Luxury Villa In Tuscany Near The Sea

Charming luxury villa in Livorno a stone’s throw from the sea with interiors finished with top quality materials, garden, Jacuzzi, barbecue and terrace. A quiet and charming location.
The property, with a surface area of approx. 740 sqm, has a basement, ground floor, first floor and second floor with a large terrace, all with 9 bedrooms, 6 bathrooms, dining area, living room, kitchen and patio overlooking the garden. To date, the villa is divided into two residential units, each measuring approximately 370 square metres with 4 bedrooms and 3 bathrooms in each unit. There are also two lifts and a garage of approx. 230 sqm in both units. The villa is therefore suitable either as a whole unit or with the division into two units. One part of the villa is currently rented out with a time limit, in the event of purchase if you wish to keep the two units detached there would already be a rental income. The location of the villa is very close to the sea and with a breathtaking view from the terrace.
Located in Livorno, 1.6 km from the Spiaggia Del Pendola beach and 5 km from the port of Livorno, the property is 2 km from the Armando Picchi Stadium and 6 km from the PalaLivorno. The Villa a few steps from the sea with exclusive garden is located 22 km from Pisa International Airport, the nearest airport.
Tuscany is one of the best known and most appreciated places by visitors from all over the world for its typical succession of unique landscapes, characterised by gentle green hills, rich in dense woods, large expanses of vineyards and olive groves, small villages, medieval castles and wineries where you can taste the best wines in the world.

Affascinante villa di lusso a Livorno a due passi dal mare con interni rifiniti con materiali di altissima qualità, giardino, vasca idromassaggio, barbecue e terrazza. Una location silenziosa e ricca di fascino.
La proprietà, con una metratura di c.a. 740 mq si presenta con un piano interrato, piano terra, piano primo e piano secondo con grande terrazza, il tutto con 9 camere da letto, 7 bagni, zona pranzo, salone, cucina e patio con vista sul giardino. Ad oggi la villa è suddivisa in due unità abitative, ciascuna di circa 370 mq con 4 camere e 3 bagni per ciascuna unità abitativa. Presenti inoltre in entrambe le unità abitattive due ascensori e un garage di c.a. 230 mq. La villa si presta dunque sia come unità intera e sia con la suddivsione in due unità. Una parte della villa è ad oggi afffitata con un tempo limite, in caso di acquisto se si desidera mantenere le due unità abitative staccate vi sarebbe già una entrata di locazione. La posizione della villa è molto vicina al mare e con una vista mozzafiato dalla terrazza.
Situata a Livorno, a 1,6 km dalla Spiaggia Del Pendola e a 5 km dal porto di Livorno, la struttura dista 2 km dallo Stadio Armando Picchi e 6 km dal PalaLivorno. La Villa a pochi passi dal mare con giardino esclusivo è ubicata a 22 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, lo scalo più vicino.
La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.

Charmante Luxusvilla in Livorno, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt, mit Innenausstattung aus hochwertigen Materialien, Garten, Whirlpool, Grill und Terrasse. Ein ruhiger und charmanter Ort.
Das Anwesen, mit einer Fläche von ca. 740 qm, hat ein Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten Stock und zweiten Stock mit einer großen Terrasse, die alle mit 9 Schlafzimmern, 7 Bädern, Essbereich, Wohnzimmer, Küche und Terrasse mit Blick auf den Garten. Bislang ist die Villa in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils ca. 370 Quadratmeter groß sind und über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder verfügen. Außerdem gibt es in beiden Einheiten zwei Aufzüge und eine ca. 230 qm große Garage. Die Villa ist daher entweder als ganze Einheit oder mit der Aufteilung in zwei Einheiten geeignet. Ein Teil der Villa ist derzeit befristet vermietet, im Falle eines Kaufs, wenn Sie die beiden freistehenden Einheiten behalten möchten, gäbe es bereits ein Mieteinkommen. Die Lage der Villa ist sehr nah am Meer und mit einem atemberaubenden Blick von der Terrasse.
Das Hotel liegt in Livorno, 1,6 km vom Strand Spiaggia Del Pendola und 5 km vom Hafen von Livorno entfernt. Die Unterkunft ist 2 km vom Stadion Armando Picchi und 6 km vom PalaLivorno entfernt. Die nur wenige Schritte vom Meer entfernte Villa mit exklusivem Garten liegt 22 km vom internationalen Flughafen Pisa, dem nächstgelegenen Flughafen, entfernt.
Die Toskana ist einer der bekanntesten und von Besuchern aus aller Welt am meisten geschätzten Orte für ihre typische Abfolge einzigartiger Landschaften, die von sanften grünen Hügeln mit dichten Wäldern, großen Weinbergen und Olivenhainen, kleinen Dörfern, mittelalterlichen Burgen und Weingütern, in denen man die besten Weine der Welt probieren kann, geprägt sind.

Очаровательная роскошная вилла в Ливорно в двух шагах от моря с интерьерами, отделанными высококачественными материалами, садом, джакузи, барбекю и террасой. Тихое и очаровательное место.
В доме площадью около 740 кв.м. есть подвал, цокольный этаж, первый этаж и второй этаж с большой террасой, всего 9 спален, 7 ванных комнат, столовая, гостиная, кухня и патио с видом на сад. На сегодняшний день вилла разделена на два жилых блока, каждый площадью около 370 квадратных метров с 4 спальнями и 3 ванными комнатами в каждом блоке. Кроме того, в обоих зданиях есть два лифта и гараж площадью около 230 кв.м. Поэтому вилла подходит как в целом виде, так и с разделением на две части. Одна часть виллы в настоящее время сдается в аренду с ограничением по времени, в случае покупки, если вы захотите сохранить две отдельные части виллы, то доход от аренды будет уже получен. Расположение виллы очень близко к морю и с захватывающим видом с террасы.
Отель расположен в Ливорно, в 1,6 км от пляжа Spiaggia Del Pendola и в 5 км от порта Ливорно, в 2 км от стадиона Armando Picchi и в 6 км от PalaLivorno. Вилла в нескольких шагах от моря с эксклюзивным садом расположена в 22 км от ближайшего международного аэропорта Пизы.
Тоскана - одно из самых известных и ценимых туристами со всего мира мест благодаря типичной череде уникальных ландшафтов, характеризующихся пологими зелеными холмами, богатыми густыми лесами, большими просторами виноградников и оливковых рощ, маленькими деревнями, средневековыми замками и винодельнями, где можно попробовать лучшие вина в мире.