d’occasion de refuge des 16 chèvres, utilisé pour le nettoyage de la forêt et pour la production de fromage de chèvre

Equipements:
Centrale photovoltaïque de 20 kW, d’une superficie d’env. 150 avec la production de 26 000 kWh par an (taux de rendement annuel d’environ € 15,000.00)
Centrale thermique solaire pour la production d’eau chaude en été et en plus du chauffage en hiver, composée d’environ 40 mètres carrés. panneaux solaires avec 3000 litre Réservoir
Chauffage plancher de l’usine divisée par tous les domaines réglables séparément, avec chaudière à condensation double cascade
Système de refroidissement sur le sol, avec système de déshumidification pour contrôler le point de rosée
Contrôler le système de caméras extérieures (15 caméras) avec contrôle de la télévision centrale dans le bureau et la cuisine
Des eaux usées et le système de captage d’eau potable a été entièrement reconstruite en créant avant d’entrer dans le cercle rivière (pas de résidus à l’égout dans la région) une purification des eaux usées en les faisant passer à travers un Imhoff, une machine à café, une autre Imhoff, et Enfin, dans le regard d’un chèque que des éclaircissements
Portier vidéo avec le stockage de l’appel, jusqu’à 30 images de clients potentiels avec date et heure

L’éclairage extérieur, réalisée pour l’entrée boulevard principal avec des cellules photoélectriques pour détecter la présence, il peut également être défini comme le crépuscule et l’heure, la piscine et entrée de la villa comme le crépuscule ou l’heure.

Les travaux sont réalisés dans le Bed & villa SUAP petit déjeuner dûment autorisé de bureau de la ville de Lucca, et les activités de la ferme
Hermosa Villa inicio 800 completamente renovado y se utiliza actualmente como un B & B.
La propiedad y el correo en la principal Lucca / Viareggio, a 6 km. desde los muros de Lucca ya 12 km. procedente del mar de Viareggio, que se puede llegar por la autopista A12 salida 3 km. de la Villa.
En un lugar aislado con respecto a las formas de tráfico en una calle paralela a Puccini (Sarzanese), la carretera que conduce a Viareggio, inmerso en una colina verde goza de completa tranquilidad.
E ’fue restaurado completamente en 2008/2009, respetando sus características originales, lo que lleva al edificio principal por una energía de clase G, una energía de clase B, utilizando tecnologías de construcción innovadoras y avanzadas para mejorar la eficiencia energética, el uso de materiales naturales (por como paredes aislantes, suelos de corcho, pinturas a base de agua, pinturas de cal, etc.) en relación con el medio ambiente.
Se hicieron: sótano, techo aislante paneles Isotec, aislamiento dentro de las paredes con una doble capa de corcho y el contador interno, la sustitución completa de ventanas con ventanas de madera, laminado, vidrio aislante inastillable y (3 +3 15 3 +3), baja emisión , pisos de madera de teca tablones, piso 1 y 2 (excepto baños y cocina de cerámica), cerámica (60x60) en la planta baja, la revisión completa de todos los sistemas.
Liquidación de las estructuras
La Villa construida en 1803 en tres plantas de aproximadamente 310 metros cuadrados. plan de Tot 930mq.
Planta baja:
Sala de calderas con acceso desde el exterior, escalera de entrada principal en piedra en el sur, Escala de entrada teca Entrada norte a plataforma elevadora que conecta ° PT-P1 - P2 ° Local sauna (sauna de infrarrojos en madera de pino sueco) parque de maquinaria, aseos y duchas de piscina con acceso directo desde la piscina al aire libre (habitación WC - 2 duchas interiores, lavabo y entrada), el desayuno Local con una madera del patio al aire libre, equipada con sombrillas y mesas para el desayuno al aire libre, sala de billar, Biblioteca antigua iglesia, los contadores locales para la fotovoltaica y almacenamiento, de entrada local disponible con jardín y estacionamiento del Sur Oeste, Cuarto de lavado con ascensor que conecta directamente a la cocina de P1 °, servicio de cocina local para el procesamiento de productos agrícolas,
Primer piso:
Escalado de la P1 ° conduce a la cocina principal, que tiene despensa contigua, y en el que viene elevación de la cocina de PT, Comedor (aproximadamente 5x5 m) con su vestuario con baño, sala de estar (m. aproximadamente 7,2 x6), sala de invitados consta de salón, dormitorio y cuarto de baño con bañera y ducha, dormitorio doble con baño en suite, dormitorio principal consta de amplia sala de unos 28 metros cuadrados. sala de vestuario y baño en dos un local utilizado como un sumidero, el otro con ducha, bañera de hidromasaje de esquina y salud La escalera principal en piedra conecta el jardín fuera de la piscina con la 1 ª planta y la plataforma elevadora
Segundo piso: subiendo las escaleras para acceder a:
 A la izquierda en el primer dormitorio doble con cuarto de baño privado (Norte / Oeste), derecha, un pasillo que conecta con la gran escalera que conduce al piso primero (teca) y la plataforma de elevación, dormitorio con cama doble y sala de estar, cuarto de baño con ducha (norte), habitación (suite), hall con armario empotrado, salón-comedor, dormitorio, cuarto de baño con bañera y ducha (sur / oeste), 4 camas con una cama queen, sala de estar y cuarto de baño con ducha de gran tamaño (apta para discapacitados handicapp) (sur), dos camas individuales y un cuadrado medio, sala, comedor, cuarto de baño (sur / este), dormitorio con cama doble y sala de estar, cuarto de baño con dos lavabos y una ducha separada (norte / este)
Cascina total de 450 metros cuadrados: Planta baja: - apartamento de 85 metros cuadrados, almacenamiento local de maquinaria agrícola 48 metros cuadrados, 25 metros cuadrados de almacén, trastero / sótano 50 m², 72 m² de garaje...
P1 ° apartamento 85 metros cuadrados., Almacén / oficina 110 m². circa. Forno exterior renovación de unos 16 metros cuadrados.
Limonaia-curado y con un nuevo techo y completamente aislado con Isotec, 60 metros cuadrados.
Piscina al aire libre rodeada por un parque de aprox. 800, rodeado de puertas de hierro y paredes de piedra: 14,50 x8 tamaño con borde infinito, purificado sal, whirlpool
2 tanques subterráneos de 15.000 litros cada uno, para recoger agua y canales de drenaje de aguas lluvia de la de la tierra, precedido por dos pequeños tanques de decantación
fuente con tanques de piedra en el bosque
pequeño búnker de hormigón de la guerra restante pasado
Alrededor de metros cuadrados de tierras. 80.000, en parte y en parte bosque plantado con 120 olivos, árboles frutales.
Cabaña de madera con techo aislado con ISOTEC, de aprox. 35 utilizado como refugio de las 16 cabras, que se utiliza para la limpieza de los bosques y para la producción de queso de cabra

Instalaciones:
Planta fotovoltaica de 20 kW, con una superficie de aprox. 150 con la producción de 26.000 kWh por año (rentabilidad anual de alrededor de € 15,000.00)
Central térmica solar para la producción de agua caliente en el verano, y además de la calefacción en invierno, que consta de unos 40 metros cuadrados. paneles solares con depósito de 3000 litros
Calefacción Planta piso dividido por todas las zonas ajustables por separado, con doble cascada de calderas de condensación
Sistema de refrigeración en la planta, con sistema de deshumidificación para el control de punto de rocío
Sistema de control con cámaras externas (15 cámaras) con el control de la televisión central en la oficina y cocina
Las aguas residuales y sistema de captación de agua potable fue reconstruido completamente, creando antes de entrar en el Círculo de río (sin drenajes en la zona) una purificación de las aguas residuales mediante el paso a través de una Imhoff, una máquina de café, Imhoff otro, y Finalmente, en el pozo de registro para un cheque que aclaración
Instalación de videoporteros con el almacenamiento de llamada, hasta 30 imágenes de los clientes potenciales con fecha y hora

La iluminación exterior, realizada por la entrada principal bulevar con fotocélulas para detectar la presencia, también se puede establecer como el crepúsculo o la hora, la zona de la piscina y la entrada de villa como el crepúsculo o el tiempo.

El trabajo se llevó a cabo en la Villa Bed & Breakfast SUAP debidamente autorizado oficina de la ciudad de Lucca, y las actividades de explotación
Красивая вилла начала 800 полностью отремонтирована и в настоящее время используется как B & B.
Имущество и почты на главном Лукка / Виареджио, в 6 км. от стен Лукки и 12 км. от моря в Виареджо, который может быть достигнут по автомагистрали A12 выход 3 км. от виллы.
В уединенном положении по отношению к пути движения на улице, параллельной Пуччини (Sarzanese), дорога, которая ведет в Виареджо, погруженный в зеленый холм имеет полное спокойствие.
E ’был полностью восстановлен в 2008/2009, уважая ее первоначальных характеристик, ведущих к главным зданием энергетический класс G, энергетический класс B, с использованием передовых и инновационных строительных технологий для улучшения эффективности использования энергии, с использованием натуральных материалов ( как пробка изоляции стен, полов, краски на водной основе, известковые краски и т.д..) в отношении окружающей среды.
Были сделаны: сканировать пространство, крыша изоляционных панелей ISOTEC, изоляции внутренних стен с двойным слоем пробки и внутренний счетчик, полная замена окон с деревянными окнами, ламинированная, стеклопакетов и небьющиеся (3 +3 15 3 +3), низкий уровень выбросов , паркетные полы планки, этаж 1 и 2 (кроме ванных комнат и кухни керамика), керамики (60x60) на первом этаже, капитальный ремонт всех систем.
Урегулирование структур
Вилла построена в 1803 году на трех этажах около 310 квадратных метров. План Tot 930mq.
Первый этаж:
Котельная с внешним доступом, входной парадной лестницы в камне на юге, вход Масштабирование тик вход Северной подъемная платформа, которая соединяет ° PT-P1 - P2 ° местного сауна (инфракрасная сауна в шведской сосны) техника бассейн, туалеты и душевые бассейн с прямым доступом с открытым бассейном (туалет, умывальник номере - 2 крытых душем, умывальником и вход), местные завтрака с открытой древесины внутренний дворик, оборудованный зонтиками и столы для завтрака на свежем воздухе, Бильярд, Библиотека бывшей церкви, местные счетчики для фотоэлектрических и хранения, Локальный вход доступны с садом Южной и Западной парковка, Прачечная комната с лифтом, который подключается непосредственно к кухне P1 °, местные службы кухню для переработки сельскохозяйственной продукции,
Первый этаж:
Зависимость от P1 ° приводит к главной кухне, которая имеет прилегающей кладовой, и в котором лифт приходит из кухни PT, столовая (около 5х5 м) с гардеробной с ванной комнатой, гостиной (м. около 7,2 x6), гость Номер состоит из гостиной, спальни и ванной комнаты с ванной и душем, спальня с ванной комнатой, спальня состоит из большой комнаты около 28 квадратных метров. гардеробная и ванная комната на два локальных, который используется в качестве поглотителя, другая душа, угловая ванна-джакузи и здоровье парадная лестница из камня соединяет в саду возле бассейна с 1-м этаже, и лифт платформы
Второй этаж: Поднимаясь по лестнице для доступа к:
 Вышел на первом спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой (север / запад), Right, коридор, который соединяет с парадной лестницей, ведущей к 1-й этаж (тик) и подъемная платформа, спальня с двуспальной кроватью и гостиной, ванная комната с душем (Север), номер (люкс), холл с гардеробом, гостиная, спальня, ванная комната с ванной и душем (юг / запад), 4-местная комната с двуспальной кроватью, гостиной и ванной комнатой с большой душевой кабиной (подходит для инвалидов handicapp) (Юг), две односпальные кровати с половиной квадратных, гостиная, ванная комната (юг / восток), спальня с двуспальной кроватью и гостиная, ванная комната с двумя раковинами и отдельной душевой кабиной (север / восток)
Cascina Всего 450 квадратных метров: Первый этаж: - квартира 85 кв.м., локальное хранилище для сельскохозяйственной техники, 48 кв.м, 25 квадратных метров складов, склад / погреб 50 кв.м., 72 кв.м. гараж...
P1 ° апартаменты 85 кв., Склад / офис 110 кв. circa. Forno внешний ремонт около 16 кв.
Limonaia-исцелилась и с новой крышей и полностью изолирован с ISOTEC, 60 кв.
Открытый бассейн, окруженный парком ок. 800, окруженные железные ворота и каменные стены: 14.50 Размер x8 с краю бесконечности, очищенная соль, джакузи
2 подземных танков 15000 литров каждая, для сбора воды и каналов ливневой канализации от земли, предшествовали два небольших емкостей для декантации
Источник со старыми танками камень в лесу
небольшой бетонный бункер из последних оставшихся войны
Окружающие земли кв. 80000, частично лесные и частично посажены с 120 оливковых деревьев, различных фруктовых деревьев.
Сруб с изолированной крышей с ISOTEC, ок. 35 использовали в качестве укрытия из 16 коз, используются для очистки леса и по производству козьего сыра

В номере:
Фотоэлектрические завод мощностью 20 кВт, с площадью ок. 150 с производством 26000 кВтч в год (годовой доход около € 15,000.00)
Тепловые солнечные установки для производства горячей воды в летнее время и в дополнение к отопление в зимний период, состоящий из около 40 квадратных метров. панели солнечных батарей с 3000 литровым баком
ТЭЦ этаж разделен по всем направлениям регулируется отдельно, с двойной конденсации каскада котлов
Система охлаждения на полу, с осушением система контроля точки росы
Система управления с внешних камер (15 камер) с центральным управлением телевидения в офис и кухня
Очистка сточных и питьевых вод водосбора система была полностью перестроена, создавая перед входом в круг реки (стоки в области) очистки сточных вод, пропуская их через Имхофф, кофе-машина, другой Имхофф, и Наконец, в люк для проверки, что разъяснения
Видеодомофон с хранением вызова, до 30 снимков потенциальных клиентов с датой и временем

Наружного освещения, выполненных для главного входа бульвара с фотоэлементами для обнаружения присутствия, он также может быть установлен как в сумерках или время, бассейн и вход в виллу сумерках или времени.

Работа осуществляется в кровать вилла и завтрак Suap уполномоченным служба города Лукка, и деятельность фермы