163.59 Hectare Agricultural Farm With Well, Ocean Views & Protected Forest

Lepanto, Puntarenas, Costa Rica Real Estate Sale | Venta

Expansive 163 hectare 5972 square meters property offering exceptional agricultural potential, featuring large flat areas ideal for pasture, crops, or livestock development. The front portion of the property is mostly flat and currently suitable for grazing. The property is located along the main road and features 1,754 meters of road frontage.
The property enjoys close proximity to the ocean, and from the existing terraces there are beautiful ocean views overlooking the Gulf of Nicoya and its islands. These elevated areas provide both agricultural functionality and scenic value.
The land includes a private water well, ensuring a reliable water source for agricultural operations. Three established terraces are already in place, with additional areas suitable for developing more terraces if desired.
Toward the back of the property, there is a protected forest area, providing environmental value and natural privacy, with a trail to go through the forest. Due to this protected designation, that portion of the land is exempt from property taxes.
With agricultural zoning, usable terrain, water access, ocean proximity, income potential, and conservation benefits, this property presents a strong opportunity for farming, cattle operations, agro-development, or long-term land investment.

MLS number: [hidden information]

en español:

Finca Agrícola de 163.59 Hectáreas con Pozo, Vista al Mar y Bosque Protegido

Amplia propiedad de 163 hectáreas 5972 metros cuadrados con gran potencial agrícola, que cuenta con extensas áreas planas ideales para ganadería, siembra o desarrollo agroproductivo. La parte frontal es mayormente plana y apta para pasto. La propiedad está frente a carretera principal y cuenta con 1754 metros de frente a calle.
La finca tiene cercanía al mar y desde las terrazas se disfruta una hermosa vista al Golfo de Nicoya y a las islas del golfo, combinando funcionalidad productiva con atractivo escénico.
Dispone de pozo propio de agua, asegurando abastecimiento para actividades agrícolas. Cuenta con 3 terrazas ya desarrolladas y espacio adicional para construir más si se desea.
En la parte posterior se ubica una zona de bosque protegido, que aporta valor ambiental y privacidad natural, con un sendero para ir a través del bosque. Esta área no paga impuestos debido a su condición de protección.
Con uso de suelo agrícola, terreno aprovechable, recurso hídrico, cercanía al mar e ingreso adicional, esta finca representa una excelente oportunidad para inversión agropecuaria o desarrollo a largo plazo.