Les Trois Bassins Villa

« LA MAISON DU SOLEIL COUCHANT » :   • Maison T3 de 120 m² construite en 2017 : séjour cathédrale, grandes baies vitrées et cuisine ouverte équipée.   • Deux chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec sa salle d’eau privative, et une mezzanine polyvalente.   • Terrain clos et paysagé de 270 m² à Trois-Bassins, dans l’Ouest, avec vue mer panoramique. EN PRIME : une piscine chauffée face à l’océan, doublée d’une terrasse bois de 30 m² — un second salon à ciel ouvert, utilisable toute l’année.« Au soleil de l’Ouest, à Trois-Bassins posée, la maison du couchant a la mer pour allée. »Les 3 Atouts qui font la différence :   • VUE MER PANORAMIQUE — depuis la piscine, depuis la terrasse, depuis le séjour, le regard file jusqu’à l’océan Indien. C’est le premier argument du bien, et celui que l’Ouest valorise le plus.   • UNE PISCINE CHAUFFÉE FACE À L’OCÉAN — chauffée, donc utilisable toute l’année, et prolongée d’une terrasse bois de 30 m² attenante : ici, la vie se passe dehors.   • UNE CONSTRUCTION DE 2017, SANS TRAVAUX — moins de dix ans, entretenue, aux volumes contemporains : vous posez vos valises, il n’y a rien à reprendre. Le Confort d’un bien prêt à vivre :   • Séjour cathédrale traversé de grandes baies vitrées, ouvert de plain-pied sur la terrasse.   • Cuisine ouverte entièrement équipée : plaque, four, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes intégré.   • Suite parentale de 21 m² avec salle d’eau privative, seconde chambre de 15 m², WC séparé.   • Mezzanine ouverte sur le séjour : bureau, coin lecture ou salle de jeux, au choix.   • Volets roulants électriques, fibre optique et terrain entièrement clôturé. POURQUOI AGIR VITE ? Dans l’Ouest, une maison récente qui cumule la vue mer, une piscine chauffée et un terrain clos sans travaux à prévoir reste une combinaison rare : ces biens se positionnent et se vendent généralement en quelques semaines. UNE CONSTRUCTION DE 2017, HABITABLE IMMÉDIATEMENTBâtie en 2017, la maison affiche des volumes contemporains et un entretien suivi. Aucun travaux à prévoir : l’emménagement est immédiat. UN SÉJOUR CATHÉDRALE OUVERT SUR L’EXTÉRIEURLa pièce de vie joue la hauteur sous plafond cathédrale et s’ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse. La lumière la traverse toute la journée, et la mer reste dans le champ. UNE CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉECuisine moderne ouverte sur le séjour, équipée de sa plaque, de son four, de sa hotte, du lave-vaisselle et d’un micro-ondes intégré. Tout est prêt : on cuisine sans quitter la conversation. DEUX CHAMBRES, DONT UNE SUITE PARENTALELa suite parentale déroule 21 m² et sa salle d’eau privative. La seconde chambre, de 15 m², complète l’espace nuit — une séparation jour / nuit nette et calme. UNE SALLE DE BAIN, UNE SALLE D’EAU ET UN WC SÉPARÉUne salle de bain avec baignoire, la salle d’eau privative de la suite parentale, et un WC indépendant. De quoi vivre à plusieurs sans embouteillage le matin. UNE MEZZANINE POLYVALENTEOuverte sur le séjour cathédrale, la mezzanine offre le volume en plus : bureau de télétravail, coin lecture ou salle de jeux, selon la vie que vous y mettez. UNE TERRASSE BOIS DE 30 M²Accessible de plain-pied depuis le séjour et attenante à la piscine, la terrasse en bois accueille la table et le salon de jardin. C’est la pièce que la maison offre en plus, face à la mer. UNE PISCINE CHAUFFÉEParce qu’elle est chauffée, elle s’utilise toute l’année et pas seulement à la belle saison. Posée face à l’océan et attenante à la terrasse, elle devient le centre de gravité de la maison. UN TERRAIN CLOS DE 270 M² ET 44 M² DE STATIONNEMENTDeux cent soixante-dix mètres carrés entièrement clôturés et paysagés : de l’intimité, de la verdure, et un entretien qui reste raisonnable. S’y ajoutent 44 m² dédiés au stationnement, de quoi garer deux véhicules sur la propriété. TROIS-BASSINS, DANS L’OUESTUn secteur résidentiel calme de l’Ouest réunionnais, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers. Les plages et l’ensoleillement de la côte Ouest restent à portée immédiate. ET SURTOUT, LA VUEDepuis la piscine, depuis la terrasse, depuis le séjour : l’océan Indien occupe l’horizon. C’est cette vue qui fait la valeur du lieu — et sur la côte Ouest, c’est elle qui reçoit le soleil couchant. LES ÉQUIPEMENTSVolets roulants électriques sur les ouvertures, fibre optique installée, rangements intégrés et terrain clôturé. Avis Expert Immo Transac :   • VUE MER — un panorama ouvert sur l’océan depuis les pièces de vie comme depuis la piscine : c’est l’atout que le marché de l’Ouest valorise le plus, et il ne se fabrique pas.   • PISCINE CHAUFFÉE ET TERRASSE BOIS — un agrément utilisable douze mois sur douze, sur une parcelle close qui reste facile à entretenir.   • CONSTRUCTION 2017 SANS TRAVAUX — moins de dix ans, aucun chantier à budgéter, aucune décote d’état à négocier.À 475 000 € FAI, la maison se paie pour ce qu’elle cumule, et qui se cumule rarement dans l’Ouest : la vue mer, une piscine chauffée et une construction récente sans travaux, sur un terrain clos de 270 m². Profil idéal : une famille qui veut la vue et la piscine sans chantier, un couple en résidence principale face au couchant, ou un acquéreur en quête d’une résidence secondaire clé en main dans l’Ouest. Dans un monde qui va toujours plus vite, l’Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes :- l’Expertise immobilière,- le marketing digital,- et l’innovation.4.8/5 sur Google :« J’ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l’écoute. Je peux assurer qu’ils mènent votre projet jusqu’au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. »— M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-MarieDPE non requis. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].