Le Vauclin Constructible

Terrain constructible 4 020 m² - Vue dégagée - Petit Macabou, Le VauclinSitué au lieu-dit Mallevaut, Petit Macabou, au Vauclin, ce terrain de 4 020 m² de forme rectangulaire vous offre un cadre naturel et calme, avec une vue dégagée et une pente douce, dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la Martinique. Caractéristiques du terrain :Surface : 4 020 m²Forme rectangulaire, pente faibleAccès par servitudeRéseaux d’eau et d’électricité à proximitéRéglementation (PLU — Zone UT3a) :Emprise au sol constructible : 30 %Hauteur maximale autorisée : 8,5 mAtout exclusif : Une parcelle contiguë de 2 439 m² est disponible simultanément, offrant la possibilité de constituer un ensemble foncier de près de 6 500 m². Un terrain, de multiples projets possibles : Sa grande surface en fait une opportunité rare, adaptée à des profils variés :Promoteurs & marchands de biens : division en 4 à 6 lots de 1 000 à 1 500 m², idéaux pour un petit lotissement ou une revente fractionnéeInvestisseurs touristiques : création de bungalows ou villas en location saisonnière dans un secteur Macabou très recherchéConstructeurs de villas de prestige : surface suffisante pour une villa spacieuse avec piscine et dépendancesProjets touristiques structurés : EHPAD, résidences de tourisme ou programmes spécifiques compatibles avec la zoneFamilles & retraités : cadre calme et verdoyant pour une résidence principale ou secondaire d’exception. Situation géographique :Environnement naturel calme, à 5 à 10 minutes de la Pointe Faula et des plages de Macabou, dans un secteur très prisé du sud Martinique alliant mer, soleil et tourisme. Proximité immédiate de toutes les commodités du Vauclin : marina, commerces et services. Rare par sa surface, sa situation et son potentiel — ce terrain s’adresse à ceux qui voient grand. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Sandra ANCIVALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 500 371 RCP ACI27446