Sublime Airal De Plus De 2 Hectares Et Demi Ensemble De 2 Maisons

A sublime estate just 6 km from the beaches of Saint-Girons, with all amenities within minutes, in the heart of a protected environment, come and discover a rare and enchanting property nestled amidst 2.2 hectares of Landes forest, offering complete privacy and tranquility. A true haven of peace where you feel ”at the ends of the earth,” combining the ambiance of distant islands with the warmth of Nordic countries, thanks to its unique and distinctive architecture. The property comprises two independent houses, both in excellent condition: a first, bright, 260 m² (2,800 sq ft) 5-bedroom house, generously open to nature
and a second, 160 m² (1,722 sq ft) 5-bedroom house, offering spacious rooms, ideal for entertaining, creating a guest house, or developing a business. Together, they represent 392 m² (4,200 sq ft) of living space, equivalent to 10 bedrooms, in addition to several very functional outbuildings. Outside, every element has been designed for comfort and serenity: a carport that can accommodate up to 5 vehicles, a superb 16 x 6 m swimming pool with its pool house, and a private forest that surrounds the property and enhances the feeling of absolute privacy. An exceptional, move-in ready property where no major work is required. An invitation to escape, recharge, and fall in love with a natural setting of rare beauty. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller. Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,330 and 1,850 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Una finca sublime a tan solo 6 km de las playas de Saint-Girons, con todos los servicios a pocos minutos, en el corazón de un entorno protegido. Descubra una propiedad singular y encantadora, enclavada en 2,2 hectáreas de bosque de las Landas, que ofrece total privacidad y tranquilidad. Un verdadero remanso de paz donde se sentirá ”en los confines del mundo”, combinando el ambiente de islas lejanas con la calidez de los países nórdicos, gracias a su arquitectura única y distintiva. La propiedad consta de dos casas independientes, ambas en excelente estado: una primera casa luminosa de 260 m² (2.800 pies cuadrados) con 5 dormitorios, generosamente abierta a la naturaleza
y una segunda casa de 160 m² (1.722 pies cuadrados) con 5 dormitorios, que ofrece amplias habitaciones, ideales para recibir invitados, crear una casa de huéspedes o desarrollar un negocio. Juntas, representan 392 m² (4.200 pies cuadrados) de espacio habitable, equivalente a 10 dormitorios, además de varias dependencias muy funcionales. En el exterior, cada elemento ha sido diseñado para brindar comodidad y serenidad: un garaje con capacidad para hasta 5 vehículos, una magnífica piscina de 16 x 6 m con su caseta, y un bosque privado que rodea la propiedad y realza la sensación de absoluta privacidad. Una propiedad excepcional, lista para entrar a vivir, que no requiere grandes reformas. Una invitación a escapar, recargar energías y enamorarse de un entorno natural de singular belleza. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.330 y 1.850 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

Ein traumhaftes Anwesen, nur 6 km von den Stränden von Saint-Girons entfernt, mit allen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, inmitten eines Naturschutzgebietes: Entdecken Sie ein seltenes und bezauberndes Anwesen, eingebettet in 2,2 Hektar Wald der Landes, das absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie sich wie am Ende der Welt fühlen. Dank seiner einzigartigen Architektur vereint es das Flair ferner Inseln mit der Wärme der nordischen Länder. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Häusern in exzellentem Zustand: ein helles, 260 m² großes Haus mit 5 Schlafzimmern, das sich großzügig zur Natur hin öffnet
und ein zweites, 160 m² großes Haus mit 5 Schlafzimmern, das geräumige Räume bietet ideal für Gästeempfänge, als Gästehaus oder für die Nutzung als Gewerbeimmobilie. Zusammen bieten sie 392 m² Wohnfläche, entsprechend 10 Schlafzimmern, sowie mehrere funktionale Nebengebäude. Im Außenbereich wurde jedes Element auf Komfort und Ruhe ausgelegt: ein Carport für bis zu 5 Fahrzeuge, ein herrlicher 16 x 6 m großer Swimmingpool mit Poolhaus und ein privater Wald, der das Anwesen umgibt und absolute Privatsphäre garantiert. Ein außergewöhnliches, bezugsfertiges Anwesen, bei dem keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Eine Einladung zum Entspannen, Auftanken und Verlieben in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilien. Agentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.330 und 1.850 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Sublime Airial à seulement 6 km des plages de Saint-Girons, toutes commodités à quelques minutes, au cur d’un environnement préservé, venez découvrir une propriété rare et envoûtante, nichée au milieu de 2.2 hectare de forêt landaise, sans aucun bruit ni vis-à-vis.
Un véritable havre de paix où l’on se sent « au bout du monde », entre ambiance d’îles lointaines et chaleur des pays nordiques, grâce à une architecture atypique et singulière.
La propriété se compose de deux maisons indépendantes, toutes deux en excellent état :
Une première maison T5 de 260 m², lumineuse et généreusement ouverte sur la nature.
Une seconde maison T5 de 160 m², offrant de beaux volumes, idéale pour recevoir, créer une maison d’amis ou développer une activité.
L’ensemble représente 392 m² habitables de type T10, auxquels s’ajoutent plusieurs dépendances très fonctionnelles.
À l’extérieur, chaque élément a été pensé pour le confort et la sérénité :
Un carport pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules,
Une superbe piscine 16 × 6 m avec son pool house,
Une forêt privée qui enveloppe la propriété et renforce la sensation d’intimité absolue.
Un lieu exceptionnel, prêt à vivre, où il n’y a aucun gros travaux à prévoir.
Une invitation à s’évader, à se ressourcer, et à tomber amoureux d’un cadre naturel d’une rare beauté.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/